Porque es el mejor momento para invertir en Villa Crespo
Es interesante observar cómo la accesibilidad y conectividad de un barrio puede tener un impacto significativo en su crecimiento y desarrollo inmobiliario. Villa Crespo ha experimentado un aumento en la densidad poblacional y edilicia debido a la presencia de importantes avenidas comerciales, la disponibilidad del transporte público (subte y Metrobus), y la demanda de productos inmobiliarios de calidad a precios competitivos.
Los desarrolladores inmobiliarios han respondido a esta demanda, construyendo edificios de alta gama que ofrecen tanto unidades residenciales como locales comerciales, oficinas y estudios. Elcrecimiento es imparable ya que confluyen cuatro zonas de gran desarrollo de la ciudad: Zona Oulet/goumet , Zona de nuevos desarrollos de la Caja, Polo cultural de Movistar Arena y el distrito audio visual de Chacarita
Esta semana los presionales del Diario Clario y su suplemento arquitectura pudieron comprovar la proyeccion que tiene la zona.
Transformación urbana
La transformación urbana se inició con el conglomerado comercial ubicado entre las avenidas Juan B. Justo, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Corrientes, denominado outlet de Aguirre y Gurruchaga, y continuó con una movida gastronómica de grandes y pequeños emprendimientos que incluyen desde restaurantes gourmet hasta bares temáticos. Y también una movida cultural de la mano del Movistar Arena.
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Villa Crespo se ha beneficiado de la aprobación de un nuevo código urbanístico que permite edificios más altos en zonas deprimidas y de la elevación de las vías del tren San Martín, lo que ha permitido abrir calles cerradas al tráfico y eliminar barreras.
Estos cambios han ayudado a impulsar el desarrollo y la expansión del mercado inmobiliario en Villa Crespo, convirtiéndolo en una opción atractiva para aquellos que buscan propiedades con precios más bajos que en Palermo.
“Hoy entre ambas zonas –Villa Crespo y Palermo- hay cada vez menos diferencias. Sin embargo, la principal de todas es que del lado de Palermo está casi todo hecho y consolidado mientras que en Villa Crespo todo está emergiendo. Por lo tanto, la proyección de rentabilidad y desarrollo es cada día más elevada”
La importancia de invertir lo antes posible. es conseguir a valores sumamente atractivos. Es como si estuvieramos viendo el futuro , porque esta zona crece cada dia con mas fuerza.
“Con el desarrollo de nuevos emprendimientos cada día se ven cambios más positivos y, por ende, mayor apreciación de los inmuebles. Desde Warnes hasta Córdoba y desde Dorrego hasta Scalabrini Ortiz hay una gran cantidad de oportunidades que en el corto y mediano plazo van a convertirse en inversiones sorprendentes. El techo de crecimiento aún está muy lejos”
https://www.youtube.com/watch?v=8yJJHcEIYy0
Los precios en la zona que mas crece de la Ciudad
El precio del metro cuadrado puede variar significativamente dependiendo de la ubicación y otros factores. Sin embargo, en relación a la consulta, se ha encontrado información sobre los precios de los metros cuadrados en diferentes lugares. En el primer resultado, se menciona que en Villa Crespo, el precio por metro cuadrado oscila entre US$1,400 y US$1,800.
Efecto Movistar Arena
El Movistar Arena es un estadio cubierto de eventos en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra ubicado en el barrio de Villa Crespo, en la intersección de las avenidas Corrientes yHumboldt . El lugar fue inaugurado en noviembre de 2019 y tiene capacidad para albergar a más de 15.000 personas.
Es uno de los recintos más grandes de la ciudad y es utilizado para conciertos, espectáculos deportivos, eventos corporativos y otros eventos en vivo.
Desde su apertura, ha sido sede de numerosos espectáculos y conciertos de artistas nacionales e internacionales, convirtiéndose en uno de los espacios de entretenimiento más importantes de la ciudad.
En materia comercial ha tenido un efecto impresionante y forma parte de la que nosotros denominamos la zona que más crece en la ciudad de Buenos Aires.
Imagínense 15000 personas entrando y saliendo del Movistar arena casi todos los días de la semana. Esta realidad se observa desde hace al menos 2 años, y ha hecho colapsar las alternativas gastronómicas de la zona. haciendo que nuevos bares y restaurantes se instalen para abastecer esta demanda inesperada que llegó para quedarse y sin duda multiplicar los valores de las propiedades comerciales.
Por Diego Migliorisi
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La zona
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