Drago
Las calles mas buscadas de Villa Crespo
El parque centenario es uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad de Buenos Aires. De un lado villa crespo. Del otro Caballito.
Los rodean edificios de gran categoría con amplias vistas hacia los árboles de decenas de años.
Como tantos puntos de la ciudad próximo a parques o plazos tienen una demanda especial.
Pero hay una calle que tiene una impronta especial. Y es Luis María Drago, en conmemoración del ex ministro de relaciones exteriores de Julio Argentino Roca impulsor de la doctrina drago (1902)
La calle de 5 cuadras.
Es la única que nace en la avenida corrientes y Scalabrini Ortiz. uno de los puntos neurálgicos más importantes de la ciudad, donde yace el monumento maestro Osvaldo Pugliese.
Desembocando directamente en el Parque Centenario.
En esta corta vía se pueden ver decenas de nuevos edificios de gran categoría, compartiendo la ubicación estratégica de estar en una zona residencial a pasos de un área comercial espléndida.
los desarrolladores comenzaron a proyectar nuevas obras consideraron profundamente, no solamente la ubicación en las proximidades del parque centenario.
Sino también la amplísima variedad de medios de locomoción, como el subte b y numerosas líneas de colectivos.
¿Vale mas la propiedad sobre Drago?
Hoy no quedan tantos terrenos en venta. los que había se fueron vendiendo y edificando. transformándola en una calle más exclusiva.
Al igual que otras calles que han tenido gran desarrollo en villa crespo como Lavalleja o Frías, y especialmente edificaciones de unidades grandes.
Drago es una vía de relevante importancia, donde también se ha priorizado ese tipo de edificación.
Calles consolidadas
En todos los barrios en todas las zonas existen calles, cuadros o micro zonas consolidadas. Ya sea por una cuestión de ubicación, de proximidad a parques, seguridad, etcétera.
Son muchos los factores por los cuales el valor de una propiedad puede variar estando a pocas cuadras una de otra.
Generalmente las cuadras consolidadas por donde la gente le gusta caminar. Dónde lo puede hacer sin miedo, Fundamentalmente donde encuentre negocios de proximidad.
Cerca de zonas comerciales
En este caso tenemos La esquina de Scalabrini Ortiz y corrientes está un paso. La avenida Ángel Gallardo La intercepción de Estado de Israel con la avenida Corrientes.
Son factores sumamente importantes. Porque estamos hablando de unas cuadras residenciales donde el silencio y la tranquilidad es una de sus cualidades.
Pero pasos de allí llegas a lugares donde hay luz y movimiento todo el día.
Conocer la zona
Conocer la zona es un factor estratégico. Porque es el lugar en donde vamos a confiar nuestro dinero ya sea para inversión o para donde vamos a vivir con nuestras familias
Asegurarnos de una zona va a seguir creciendo y no va a mejorar es también un factor importante para preservar y se inversión al que confiamos cuando decidimos comprar.
Cuando una persona compra en una sola consolidada difícilmente se equivoque, más allá de los vaivenes de la macroeconomía que pueda afectar al mercado en una cuestión global pero no especifica de un barrio.
Hay zonas también que tienen una proyección de desarrollo y crecimiento y es muy probable que la rentabilidad con el correr del tiempo sea mayor.
Pero también la probabilidad de que se desarrolle no se ejecute en los tiempos que uno piensa que se van a consolidar, forma parte del riesgo la apuesta a futuro.
Donde Invertir es de dia siempre
Las zonas consolidadas como por ejemplo el corredor norte, o las calles como Luis María Drago que llevan impronta específica en esas pocas cuadras de extensión. Llevan una marca registrada.
Donde siempre va a haber demanda para los inmuebles en esas áreas.
Ello no significa que se puede vender a cualquier precio.
Es decir, siempre debemos tener una lectura del mercado y sus respectivos comportamientos para poder determinar el valor actual y preciso que convalida el comprador.
Estas zonas en análisis siempre van a tener un plus respecto a otras zonas que no tienen las características y las hacen diferentes y más demandadas.
El profesionalismo y conocimiento de la historia y del territorio se elemental para poder no sólo determinar el valor real sino también el porcentaje que marca la diferencia respecto a otras unidades .
