Valor Metro Cuadrado Inmuebles Antiguos y a estrenar 2023
Patrimonio con Historia vs. Modernidad Nueva: Análisis del Valor de Mercado de Inmuebles en Buenos Aires
En la ciudad de Buenos Aires, famosa por su rica historia y su arquitectura diversa, la escena del mercado inmobiliario está inmersa en un fascinante debate. La pregunta que flota en el aire:
¿es mejor comprar un departamento a estrenar, lleno de comodidades modernas, o invertir en una propiedad antigua y bien conservada, un testimonio silente de la historia?
El valor del metro cuadrado en estos dos tipos de propiedades puede variar considerablemente. Los inmuebles a estrenar suelen cotizarse a un precio más alto, debido a sus comodidades modernas, diseño vanguardista, y la promesa de un menor mantenimiento. Sin embargo, las propiedades antiguas, pese a no contar con las mismas comodidades, a menudo compensan esa diferencia con sus amplios ambientes, la sólida calidad de los materiales de construcción, como el mármol y la pinotea, y sus elementos arquitectónicos que resisten el paso del tiempo.
Una ventaja clave de las viviendas nuevas son los amenities, que van desde piscinas, gimnasios, áreas comunes hasta servicios de seguridad de última generación.
Quienes buscan inmuebles nuevos valoran los amenities, desde piscinas y gimnasios hasta sistemas de seguridad de última generación. Sin embargo, las propiedades antiguas tienen su propio atractivo, ofreciendo elementos arquitectónicos de época que ya no se fabrican, ofreciendo al comprador no solo una vivienda, sino también una pieza de historia.
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Inumebles antiguos cotizan muy bien
Por otro lado, las propiedades antiguas bien conservadas presumen de su arquitectura histórica, con aberturas, puertas, y canillas de estilos que ya no se producen. Aquí, no solo se está comprando una propiedad, sino también un pedazo de historia, y esa es precisamente la razón por la que algunos compradores se sienten atraídos por estos inmuebles.ç
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El comprador de propiedades antiguas tiende a valorar la estética, la historia y la solidez de los materiales utilizados. La compra de un departamento en un edificio antiguo es como adquirir una obra de arte; no solo se posee un lugar para vivir, sino también un testimonio tangible del pasado.
Lucas Enricci, destacado vendedor del mercado inmobiliario local, observa:
“Yo he vendido propiedades de 90 años hiperconservadas a un valor similar que un departamento a estrenar, no es una regla, pero se cotizan muy bien”.
Esta declaración pone de relieve que, para algunos compradores, la historia y la singularidad de una propiedad antigua pueden tener tanto valor como las amenidades y la modernidad de un departamento nuevo.
Por otro lado, el comprador de inmuebles a estrenar busca funcionalidad, modernidad, y comodidades, anhelando un espacio que esté en sintonía con su estilo de vida contemporáneo.
A pesar de estas diferencias, los valores de los inmuebles pueden fluctuar y no son inmutables. En muchos casos, las propiedades antiguas pueden valorizarse tanto como una a estrenar, especialmente si están ubicadas en un barrio en auge y han sido bien mantenidas o restauradas.
Buenos Aires, con su patrimonio histórico y su continuo desarrollo, ofrece una variedad única de propiedades que se adaptan a diferentes gustos y presupuestos. Ya sea que se busque la historia viviente o la modernidad impecable, esta ciudad tiene algo para todos.
El verdadero desafío radica en encontrar la propiedad que se adapte a las necesidades, deseos y expectativas del comprador, y esa es una búsqueda que nunca deja de ser emocionante.
Por Diego Migliorisi
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In the picturesque city of Buenos Aires, famous for its rich history and diverse architecture, the real estate market scene is immersed in a fascinating debate. The question that hangs in the air: is it better to buy a brand new apartment, full of modern comforts, or to invest in an old and well-preserved property, a silent testimony of history?
The value of the square meter in these two types of properties can vary considerably. Brand new properties often command a higher price, due to their modern conveniences, cutting-edge design, and the promise of less maintenance.
However, older properties, despite not having the same comforts, often make up for that difference with their spacious rooms, the solid quality of construction materials, such as marble and pitch pine, and their architectural elements that resist the passage of time. weather.
A key advantage of new homes are the amenities, ranging from swimming pools, gyms, common areas to state-of-the-art security services. On the other hand, well-preserved older properties boast their historic architecture, with openings, doors, and faucets in styles no longer in production. Here, you are not only buying a property, but also a piece of history, and that is precisely why some buyers are attracted to these properties.
The buyer of old properties tends to value aesthetics, history and the solidity of the materials used. Buying an apartment in an old building is like buying a work of art; You not only have a place to live, but also a tangible testimony of the past.
On the other hand, the buyer of brand new real estate seeks functionality, modernity, and comfort, longing for a space that is in tune with their contemporary lifestyle.
Despite these differences, property values can fluctuate and are not immutable. In many cases, older properties can appreciate as much as a brand new one, especially if they are located in a booming neighborhood and have been well maintained or restored.
In conclusion, Buenos Aires, with its historical heritage and its continuous development, offers a unique variety of properties that adapt to different tastes and budgets. Whether you’re looking for living history or impeccable modernity, this city has something for everyone. The real challenge lies in finding the property that meets the buyer’s needs, desires and expectations, and that is a search that is never without excitement.