Parque Lezama, a nuevo. Valor metro cuadrado Después de años sin concretarse, comenzaron los trabajos de remodelación y recuperación del Parque Lezama y prometen que en cinco meses lucirá como nuevo. Las obras no contemplan el enrejado del espacio verde, algo que había provocado cierto malestar entre algunos vecinos que se oponían a las rejas, … Leer más
Villa Urquiza es el barrio porteño que más creció en altura Sus 5 Atractivos El barrio de Villa Urquiza es el que más creció en altura en los últimos años en la ciudad de Buenos Aires por su gran número de emprendimientos, construidos en lotes donde anteriormente había casas antiguas, indica un informe. Properati Argentina elaboró … Leer más
La marcha de la economía y el valor de los activos inmobiliarios marchan de la mano. Por eso no sorprende la sucesión de ciclos de aumentos y caídas en la actividad, explica Carta Financiera.
Es el tiempo del usuario final y no tanto del inversor. A esa conclusión arriban diversos actores del sector inmobiliario, vislumbrandoun mercado de usados más activo, apuntalado por la necesidad de mudarse que tienen los porteños
Los dueños no venden por el cepo cambiario y prefieren volcar su unidad al mercado locativo –
Esta mayor oferta hace que los valores crezcan por debajo de la suba de precios y se achique el negocio para inversores. ¿Cuánto se paga por mes por un dos o un tres ambientes
En paralelo a los intentos por lograr algún tipo de medida oficial que incentive la compraventa de viviendas -como un “dólar ladrillo”- lasinmobiliarias siguen apostando al negocio de losalquileres para sobrevivir al parate inmobiliario.
Si bien la actividad locativa ha gozado de una mejor “salud” en otros momentos, los actores del sector consultados por iProfesional aseguran que la demanda sigue dando buenas señales de vida.
Esto, en gran medida, porque la suba del dólar ha hecho que se necesiten más pesos para comprar una unidad -lo que las aleja del bolsillo en términos de salarios- sumado a la falta de crédito hipotecario.
Además, porque el alza de los alquileres -aseguran desde el sector- se movió por debajo de la inflación. En el último año, mientras los primeros se ajustaron un 25%, el índice de precios trepó al menos diez puntos por encima.
El dato surge de un informe de la Dirección General de Estadísticas y Censos del Ministerio de Hacienda de la Ciudad de Buenos Aires, que mide la evolución de ambos parámetros.
Entrevista con Juan Fernandez Mugica – “No hay que desesperarse, es una situación previsible, Argentina tiene mucha experiencia en estos temas – A corto plazo este tema va a estar resuelto – El mercado inmobiliario argentino ha superado situaciones peores – El mercado general está muy expectante. Hay un gran interés por la reserva de tierras, los desarrolladores apuntan al 2015. El desarrollo en CABA mutó de la Zona Norte de la ciudad y van a Barrios del centro, como Almagro, Parque Centenario. La compra de pozo esta complicada, la gente está cauta en cuanto a inversiones. Conferencia Internacional de Altas Tecnologías en Nueva York: Este mercado es uno de los más activos del mundo, nos han sorprendido algunos paralelismos con barrios nuestros. Seguridad: Nueva York es requerido a nivel mundial, este servicio que brinda al crecimiento de los valores. Acá en Argentina también ha pasado en barrios como Puerto Madero, Tigre. El comprador analizo diferentes situaciones que se ven y se fijan en la prevención y diferentes herramientas que brindan mayor prevención al delito. Puerto Madero es uno de los barrios más seguros, zonas de Tigre, Palermo, algunos sectores de Belgrano.
El usuario final y no el inversor es el que mantiene en actividad el mercado del inmueble usado Se trata de aquellas personas que necesitan mudarse. Distintos comercializadores inmobiliarios coinciden en que los inmuebles terminan vendiéndose un diez por ciento debajo del precio original de publicación. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del Colegio Profesional Inmobiliario … Leer más
El usuario final, es decir las personas que realmente necesitan mudarse, y no los inversores son los que mantienen activo al mercado de los inmuebles usados, y el valor final de transacción suele ser un 10 por ciento menor al precio fijado por el propietario original, coinciden comercializadores inmobiliarios. Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del … Leer más
24-04-2014 El alza que tuvo el billete verde oficial derivó en una caída en los costos de construcción medidos en dólares. La mayor estabilidad del tipo de cambio y la menor brecha con el blue favorece el cierre de operaciones. Cotizaciones para viviendas de dos y tres ambientes en zonas de alta demanda ¿Sigue “vivo” el ladrillo? Esta … Leer más
Futuro prospero para la Construccion 2014 La Construcción en Argentina, a pesar de las diferentes coyunturas económicas, aún queda un futuro inmenso en el campo de la construcción y el desarrollo inmobiliario. La pendiente demanda habitacional, el crecimiento de la población, la nueva oleada inmigratoria europea que está comenzando, hace de la Argentina un próspero … Leer más
Mercado de Alquileres 2014 para La Nacion (24/03/2014) Por la devaluación del peso y la inflación, los alquileres subieron 10% en tres meses Los más afectados son barrios de clase media como Devoto o Villa Urquiza; los propietarios quieren actualizaciones semestrales Por Alfredo Sainz | LA NACION Los inquilinos se convirtieron en la víctima perfecta de la desaparición … Leer más
Por la inflación, los alquileres tienen ajustes semestrales Los dueños prevén la aplicación de subas durante la vigencia de los contratos Por Julieta Bilik | LA NACION indexación del valor de los alquileres, aunque es una práctica ilegal, arrastra los precios a niveles cada más altos. La inflación hizo que en los últimos tiempos se improvisara una modalidad de ajustes … Leer más