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El factor exclusividad
EL factor exclusividad es una de las causales por la cual existen diferencias entre una cuadra u otra.
Hay zonas, cuadras, o manzanas que son únicas y ello marca la diferencia.
Por Diego Migliorisi
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Scalabrini Ortiz : Cronica de un éxito anunciado
Pasaron más de 10 años desde que conversamos con los principales periódicos en la Argentina ( CLarin Y Nación ) sobre el fenómeno inminente en la avenida Scalabrini Ortiz.
en ese momento planteamos en varias entrevistas que el crecimiento era inminente. Y que el corredor de la mencionada avenida entre Córdoba y santa fe iba a ser una de las principales zonas de desarrollo.
Pasó el tiempo y si bien es un trayecto que hago todos los días al visitar cada una de mis oficinas.
Al observar con detenimiento aquella proyección y ese recomendación que le hicimos a inversores y clientes pudo consolidarse significativamente.
Lejos quedaron atrás esos galpones, locales antiguos , propiedades vacías y mal mantenidas que no estimulaban ni atraían inversiones.
Demostrando con hechos
Nuestro pensamiento cuando recomendamos una zona o una inversión.
Solamente palabras sino que nos comprometemos con fundamentos y acompañamos con hechos lo que recomendamos y asesoramos.
Varios años esperamos que se terminara el edificio donde se instaló una de nuestras sucursales. la inmobiliaria es más grande y con mayor vidriera de la ciudad de Buenos Aires.
Fue en el 2015 cuando se abrieron las puertas. No estábamos solos muchas obras que habían comenzado junto a nuestro edificio comenzaban a inaugurarse.
Como así también nuevas obras comenzaban a emerger en este corredor tan estratégicamente ubicado pero redescubierto entrada la segunda década del siglo XXI.
Zona comercial
No sólo acompañó el crecimiento una amplia diversidad de nuevas viviendas para todos los gustos.
Sino también una nueva proyección de locales comerciales en la mayoría de los casi 30 proyectos del nuevo corredor.
Es decir no sólo creció a nivel infraestructura urbana relacionada a la vivienda multifamiliar . Tambien el desarrollo comercial de nuevas propuestas permitieron fortalecer al corredor con nuevas alternativas.
Aun tiene mucho futuro
La zona aún tiene mucho futuro. hay muchos inmuebles para desarrollar y plantear nuevas estrategias arquitectónicas que van a continuar iluminando estas cuadras tan importantes de la ciudad.
Scalabrini Ortiz , representa mucho más que la avenida que simplemente conecta a a las avenidas Córdoba y Santa Fe .
Representa el desarrollo, la modernidad y la posibilidad de vivir en una zona de las más requeridas de la ciudad. pero con la amplitud , seguridad y luminosidad que brindan las avenidas.
Próximo a zonas verdes
Hay zonas muy requeridas y cotizadas como el boulevard Charcas o el boulevard Chenaut, que representan eso tranquilidad y exclusividad.
En este caso no tenemos la cantidad de verde que nos ofrecen estos 2 corredores. Pero sí estamos en la proximidad de plazas y parques que permiten compensar esa demanda.
La plaza Serrano , la de unidad iberoamericana, la plaza Armenia , o plaza Güemes donde se encuentra la parroquia de nuestra señora de Guadalupe. Son algunos de los lugares verdes próximos al corredor.
Si caminamos un par de cuadras más nos vamos a encontrar con el jardín Botánico y el Parque Las Heras
No era solo un titulo
En el año 2011, clarín titulaba “Boom de construcción sobre Scalabrini Ortiz, en Palermo” y en el 2012 el otro matutino más leído en la Argentina “Scalabrini Ortiz: entre el vértigo y el crecimiento” .
El periodismo especializado en real estate sin duda coincidía con este pronóstico.
Una de las avenidas más importantes de la ciudad. Que atravesaba el corazón de palermo no tenía razón para postergar su crecimiento.
10 años después cada cuadro es testigo de este cambio positivo y trascendental en uno de los barrios más demandados de la Argentina.
A colación de lo expuesto , el crecimiento del corredor Scalabrini Ortiz aún tiene un potencial inmenso. Cómo lo tienen muchas zonas o micro zonas de barrios que desarrollamos en las diferentes editoriales.