El mejor barrio de Buenos Aires para vivir Un estudio hecho en la ciudad revela una peculiar forma de elegir nuestro lugar para vivir. ¿Qué te parece indispensable para mudarte? Por Martín Tetaz @martintetaz De acuerdo con la ultima medición de la consultora internacional Mercer, Viena es la ciudad del mundo con mejor calidad de vida, sumando 108 puntos … Leer más
Desarrollando Palermo Por Diego Migliorisi Hace ya tres años les había adelantado a los diarios Clarín y La Nación sobre el comienzo de una tendencia de crecimiento y desarrollo, titulando esos matutinos como “Boom de construcción sobre Scalabrini Ortíz, en Palermo y “Scalabrini Ortíz entre el vértigo y el crecimiento”. Hoy esta importante vía que … Leer más
Por Diego Migliorisi ,Socio Gerente de Migliorisi propiedades y Director de Migliorisi Law Firm A veces cuando afirmo que la recuperación del mercado inmobiliario se proyecta con una cierta recuperación a corto-mediano plazo , no solo es una expresión de deseo sino una clara proyección hacia un futuro cercano. Clara este que a diario muchos clientes, … Leer más
El segmento de terrenos está activo En épocas difíciles para el mercado del usado, hay muchos actores del sector que vislumbran un buen panorama del Real estate en el futuro cercano es por eso, que la tierra, uno de los principales activos del desarrollo inmobiliario está siendo muy demandado. “Este es un segmento muy activo. … Leer más
Por Diego Migliorisi – Socio Gerente de Migliorisi Propiedades y Director de Migliorisi Abogados El comprador de unidades residenciales se encuentra en una situación muy expectante. Muchos han dilatado decisiones hasta poder observar un panorama económico más previsible. Para otros, en cambio la mudanza es una cuestion impostergable y son quienes deciden permanecer en el mercado. … Leer más
Parque Lezama, a nuevo. Valor metro cuadrado Después de años sin concretarse, comenzaron los trabajos de remodelación y recuperación del Parque Lezama y prometen que en cinco meses lucirá como nuevo. Las obras no contemplan el enrejado del espacio verde, algo que había provocado cierto malestar entre algunos vecinos que se oponían a las rejas, … Leer más
Villa Urquiza es el barrio porteño que más creció en altura Sus 5 Atractivos El barrio de Villa Urquiza es el que más creció en altura en los últimos años en la ciudad de Buenos Aires por su gran número de emprendimientos, construidos en lotes donde anteriormente había casas antiguas, indica un informe. Properati Argentina elaboró … Leer más
La marcha de la economía y el valor de los activos inmobiliarios marchan de la mano. Por eso no sorprende la sucesión de ciclos de aumentos y caídas en la actividad, explica Carta Financiera.
Es el tiempo del usuario final y no tanto del inversor. A esa conclusión arriban diversos actores del sector inmobiliario, vislumbrandoun mercado de usados más activo, apuntalado por la necesidad de mudarse que tienen los porteños
Los dueños no venden por el cepo cambiario y prefieren volcar su unidad al mercado locativo –
Esta mayor oferta hace que los valores crezcan por debajo de la suba de precios y se achique el negocio para inversores. ¿Cuánto se paga por mes por un dos o un tres ambientes
En paralelo a los intentos por lograr algún tipo de medida oficial que incentive la compraventa de viviendas -como un “dólar ladrillo”- lasinmobiliarias siguen apostando al negocio de losalquileres para sobrevivir al parate inmobiliario.
Si bien la actividad locativa ha gozado de una mejor “salud” en otros momentos, los actores del sector consultados por iProfesional aseguran que la demanda sigue dando buenas señales de vida.
Esto, en gran medida, porque la suba del dólar ha hecho que se necesiten más pesos para comprar una unidad -lo que las aleja del bolsillo en términos de salarios- sumado a la falta de crédito hipotecario.
Además, porque el alza de los alquileres -aseguran desde el sector- se movió por debajo de la inflación. En el último año, mientras los primeros se ajustaron un 25%, el índice de precios trepó al menos diez puntos por encima.
El dato surge de un informe de la Dirección General de Estadísticas y Censos del Ministerio de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, que mide la evolución de ambos parámetros.
Entrevista con Juan Fernandez Mugica – “No hay que desesperarse, es una situación previsible, Argentina tiene mucha experiencia en estos temas – A corto plazo este tema va a estar resuelto – El mercado inmobiliario argentino ha superado situaciones peores – El mercado general está muy expectante. Hay un gran interés por la reserva de tierras, los desarrolladores apuntan al 2015. El desarrollo en CABA mutó de la Zona Norte de la ciudad y van a Barrios del centro, como Almagro, Parque Centenario. La compra de pozo esta complicada, la gente está cauta en cuanto a inversiones. Conferencia Internacional de Altas Tecnologías en Nueva York: Este mercado es uno de los más activos del mundo, nos han sorprendido algunos paralelismos con barrios nuestros. Seguridad: Nueva York es requerido a nivel mundial, este servicio que brinda al crecimiento de los valores. Acá en Argentina también ha pasado en barrios como Puerto Madero, Tigre. El comprador analizo diferentes situaciones que se ven y se fijan en la prevención y diferentes herramientas que brindan mayor prevención al delito. Puerto Madero es uno de los barrios más seguros, zonas de Tigre, Palermo, algunos sectores de Belgrano.
El usuario final y no el inversor es el que mantiene en actividad el mercado del inmueble usado Se trata de aquellas personas que necesitan mudarse. Distintos comercializadores inmobiliarios coinciden en que los inmuebles terminan vendiéndose un diez por ciento debajo del precio original de publicación. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del Colegio Profesional Inmobiliario … Leer más