Diego Migliorisi es abogado, escritor y corredor inmobiliario de Argentina. Magister en Comunicación politica y especialista en altas tecnologías. Ceo de Migliorisi Propiedades y 1770. Fuente de consulta de merdios locales e .
Es el tiempo del usuario final y no tanto del inversor. A esa conclusión arriban diversos actores del sector inmobiliario, vislumbrandoun mercado de usados más activo, apuntalado por la necesidad de mudarse que tienen los porteños
Entrevista con Juan Fernandez Mugica – “No hay que desesperarse, es una situación previsible, Argentina tiene mucha experiencia en estos temas – A corto plazo este tema va a estar resuelto – El mercado inmobiliario argentino ha superado situaciones peores – El mercado general está muy expectante. Hay un gran interés por la reserva de tierras, los desarrolladores apuntan al 2015. El desarrollo en CABA mutó de la Zona Norte de la ciudad y van a Barrios del centro, como Almagro, Parque Centenario. La compra de pozo esta complicada, la gente está cauta en cuanto a inversiones. Conferencia Internacional de Altas Tecnologías en Nueva York: Este mercado es uno de los más activos del mundo, nos han sorprendido algunos paralelismos con barrios nuestros. Seguridad: Nueva York es requerido a nivel mundial, este servicio que brinda al crecimiento de los valores. Acá en Argentina también ha pasado en barrios como Puerto Madero, Tigre. El comprador analizo diferentes situaciones que se ven y se fijan en la prevención y diferentes herramientas que brindan mayor prevención al delito. Puerto Madero es uno de los barrios más seguros, zonas de Tigre, Palermo, algunos sectores de Belgrano.
El usuario final y no el inversor es el que mantiene en actividad el mercado del inmueble usado Se trata de aquellas personas que necesitan mudarse. Distintos comercializadores inmobiliarios coinciden en que los inmuebles terminan vendiéndose un diez por ciento debajo del precio original de publicación. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del Colegio Profesional Inmobiliario … Leer más
Por la inflación, los alquileres tienen ajustes semestrales Los dueños prevén la aplicación de subas durante la vigencia de los contratos Por Julieta Bilik | LA NACION indexación del valor de los alquileres, aunque es una práctica ilegal, arrastra los precios a niveles cada más altos. La inflación hizo que en los últimos tiempos se improvisara una modalidad de ajustes … Leer más
El mercado inmobiliario se reacomoda a las nuevas reglas de juego, aunque no hay muchas expectativas sobre la recuperación a corto plazo
El mercado inmobiliario cerró un 2013 con caída en las operaciones de compra venta. Y 2014 no parece anticipar una gran recuperación.
La incertidumbre se apoderó del sector y hay muchas dudas, especialmente, cuando se trata deacordar un precio, tanto por los dueños, que quieren defender el valor de sus propiedades, como por los compradores, que quieren “regatearla”.
A este contexto se sumaron dos factores: la devaluación y las nuevas reglas para la compra de dólares, moneda clave para el cierre de operaciones.
Los desarrolladores y brockers están evaluando cómo pueden impactar ambas decisiones económicas en el mercado, y según Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, en principio no impactan, pero que haya más dólares entre la gente es un elemento muy positivo.
Por otro lado, sobre lo que puede ocurrir con los precios de las propiedades usadas y qué puede pasar con los valores en los emprendimientos nuevos, considera que “es una cuestión de oferta y demanda.
El imán de los Distritos Radiografía de cada uno de ellos: desde el Tecnológico hasta el Audiovisual, el de Diseño y el de las Artes. La oferta de proyectos, los precios, la demanda y los beneficios para las empresas. Todo lo que hay que saber. por Por Lorena Obiol Como forma de equilibrar la balanza del … Leer más
19-02-2014 Las persianas bajas forman parte del paisaje, producto de un consumo más frío y mayor prudencia a la hora de gastar por parte de los argentinos. Sin embargo, esto no impide que las renegociaciones se pacten con ajustes que complican la situación de los locatarios. Por Patricio Eleisegui Ante un escenario caracterizado por un consumo más frío, … Leer más
Parque Centenario Un paseo que revalorizó el barrio La transformación integral de este bellísimo pulmón verde mejoró la vida de sus vecinos, pero además ese cambio impactó en la cotización de las propiedades Por Paula Gómez | Para LA NACION as tiempos de abandono, cuatro años de reciclado, posterior debate por enrejado y vaivenes varios, hace más de … Leer más
http://www.clarin.com/ciudades/Siguen-cayendo-bajaron-precios-dolares_0_1085291581.html Departamentos porteños: Siguen cayendo las ventas y bajaron los precios en dólares POR PABLO NOVILLO Los valores promedian un 10% menos con respecto al 2012, en departamentos de dos y tres ambientes valuados en dólares, para los barrios más buscados. Es un estudio de una consultora. La gran duda. La baja de precios es una … Leer más
02-02-2014 La actividad apuesta a una mejoría. Desarrolladores y directivos del sector creen que en 2013 se tocó un piso y que “2014 no podrá ser peor”. Las cotizaciones en dólares ya muestran un enfriamiento y las posibilidades de renovar la vivienda se alejaron para quienes tienen pesos. Con una caída abrupta en la compraventa de … Leer más
27-01-2014 Los empresarios se mueven entre el optimismo y la cautela. Advierten que en el corto plazo habrá un parate pero que luego será beneficioso para impulsar operaciones de compraventa, en tanto y en cuanto se pueda acceder con mayor facilidad a las divisas. Qué pasará con los precios. ositivo pero con reservas. Con esta frase … Leer más
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