Pronóstico de precios estables (www.areas-digital.com.ar)

Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, afirma que la venta de unidades usadas “aumentó en un 20 % respecto del 2010, al mantener sus valores estables y diferenciarse de los nuevos, que subieron al ritmo de la inflación”.

“En los últimos dos meses – agrega – si bien la demanda no se detuvo, el mercado pareció prorrogar su definición. Los compradores, en su mayor parte, orientaron la búsqueda entre los parámetros de ubicación y precio y en menor medida seguridad, íntimamente relacionada con la locación, esto es, lugares en avenidas, zonas con custodia, iluminación a full, etc.

“Los barrios de mayor interés por la demanda – analiza Migliorisi – fueron Palermo, Villa Crespo (US$ 1900 el m2), Chacarita (US$ 1700) La Paternal (US$ 1350), Abasto (US$ 1600), Parque Centenario (US$ 2100), Almagro (US$ 1800), y en esas zonas se pueden adquirir desde un inmueble económico en La Paternal que ronda los US$ 45.000 a otro de U$S 100.000 en Palermo.”

“No veo para el futuro variaciones en los precios y creo que va ser el año más estable de la última década. Ni siquiera las medidas cambiarias han afectado demasiado un mercado que pugna por crecer, porque quien tiene el dinero para comprar un inmueble lo tiene también para adqirir dólares y hay solamente un trámite de autorización en el medio”.

“Con este panorama – finaliza Migliorisi – tanto comprar un departamento usado como otro a estrenar son excelente opciones. Es que la inversión en inmuebles permite una solidez patrimonial inigualable en comparación con otras posibilidades de inversión.”

OPINIÓN DE LOS EXPERTOS
Pronóstico de precios estables

Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, afirma que la venta de unidades usadas “aumentó en un 20 % respecto del 2010, al mantener sus valores estables y diferenciarse de los nuevos, que subieron al ritmo de la inflación