Pasajes de Palermo: Valor metro cuadrado en 2023

Aumenta la demanda en los Pasajes de Palermo en 2023

Palermo es un barrio con una rica historia y varios pasajes y calles cortadas de interés turístico. Su desarrollo en los ultimos año ha sido sorprendente , pero en el medio del crecimiento , los pasajes lograron preservar la tanquilidad y vida normal.

Valores en calles cortadas o pasajes:

Pasajes de Palermo. Valor del metro cuadrado

Son únicos y escasos, tienen características muy diferentes al resto de los inmuebles de la ciudad. Eso les da un beneficio extra y los valores de los muebles en pasajes y calles cortadas pueden superar entre el 5 y el 10% de la media en el mismo barrio o incluso la vuelta.
Es importante destacar que en tasar este tipo de inmuebles si considera múltiples factoress. Tambiénes fundamental a tener en cuenta la edificabilidad de los lotes linderos, y la posibilidad de que de que una modificación al tránsito pueda afectar con contaminación sonora estas estrechas vías.

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El barrio Palermo es 1 de los que más ha crecido y se ha desarrollado en los últimos 20 años en la ciudad de buenos. La Explosión de gastronomía, nocturnidad se transformaron en un icono de la noche y del turismo local e internacional.

Los pasajes quedaron como un oasis en el medio tuve actividad constante que motoriza al barrio las 24 horas del día.

Vivir un pasaje o calle cortada puede tener alguna dificultad al momento de encontrar estacionamiento. Por ello se valorizan aún más los inmuebles que cuentan con garaje o estacionamiento propio

Ventajas de vivir en un pasaje

Que beneficios tengo al vivir en un pasaje :
1. Menos tráfico y contaminación acústica, lo que aumenta la privacidad y la seguridad. Además, puede haber menos entrometidos o extraños caminando por el área circundante.
2. Algunos pasajes pueden tener edificios idénticos que ofrecen mejores vistas, mejor acceso, mejor circulación del aire y más luminosidad. Dependiendo del proyecto, también puede haber una mayor jerarquía.
3. Algunos pasajes y calles cortadas son muy hermosos y únicos, con arquitectura interesante y detalles que pueden ser atractivos para algunos residentes.
4. En algunos casos, los pasajes y calles cortadas pueden estar cerca de lugares emblemáticos como bares, plazas o estadios, lo que aumenta el nivel de seguridad y la actividad comercial en el área circundante

Principales pasajes de Palermo

El barrio de Palermo cuenta con varios pasajes estrechos y empedrados de interés turístico, algunos de los cuales son:

1. Pasaje Russel: Este pasaje es uno de los más famosos de Palermo Viejo y conserva el encanto de su estrechez. Se extiende por apenas dos cuadras y está ubicado en el radio de las calles nombradas que en la actualidad es conocido como “Palermo Viejo”.
2. Pasaje Santa Rosa: Este pasaje, cercano a la plaza Cortázar, es un símbolo de Palermo Viejo o Soho. Es una calle empedrada y estrecha que ha conservado su encanto a pesar del paso del tiempo .
3. Pasaje Soria: Este pasaje es uno de los cuatro pasajes típicos que cruzan o se abren en la vecindad inmediata de la Plaza Cortázar. Es estrechísimo y está flanqueado todavía por casas humildes y bajas en su mayoría .
4. Pasaje Coronel Cabrera: Este pasaje es uno de los cuatro pasajes típicos que se encuentran cerca de la Plaza Cortázar. También es estrecho y empedrado y tiene casas bajas en su mayoría .
5. Pasaje San Mateo
6. Pasaje Voltaire: un pasaje empedrado y estrecho ubicado en el barrio de Palermo, que ha sido objeto de renovaciones y mejoras en los últimos años

Sin lugar a dudas que estos pasajes estrechos y empedrados son un símbolo de la historia del barrio y son de gran interés turístico y su valor de cotización supera la media del barrio.

Por Gabriel Amante
Migliorisi Palermo Soho
Especialista en Palermo