El aumento de escrituras en CABA abril 2023 marca un crecimiento del 7,2%
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) continúa en alza, registrando un crecimiento significativo en el número de escrituras de compraventa de inmuebles durante el mes de abril de 2023. De acuerdo con los datos proporcionados por el Colegio de Escribanos, se observó un incremento del 7,2% en comparación con el mismo período del año anterior.
Cuarto mes consecutivo de crecimiento
Este notable aumento en las escrituras de compraventa de inmuebles representa el cuarto mes consecutivo de crecimiento en el sector inmobiliario de la ciudad. Estos resultados demuestran una sólida tendencia ascendente en el mercado, consolidando un escenario favorable para los actores involucrados en las transacciones inmobiliarias.
Según el informe publicado por el Colegio de Escribanos, durante el mes de abril se registraron un total de 2,750 nuevas escrituras en la Ciudad de Buenos Aires. Esta cifra evidencia un impulso significativo en el sector y confirma la confianza de los compradores en la estabilidad y proyección del mercado inmobiliario.
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Diferencia positiva en tendencia de crecimiento
Es importante destacar que el año 2023 marca una diferencia positiva en la tendencia de crecimiento de las escrituras en comparación con años anteriores, especialmente aquellos en los que se llevaron a cabo elecciones presidenciales en Argentina, como fue el caso de 2019, 2015, 2011, 2007 y 2003. Durante esos periodos electorales, la incertidumbre política solía afectar la confianza de los compradores, generando una disminución en la actividad inmobiliaria.
La demanda se ha centrado principalmente en propiedades más pequeñas, como departamentos de uno o dos ambientes, y en viviendas con precios accesibles. Esta tendencia puede explicarse por la búsqueda de soluciones habitacionales más asequibles por parte de los compradores, así como por la disponibilidad de financiamiento y opciones de pago favorables.
La preferencia por los inmuebles de menor tamaño y bajo monto también puede estar relacionada con la posibilidad de adquirir una propiedad como inversión o como primera vivienda. Estas opciones brindan una entrada al mercado inmobiliario a aquellos que buscan asegurar su patrimonio o entrar en el mercado de alquileres.
Asimismo, el interés por este tipo de propiedades se ve impulsado por la ubicación y la accesibilidad. Los compradores buscan áreas con buena conectividad y servicios cercanos, lo cual influye en su decisión de adquirir inmuebles más pequeños en la Ciudad de Buenos Aires.
En conclusión, el aumento en las ventas de inmuebles durante abril de 2023 se ha concentrado en propiedades de menor tamaño y bajo monto en la Ciudad de Buenos Aires. La demanda por estas opciones refleja la búsqueda de soluciones habitacionales más asequibles y la oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario. Además, la ubicación y la accesibilidad son factores determinantes para los compradores al momento de tomar su decisión de compra.
Mejoría en los precios futuros impulsa decisiones de compra
Una de las principales razones que impulsan este aumento en las operaciones de compraventa es la percepción de una mejoría en los precios futuros. Los compradores perciben un escenario en el cual los precios de los inmuebles se estabilizarán y podrían experimentar un incremento en los próximos años. Esta expectativa de revalorización inmobiliaria motiva a los interesados a acelerar sus decisiones de compra, aprovechando las condiciones favorables en el mercado.
El mes de abril de 2023 ha sido testigo de un crecimiento del 7,2% en las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires. Este aumento representa el cuarto mes consecutivo de crecimiento y marca una diferencia positiva en la tendencia de crecimiento en comparación con años anteriores, particularmente aquellos marcados por elecciones presidenciales. Los compradores, confiados en una mejora en los precios futuros, están tomando decisiones más rápidas para concretar operaciones inmobiliarias en el actual escenario favorable del mercado.
Por Jorge Daniel Gomez
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