El barrio que mas crecerá en 2023. Inversiones en CABA

Crónica de un fenomeno imparable para invertir en 2023

Es información que todo inversor quiere tener para poder adelantarse a los sucesos comerciales y económico que van a ocurrir en un futuro cercano.

Tener algún sistema que permita ver el futuro para invertir correctamente y tener la mayor rentabilidad sería el elemento ideal para poder destinar nuestro dinero con riesgo cero y con la absoluta certeza.

Pero entre las realidades de mercado la lógica, la razón, y un fundamento válido y plausible son elementos ineludibles para tener en cuenta antes de invertir.

Nosotros no tenemos la bola de cristal que nos va a adivinar el futuro, pero tenemos la experiencia y realizamos constantemente un análisis pormenorizado de los acontecimientos en cada barrio. Como así también el comportamiento del inversor y sus proyecciones en cada zona.

Eso permite plantear una perspectiva distinta y más segura de que el camino del desarrollo y una inversión rentable viene fundamentado en forma taxativa.

Movistar Arena epicentro de una nueva movida cultura y gastronómica

El Movistar Arena es un Predio de espectáculos tanto musicales, artísticos y deportivos de última generación con capacidad de poco más de 15000 personas. Ubicado en el epicentro de la ciudad de Buenos Aires y a sólo media cuadra de la avenida Corrientes.

Cuenta con numerosos medios de locomoción como el Metrobús, el subte, bici sendas, líneas de ferrocarril, e importantísimos avenida que permiten llegar hasta el lugar en pocos minutos ya sea desde otros barrios o desde el conurbano bonaerense.

El éxito de este predio ha sido contundente las principales figuras locales e internacionales que visitan la ciudad de Buenos Aires están presentes para brindar sus shows a sala llena casi todos los días de la semana.

Este fenómeno representó durante el 2021 y ya consolidándose en el 2022, un efecto contagio que potencian miles de personas que circulan hacia y desde el estadio. Generando un incremento en la demanda gastronómica de más del 400% como también la instalación del nuevo sitios gastronómicos y culturales que permiten imprimir una diversidad de propuestas únicas en la ciudad de Buenos Aires.

Este último punto lo veremos plasmado con contundencia durante todo el 2023. Es decir, veremos cada día más cambios positivos en la zona y por ende mayor apreciación de los inmuebles.

Los nuevos edificios y el alquiler temporario. Top 10 economías de latinoamérica 2022

La inercia de crecimiento que también se ve potenciada en la zona que describimos como LA CAJA, donde miles de metros cuadrados de viviendas y oficinas desembarcaron hace unos años.

La zona conecta con también nuevos emprendimientos de viviendas, con una moderna performance y diseño de vanguardia que permite a muchos propietarios destinarlo a la renta temporal.

Las figuras aquí se presentan en el estadio son aclamadas no solamente por argentinos y no ciudadanos de toda la región, que buscan no perderse el show estar y disfrutar lo más cerca posible Del estadio.

Por eso el alquiler temporario en la zona comenzó a hacer furor, y una de las causales de este crecimiento es de gente que viene del interior o el exterior -por el tipo de cambio- a ver a sus figuras favoritas.

Con rentas significativamente más bajas que en el vecino Palermo, el que sí puede acceder caminando no más de 10 cuadras, la zona outlet de Aguirre y Gurruchaga, -hoy compartida entre la cocina gourmet y las primeras marcas -. y el fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, lograron que este fenómeno del alquiler temporario más característico de zona norte sea un boom en villa crespo.

Corrientes y Juan B Justo

El cruce de estas 2 importantísimas avenidas también forma parte del cambio que produjo el movistar arena, una característica casa de comidas rápidas ha sido testigo del crecimiento de la demanda gastronómica. El Metrobús, la obra del viaducto San Martín, que eliminó todo tipo de barreras. que en cierta forma era una frontera difícil de cruzar entre Palermo y Villa Crespo.

Juan B Justo y Corrientes hoy Por Diego Migliorisi

hoy entre ambas zonas tenemos cada vez menos diferencias, pero la principal que del lado de Palermo está casi todo hecho y consolidado y del lado de villa crespo todo aún está emergiendo.

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El efecto derrame. Crecimiento económico

El efecto derrame produce un sinnúmero de oportunidades. Nos Encontramos con núcleos de gente dispuestos a pagar entradas superiores a los 50 dólares que vienen todas juntas a visitar una zona característica de villa crespo lindante con chacarita. Dispuesta a consumir en gastronomía, movida cultural y demás alternativas que la zona puede forzarle.

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Es decir, nos encontramos con un efecto económico circulante que puede ser perfectamente capitalizado con diferentes acciones, muchas de las cuales las principales empresas gastronómicas han tomado nota.

En resumidas cuentas, nos encontramos frente a un fenómeno que va a ir creciendo. Estamos frente a una situación inédita en la ciudad de Buenos Aires, donde confluyen cuatro zonas que vienen creciendo en forma simultánea, donde aún el techo de crecimiento está muy lejos. Por lo tanto, la proyección de rentabilidad y desarrollo es cada día más alta.