Los inmuebles mas buscados en 2022

Las inmuebles en venta mas buscados en 2022

Los 7 meses transcurridos en este año 2022 permiten analizar el comportamiento del comprador mediante la gran oferta que tiene a su disposición.

Nuestras plataformas de Migliorisi RE registraron mas de 422.000 visitas digitales a diferentes inmuebles en oferta.

plataformas de migliorisi propiedades

 

Por lo tanto, en este contexto, y con mucha razón el comprador visita páginas, recorre toma decisiones con cautela.

Es por eso por lo que observamos un incremento en la cantidad de propiedades visitadas en esta primera parte del año.

Las unidades tipo casa siempre han sido un gran atractivo para quien desea comprar una primera vivienda.

clientes activos para comprar inmuebles

La propiedades mas buscadas

Las superficies descubiertas como patios o terrazas. No pagar expensas y en cierta forma lograr más privacidad.

Esto las hace estar en la cima del ranking de las propiedades mas visitadas en nuestras plataformas.

Luego del efecto pandemia se crecieron las búsquedas de unidades con espacios descubiertos .

En le segundo y tercer puesto nos encontramos con unidades de dos y tres ambientes. Por lo tanto el comprador puede observar una gran gama de ofertas y precios muy atractivos en comparación del año 2019.

inmuebles mas visitados 2022

Tipo casa 1-2-3 con23%
2 ambientes19%
1 ambiente18%
3 ambientes15%
4 ambientes7%
Tipo Casa 4 con6%
Terrenos5%
Casa4%
Galpones2%
Locales1%

Además de ello nuestro sistema de scoring inmobiliario mantiene activo gran cantidad de pedidos de compradores.

Principalmente buscando propiedades para comprar con objetivo  vivienda permanente.

El comprador a medida que pasen los años va incrementando en forma masiva el uso de la tecnología para hacer lo que denominamos pre búsqueda.

Es importante destacar que aún más allá del contexto macro económico y social.  Hay compradores activos dispuestos a mudarse y buscar  oportunidades que en otros años no lograron encontrar.

La Busqueda

La búsqueda de tipo casa por lo descripto lógico. Claramente hay menos oferta porque hay menos producto general construido.

Además en el caso de las unidades de uno y 2 ambientes  se ha  triplicado la oferta.

Esto permite que sean las propiedades qué más han bajado de precio desde el 2019.

Esto ofrece al inversor un precio de oportunidad. También hay quien antes no llegaba con sus ahorros para comprar su primera vivienda hoy en muchos casos está teniendo la posibilidad de  llegar.

De los mas buscados en 2022 sin duda se trata de loss de menor precio . Pero también si uno bucea entre las mas de 160.000 ofertas que hay en la ciudad de Buenos Aires . Uno puede encontrar la propiedad de sus sueños . Ya que al haber mas oferta , esa propiedad que uno siempre buscó y no encontró puede aparecer en este momento y quizás a un valor muy atractivo.

Las búsquedas sin duda han cambiado. a veces podemos decir que fue un antes y un después de la cuarentena estricta. en realidad mucha gente comenzó a apreciar los inmuebles con patios, terrazas, jardines e incluso balcones.

En muchos casos se les dio prioridad a este tipo de propiedades. Como también la ubicación, se trata de un factor esencial para poder determinar  sobre si compro algo más grande en una ubicación regular o compro algo más chico en una ubicación estratégica.

Estos son históricos debates al momento de comprar una propiedad. y la gran mayoría de los casos se priorizaba la ubicación por sobre la superficie. Hoy la cuestión fue cambiando y mucha gente elige  por mejorar su calidad de vida.

También la decisión, en partes influenciada por los cambios tecnológicos . El trabajo en casa. la descentralización de muchos empresas y oficinas permite con mayor claridad elegir por zonas más alejadas de las densamente pobladas.

Pero como decía anteriormente, un un precio atractivo no deja de ser una oportunidad. es un tren que pasa cada tanto tiempo. Como también esa terraza, ese jardín, ese patio por el cual le podemos brindar a nuestras familias una mejor calidad de vida.

 

Estadística correspondiente a las plataformas de Migliorisi.com.ar entre el 1/1/2022 y el 23/7/2022 sobre un total de 422479 visitas.

Por Diego Migliorisi

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