Cuáles son las causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024: Un Análisis Detallado del Primer Cuatrimestre
Buenos Aires, Argentina – Tras varios años de estancamiento y caídas, el mercado inmobiliario argentino muestra signos claros de recuperación en el primer cuatrimestre de 2024. Según datos recientes, las consultas de propiedades en venta han aumentado un 40% en comparación con el mismo periodo del año anterior, marcando un cambio significativo en la dinámica del sector.
¿Qué pasó en el mercado inmobiliario en el primer cuatrimestre de 2024?
Luego de seis años de caídas consecutivas, el mercado finalmente ha estabilizado los precios, y en algunos segmentos, incluso se ha observado una leve recuperación. El nivel de contraofertas, que rondaba entre el 15% y el 20% hasta 2023, ha disminuido al 7%, reflejando una mayor confianza y menor negociación en los precios. Este fenómeno se acompaña de un considerable aumento en el número de consultas sobre propiedades en comparación con 2023, lo que sugiere un renovado interés por parte de los compradores.
Causas de la Recuperación del Mercado Inmobiliario
- Derogación de la Ley de Alquileres: Esta medida permitió que muchas propiedades que se encontraban en venta regresaran al mercado de alquileres, solucionando en parte la problemática de escasez en este segmento y reduciendo el sobre stock de unidades en venta que afectaba los precios.
- Incremento de la Previsibilidad: La estabilidad económica ha comenzado a atraer nuevamente a los inversores, quienes están adquiriendo unidades para colocarlas en alquiler, confiando en un retorno estable de su inversión.
- Regreso de Compradores Genuinos para Vivienda Permanente: La mejora en las condiciones económicas y la confianza en el mercado han incentivado a los compradores que buscan una vivienda para uso permanente.
- Crédito Hipotecario: El anuncio de nuevos planes de créditos hipotecarios por parte de las principales entidades bancarias argentinas ha sido crucial. Estos créditos, que financian hasta el 80% del valor de la propiedad a 30 años, han incrementado el optimismo y la accesibilidad en el mercado, jugando un papel fundamental en la recuperación.
Los Barrios con Más Demanda de Compra
Los barrios de Palermo, Recoleta, Chacarita y Villa Crespo se destacan como las zonas con mayor demanda de compra. Estos barrios combinan una excelente ubicación con una amplia oferta de servicios, lo que los convierte en lugares preferidos tanto para inversores como para aquellos que buscan su vivienda permanente.
Zona de Mayor Crecimiento en 2024: CABA
En particular, la zona delimitada entre las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Dorrego y Corrientes ha emergido como el área de mayor crecimiento en la ciudad. Este sector presenta un potencial a mediano plazo muy importante, debido a su estratégica ubicación y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios que están atrayendo a un gran número de interesados.
Este panorama del primer cuatrimestre de 2024 refleja un mercado inmobiliario argentino que está comenzando a recuperar su dinamismo, ofreciendo nuevas oportunidades tanto para compradores como para inversores, configurando un escenario optimista para los próximos años.
Ver video Aquí
¿ Es el momento de realizar una operación inmobiliaria?
Puede haber muchas respuestas a esta pregunda , pero lo fundamental es que un profesional con experiencia ayude a analizar el proyecto y los objetivos cada uno . La realización de una venta simultanea sin duda es una pobilidad importante realizarla en este comienzo de la recuperación. En el mismo sentido la venta y reinversión en inmuebles.
Pero si bien el mercado inmobiliario el fluctuante y en el 2024 estamos atavezando un momento positivo , la recuperación de precios no es inmediata, por ello posdatar la decisión tanto de vender como de comprar, requiere un analisis muy minucioso con un asesoramiento objetivo y preciso .
En resumidas cuentas , los valores dejaron de caer y las contraoferta agresivas quedaron en el pasado.
Por Diego Migliorisi
Impacto en el mercado inmobiliario: Créditos a 30 años Argentina 2024
Argentina: ¿ Cómo está el Mercado inmobiliario 2024 ?
Tendencias locales comerciales 2024 : El impacto de la tecnología en el comercio
Avenida Melián: Un Tesoro Inmobiliario en Belgrano 2024
Claves del Real estate 2024 con Juan Fernandez Mugica
Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.Causas de la recuperación del mercado inmobiliario 2024.