Zonas seguras para vivir en Argentina. 10 tips descubrirlas

La zonas seguras son prioridad de los compradores de inmuebles en Argentina

La seguridad ciudadana es un factor preponderante al momento de elegir una propiedad para mudarnos. El comprador está eligiendo el lugar que va a compartir con su familia durante muchas horas al día.

Por eso es fundamental relevar la zona e informarse sobre el barrio, la cuadra, el municipio a donde uno está eligiendo mudarse.
Un hecho delictivo, aunque sea menor es una herida que queda para siempre en la víctima y en los familiares de las víctimas.

Si bien ninguna zona está exenta de que se produzcan hechos delictivos hay ciudades y municipios que han apuntado en forma prioritaria sus políticas a mejorar la seguridad ciudadana.

La seguridad en mundo

Si nos retrotraemos algunas décadas en el tiempo, hoy invocamos información fidedigna en Google o en los principales portales de información sobre este tema.

Allí encontraremos a la hoy brillante de Nueva York o Singapur. Tambien en otros lugares donde la inseguridad era una moneda corriente.
Una política acertada para combatir las bandas de delincuentes que azotan las calles. Principalmente en Nueva York, logró obtener la tranquilidad e incluso un incremento significativo del metro cuadrado.

En Sudamérica el caso de la ciudad de Bogotá y la costeña Medellín, supieron ser las más violentas del continente. Hoy esa situación cambió, en base a políticas constantes de resguardo ciudadano y protección de sus habitantes.

Zonas seguras - Singapure — Zonas seguras – Singapure

Son muchos los casos que podemos recordar, de ciudades países o localidades donde priorizan la seguridad.

Esto tiene un efecto inmediato mejorar la calidad de vida de sus habitantes, potenciar la demanda de personas que que quieren vivir en ese sitio. Por ende una mejora considerable del valor de los inmuebles en esas ubicaciones.

Mercado inmobiliario y seguridad en Argentina

En Argentina tenemos muchos casos testigos donde los efectos positivos se reflejaron en forma inmediata.

Las políticas de seguridad en cuanto al control en la vía pública, el monitoreo las 24 horas del día. Las acciones programadas por parte de las fuerzas de seguridad locales en casos de flagrancia, Son algunas de las acciones que ayudaron a incrementar la seguridad.

Zonas seguras para vivir — Municipio de Tigre

Los ejemplos categóricos del mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos en los lugares donde el índice de inseguridad baja son municipios como Tigre, Vicente López, san isidro y la propia Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Allí se establecieron políticas de seguridad que continuaron en el tiempo en forma interrumpida.

Eso repercutió en nuevas inversiones privadas para la edificación de viviendas, centros comerciales, oficinas como resultado inmediato mucha gente decidió mudarse o invertir en estos sitios.

Si bien estos son algunos de los ejemplos entre muchos que pueda haber en nuestro país, el concepto del comprador es claro.

Sus parámetros de compra contemplan, un buen precio, un lindo lugar, que la documentación este en orden y que el lugar sea lo más seguro posible.
El aumento y la depreciación del metro cuadrado.

El aumento y la depreciación de los valores de las propiedades de acuerdo a los índices de inseguridad o mejoramiento de ella son categóricos. En estos tiempos el comprador cuenta con muchísima información en lo que se llama fuentes abiertas de información o inteligencia de fuentes abiertas (OSINT).

Oportunidades en venta en zonas seguras

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Que son las OSINT

En estos sitios el comprador no solamente va a indagar sobre cuestiones técnicas y de la vida social como. Por ejemplo dónde están las escuelas, los hospitales, medios de locomoción o espacios verdes.
Sino también tiene la posibilidad de ver los índices de contaminación,inseguridad y muchos más elementos que antes de la Revolución informática eran más difíciles de recopilar.

Una zona no es insegura porque un hecho delictivo aislado sea noticia en muchos medios de comunicación. Sino por el cúmulo de la cantidad de delitos y denuncias que se producen en un territorio determinado.

Tampoco podemos afirmar que una zona segura , por ver efectivos en algunos puntos visibles de ella y los índices oficiales de inseguridad nos indican otra cosa.

Por eso el comprador tiene que informarse en fuentes fidedignas y confiables para poder hacer un análisis sobre el barrio o lugar donde uno decía mudarse.

Cabe señalar que dentro de un mismo municipio. Pero la misma ciudad puede haber barrios más seguros que otros y el valor del metro cuadrado se va a apreciar mucho más en donde los niveles de seguridad sean más altos.

Tips para chequear zonas seguras

• Chequear el índice oficial de crimen habilidad de la zona
• Observar los índices oficiales de denuncias (en provincia de Buenos Aires debe visitar estadísticas del ministerio público fiscal)
• Observar el sistema de monitoreo ciudadano en la vía pública
• Fuerzas de seguridad de proximidad presentes durante las 24 horas
• Que el lugar cuente con buen alumbrado público
• Los accesos y salidas al barrio o a la zona con controles específicos por las fuerzas de seguridad, cosa que dificultan el desplazamiento delincuentes ( ejemplo anillo digital)
• Si se trata de un edificio o barrio cerrado , desde ya es importante la política de seguridad interna pero también los accesos públicos hacia el lugar. Es decir iluminación, monitoreo, patrullaje.
• En las avenidas generalmente los niveles de inseguridad, principalmente los casos de entraderas, porque se trata de lugares donde hay mayor fluido de tráfico automotor y peatonal y la luminosidad permite un monitoreo más exhaustivo, ya sea presencial por parte de las fuerzas de seguridad o digital a través del monitoreo.
• Cuando uno va a ver la propiedad es importante hablar con los vecinos sobre este tema, aunque un testimonio no es una cuestión determinante sino que es importante ver los otros factores.

Por Diego Migliorisi