Precio metro cuadrado en Buenos Aires ¿Qué propiedades se van a recuperar su valor más rápido cuando pase la crisis?
Buenos Aires, Argentina – La Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con su diversidad de barrios y estilos de vida, ha experimentado un descenso en los valores inmobiliarios debido a la crisis económica. Pero no todo está perdido. Según los analistas del sector, algunos tipos de propiedades y barrios particulares están en camino a recuperar su valor de manera más rápida cuando la crisis ceda, probablemente hacia finales de 2024.
¿Por qué ciertas propiedades recuperan su valor más rápidamente?
Nuestro equipo de profesionales viene observando de cerca las propiedades tipo casa, las unidades de 2 ambientes grandes, los departamentos de 3 ambientes y las viviendas familiares de 4 ambientes como tipologías que serán las primeras en ir recuperando sus valores devaluados desde 2019.
Estos inmuebles representan una tendencia creciente hacia espacios más grandes y cómodos, especialmente en el contexto de la reciente crisis que ha llevado a más personas a trabajar y pasar tiempo en casa.
A medida que la economía se vaya recuperan , se espera que estos tipos de propiedades vean un aumento en la demanda y, por ende, una recuperación en sus valores de mercado. La recuperación será lenta y paulatina pero los indicadores referidos a la oferta y demanda estiman que serán los primeros en recuperarse
¿Qué barrios se recuperan más rápido?
Valor del metro cuadrado por Barrio en 2024
Los Barrios de Buenos Aires
Belgrano, Barrio Norte, Palermo, Villa Crespo, Villa Urquiza, Recoleta, Chacarita, Colegiales y Villa Devoto.
Algunos barrios de Buenos Aires se destacan en términos de la recuperación esperada de los valores inmobiliarios. Belgrano, Barrio Norte, Palermo, Villa Crespo, Villa Urquiza, Recoleta, Chacarita, Colegiales y Villa Devoto lideran el camino en este sentido.
Estos barrios, que son conocidos por su calidad de vida, infraestructura y diversidad de servicios, parecen estar bien posicionados para recuperar su atractivo una vez que la crisis económica se alivie. La demanda de propiedades en estos barrios es resistente, incluso en tiempos difíciles, gracias a su reputación y atractivo duradero.
Los mencionados barrios han mantenido a lo largo del tiempo un alto interés entre los compradores y locatarios, gracias a su oferta de servicios, accesibilidad y calidad de vida. La demanda sostenida y la atracción que generan estas zonas de la ciudad apoyarán una pronta recuperación de la demanda.
La recuperación del mercado inmobiliario porteño
La recuperación del valor de las propiedades en Buenos Aires como en la mayoría del territorio de la republica será un proceso gradual, pero es probable que las propiedades que satisfacen la creciente demanda de espacio y comodidad lideren el camino. Con el tiempo, los expertos del sector inmobiliario anticipan que el valor del metro cuadrado en los barrios más codiciados de la ciudad volverá a los niveles previos a la crisis.
Claro esta todo depende de las políticas económicas a aplicar con éxito por el próximo gobierno. La solución al grave problema inflacionario, fiscal, la falta de crédito y la capacidad de ahorro serán temas centrales para consolidar el comienzo de la recuperación.
El mercado inmobiliario Argentino es muy particular y con solo algunas señales claras y duraderas recupera la confianza y comienza a caminar a paso firme.
Por Diego Migliorisi
El autor es socio gerente de MIgliorisi Propiedades, corredor inmobiliario, abogado, master en comunicación politica, escritor y especialista en altas tecnologías
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