Apuntar a la clase media
La clase media argentina históricamente ha sido el motor productivo y económico del país.
Este segmento de la población es localista y pondera inversiones conservadoras, por lo tanto ven al mercado inmobiliario como una alternativa sólida y confiable.
Salvo períodos inflacionarios agudos, siempre ha tenido un interesante poder de ahorro y ello en un 80% se vuelca al mercado inmobiliario.
Hoy el mercado ofrece un amplio segmento para invertir y rentar con un orden de valores entre 50.000 y 100.000 dólares.
como saber que clase social soy
Recodemos que casi un 50% de las unidades de los nuevos emprendimientos tiene como destino la renta. De esa manera y en forma directa, el inversor tipo de clase media es quien sostiene no sólo la construcción, sino también todos los rubros y empleos relacionados con la construcción.
En definitiva, la clase media tiene como principal estandarte la búsqueda de la consolidación económica mediante una inversión segura y confiable que es la que ofrece el mercado inmobiliario.
Ver tambien: Tendecias del Real estate argentino 2023
Siempre que se garantice la seguridad jurídica y fundamentalmente el derecho de propiedad, será ésta el principal pilar de inversión de la clase media y continuará potenciando la construcción a lo largo del país.
Pero si hablamos de seguridad jurídica y principalmente de derechos, bueno sería generarlo en las clases más bajas que hoy tienen grandes dificultades.
Eso no significa quitar a uno para darle a otro, sino instrumentar herramientas para que los sectores de la población que hoy no pueden acceder a la vivienda puedan hacerlo.
Para que esto sea posible debe existir un contexto económico de contención inflacionaria que permita generar un ahorro.
También debería desembarcar un fuerte aparato crediticio a 30 años, que permita a los tomadores pagar una cuota razonable y financiación para construir edificios a tasas razonables y posibles.
En este último punto como ocurre en otros países, ese crédito es extensible al comprador en proporción a la unidad adquirida. En resumen, si a la clase media se le brinda seguridad continuará invirtiendo.
El gran desafío es ampliar la clase media.
Por Diego Migliorisi
Para LA NACION
El autor es Abogado socio gerente de Migliorisi Propiedades.
Mg en Comunicación y especialista en altas tecnologias
http://www.lanacion.com.ar/1799294-apuntar-a-la-clase-media
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La seguridad
Como lo destacamos en muchísimas notas y al ser especialista en seguridad no puedo obviar de mencionar esta temática.
La zona mejoró muchísimo en ese sentido, aunque existen focos de incidentes, en lugares próximos a algunos asentamientos que están en vías de urbanización.
Barrio Norte Vs Parque Patricios
Ante este dilema muchas veces plantea, en mi opinión es que son lugares totalmente distintos.
Un lugar está colapsado de edificios, en su mayoría de gran categoría y un explosivo movimiento comercial. Es decir, es un barrio consolidado, pero llego su techo de crecimiento.
Por el otro lado, nos encontramos con un barrio y comienza a despegar con cimientos sólidos, y no tiene un techo de crecimiento.
Para invertir sin lugar a dudas la mayor plusvalía se va a sacar en un barrio que se está desarrollando, aunque la consolidación no sea inmediata y demande varios años.
En el caso del que busca para vivir, Barrio Norte o Recoleta ofrecen en casi el 90% viviendas en edificios, por lo tanto, con las comodidades de una casa por una casa con metros descubiertos.
Tendrá escasas posibilidades d de encontrarse esa tipología, debiendo en muchos casos emigrar a otros barrios.
En definitiva, hay zonas para todos los gustos y eso es una de las cualidades que tiene la ciudad de Buenos Aires. Esa diversidad polifacética que permite encontrar una opción en cada barrio
Por Diego Migliorisi
Límites:
Avenida Juan de Garay, Avenida Entre Ríos, Avenida Vélez Sarsfield, Avenida Amancio Alcorta, Lafayette, Miravé, Labardén.
Seslinde norte zona de vías del ex FF.CC. Gral. Belgrano (hasta intersección con Zavaleta),
vías del ex FF.CC. Gral. Belgrano, Cachi, José Cortejarena, Avenida Almafuerte, Sánchez de Loria.