Alquileres suben menos que la inflación y la renta de los propietarios cae a su nivel más bajo de la década
Los dueños no venden por el cepo cambiario y prefieren volcar su unidad al mercado locativo –
Esta mayor oferta hace que los valores crezcan por debajo de la suba de precios y se achique el negocio para inversores. ¿Cuánto se paga por mes por un dos o un tres ambientes
En paralelo a los intentos por lograr algún tipo de medida oficial que incentive la compraventa de viviendas -como un “dólar ladrillo”- lasinmobiliarias siguen apostando al negocio de losalquileres para sobrevivir al parate inmobiliario.
Si bien la actividad locativa ha gozado de una mejor “salud” en otros momentos, los actores del sector consultados por iProfesional aseguran que la demanda sigue dando buenas señales de vida.
Esto, en gran medida, porque la suba del dólar ha hecho que se necesiten más pesos para comprar una unidad -lo que las aleja del bolsillo en términos de salarios- sumado a la falta de crédito hipotecario.
Además, porque el alza de los alquileres -aseguran desde el sector- se movió por debajo de la inflación. En el último año, mientras los primeros se ajustaron un 25%, el índice de precios trepó al menos diez puntos por encima.
El dato surge de un informe de la Dirección General de Estadísticas y Censos del Ministerio de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, que mide la evolución de ambos parámetros.