El usuario final, es decir las personas que realmente necesitan mudarse, y no los inversores son los que mantienen activo al mercado de los inmuebles usados, y el valor final de transacción suele ser un 10 por ciento menor al precio fijado por el propietario original, coinciden comercializadores inmobiliarios. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del … Leer más
24-04-2014 El alza que tuvo el billete verde oficial derivó en una caída en los costos de construcción medidos en dólares. La mayor estabilidad del tipo de cambio y la menor brecha con el blue favorece el cierre de operaciones. Cotizaciones para viviendas de dos y tres ambientes en zonas de alta demanda ¿Sigue “vivo” el ladrillo? Esta … Leer más
Futuro prospero para la Construccion 2014 La Construcción en Argentina, a pesar de las diferentes coyunturas económicas, aún queda un futuro inmenso en el campo de la construcción y el desarrollo inmobiliario. La pendiente demanda habitacional, el crecimiento de la población, la nueva oleada inmigratoria europea que está comenzando, hace de la Argentina un próspero … Leer más
Mercado de Alquileres 2014 para La Nacion (24/03/2014) Por la devaluación del peso y la inflación, los alquileres subieron 10% en tres meses Los más afectados son barrios de clase media como Devoto o Villa Urquiza; los propietarios quieren actualizaciones semestrales Por Alfredo Sainz | LA NACION Los inquilinos se convirtieron en la víctima perfecta de la desaparición … Leer más
Por la inflación, los alquileres tienen ajustes semestrales Los dueños prevén la aplicación de subas durante la vigencia de los contratos Por Julieta Bilik | LA NACION indexación del valor de los alquileres, aunque es una práctica ilegal, arrastra los precios a niveles cada más altos. La inflación hizo que en los últimos tiempos se improvisara una modalidad de ajustes … Leer más
El mercado inmobiliario se reacomoda a las nuevas reglas de juego, aunque no hay muchas expectativas sobre la recuperación a corto plazo
El mercado inmobiliario cerró un 2013 con caída en las operaciones de compra venta. Y 2014 no parece anticipar una gran recuperación.
La incertidumbre se apoderó del sector y hay muchas dudas, especialmente, cuando se trata deacordar un precio, tanto por los dueños, que quieren defender el valor de sus propiedades, como por los compradores, que quieren “regatearla”.
A este contexto se sumaron dos factores: la devaluación y las nuevas reglas para la compra de dólares, moneda clave para el cierre de operaciones.
Los desarrolladores y brockers están evaluando cómo pueden impactar ambas decisiones económicas en el mercado, y según Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, en principio no impactan, pero que haya más dólares entre la gente es un elemento muy positivo.
Por otro lado, sobre lo que puede ocurrir con los precios de las propiedades usadas y qué puede pasar con los valores en los emprendimientos nuevos, considera que “es una cuestión de oferta y demanda.
El imán de los Distritos Radiografía de cada uno de ellos: desde el Tecnológico hasta el Audiovisual, el de Diseño y el de las Artes. La oferta de proyectos, los precios, la demanda y los beneficios para las empresas. Todo lo que hay que saber. por Por Lorena Obiol Como forma de equilibrar la balanza del … Leer más
19-02-2014 Las persianas bajas forman parte del paisaje, producto de un consumo más frío y mayor prudencia a la hora de gastar por parte de los argentinos. Sin embargo, esto no impide que las renegociaciones se pacten con ajustes que complican la situación de los locatarios. Por Patricio Eleisegui Ante un escenario caracterizado por un consumo más frío, … Leer más
Parque Centenario Un paseo que revalorizó el barrio La transformación integral de este bellísimo pulmón verde mejoró la vida de sus vecinos, pero además ese cambio impactó en la cotización de las propiedades Por Paula Gómez | Para LA NACION as tiempos de abandono, cuatro años de reciclado, posterior debate por enrejado y vaivenes varios, hace más de … Leer más
http://www.clarin.com/ciudades/Siguen-cayendo-bajaron-precios-dolares_0_1085291581.html Departamentos porteños: Siguen cayendo las ventas y bajaron los precios en dólares POR PABLO NOVILLO Los valores promedian un 10% menos con respecto al 2012, en departamentos de dos y tres ambientes valuados en dólares, para los barrios más buscados. Es un estudio de una consultora. La gran duda. La baja de precios es una … Leer más
02-02-2014 La actividad apuesta a una mejoría. Desarrolladores y directivos del sector creen que en 2013 se tocó un piso y que “2014 no podrá ser peor”. Las cotizaciones en dólares ya muestran un enfriamiento y las posibilidades de renovar la vivienda se alejaron para quienes tienen pesos. Con una caída abrupta en la compraventa de … Leer más
27-01-2014 Los empresarios se mueven entre el optimismo y la cautela. Advierten que en el corto plazo habrá un parate pero que luego será beneficioso para impulsar operaciones de compraventa, en tanto y en cuanto se pueda acceder con mayor facilidad a las divisas. Qué pasará con los precios. ositivo pero con reservas. Con esta frase … Leer más