Abasto ,nuevos proyectos inmobiliarios y atractivos precios

Abasto, el barrio más tanguero de Buenos Aires, gana altura con nuevos proyectos inmobiliarios y atractivos precios

Este barrio gana altura con nuevas propuestas en materia de propiedades. El secreto del éxito hay que buscarlo en la ecuación del negocio inmobiliario
Por Victoria Aranda
04/09/2022 – 08,35hs
Abasto
mercado inmobiliario en el barrio de abasto

20 años comienzo del camino al crecimiento

Cuando hace más de 20 años IRSA invirtió en el viejo edificio del mercado de Abasto sobre avenida Corrientes, muchos vislumbraron un período de crecimiento inmobiliario y de valorización de las propiedades en la zona. Pero luego de un primer impulso, el interés decayó. Hasta ahora: la búsqueda de tierra bien ubicada, conectada y a buen precio, volvió a poner en la mira de los desarrolladores al barrio más gardeliano de Buenos Aires.

Hay números que orientan en ese sentido. Diego Migliorisi, gerente de la inmobiliaria homónima, explica que en la zona la incidencia de la tierra en el negocio está entre los u$s350 y los u$s400 el m2. “Hablamos, por ejemplo, de las calles Humahuaca y Guardia Vieja. Del otro lado de Córdoba, está en el orden de los u$s600 o u$s700“, puntualiza, precisando el cuadrante que resulta atractivo para la inversión: las avenidas Medrano, Corrientes, Pueyrredón y la ya mencionada, Córdoba.

De acuerdo con el bróker, se trata de un área con buenos accesos, que, además, limita con Almagro, Barrio Norte y Palermo. “Claro que hay dos Abastos. Uno es el que está de un lado de Corrientes hacia el norte y hay otro, hacia al sur, al que todavía le falta”, delimita, subrayando que en el sector con potencial hubo muchas mejoras en materia de seguridad, además nuevas obras. “Hay gente que apuesta. De a poco”, adiciona.

Propiedades usadas desde u$s1200 el m2 ¿y nuevas?

abasto a puro cecimiento

¿El valor del m2 hoy en Abasto? 

Al cierre de esta nota y según un relevamiento de Properati,en Balvanera, tal el barrio que contiene al Abasto, el m2 está valuado en u$s1715,20.  

Una cifra similar a la que brinda Migliorisi, u$s 1.700,quien comercializa un nuevo emprendimiento en Humahuaca al 3500. En materia de usados, comparte el comercializador, el valor oscila entre los u$s1.200 y los 1.500 dólares.

Más allá del presente, las expectativas para con el Abasto -así, con artículo- son interesantes y crecientes, a juzgar por la importancia de algunas inversiones.

Adrián Cester,que comercializa RealAbasto, proyecto ubicado en la esquina de avenida Corrientes y Gallo, informa que serán u$s15 millones los destinados a la iniciativa.

Inversiones en Abasto

En total, son 10.000 m2. “Es un proyecto con amenities y una planta baja comercial”, distingue Cester, explicando que actualmente, “en un piso interesante, digamos, un piso 10”, el m2 cotiza en u$s1.800. “El valor, cuando la obra esté terminada, podría tocar los u$s2.600 o u$s2.700”, proyecta, destacando que se trata de una propuesta aspiracional para la zona.

fuente : Iprofesional  

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Abasto 

Abasto

Abasto

Diego Migliorisi

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