Juan b Justo la avenida estrella del 2023
La avenida Juan b justo con el paso de los años no deja de sorprender a los vecinos de la ciudad de Buenos Aires y a quienes la visitan todos los días al venir a trabajar o visitar seres queridos.
Quedaron como parte de la historia y del acervo cultural de la ciudad de Buenos Aires aquellas lanchas que recorrían los improvisados ríos que se hacían sobre la propia avenida y las calles circundantes. que afectaban de punta a punta la proyección del arroyo Maldonado ubicado debajo de esta tan importante avenida.
Quién iba a pensar que unas décadas después la inundación que fue un actor determinante en la destrucción de comercios y en el de precio del valor de las propiedades se transformaría en una de las avenidas con mayor proyección de la ciudad de Buenos Aires.
Si en los 90 le comentaba a un amigo a un profesional del rubro de la arquitectura o de la construcción que solo unas décadas después las torres más lujosas de la ciudad de Buenos Aires iban a emerger en lo que es entonces era una de las zonas más rechazadas por los compradores. la respuesta y con un simple espíritu analítico con una lógica del momento era qué se planteó se trataba de una cuestión de ciencia ficción.
Muchos creían que Juan b justo y su zona de influencia iban a aparecer la inundación eternamente. muchas promesas incumplidas y solo hicieron llenar de sufrimiento los vecinos de la zona.
Hoy nos encontramos con una realidad totalmente distinta desde Palermo hasta villa Luro es una avenida que representa un cambio y representa la proyección hacia un futuro que ya se vislumbra en el actual presente desde hace varios años.
La conexión de ese Palermo tan postergado, la llegada del Metrobús y la eliminación del puente sobre avenida Córdoba comenzó una nueva etapa una de las zonas que más crece en la ciudad de Buenos Aires.
El futuro de la avenida Juan b justo
Con el diario del lunes todos sabemos que de Córdoba hacia pacífico la consolidación es un hecho palpable y contundente, aunque muchos desconfiaban solo unos años atrás.
De Córdoba hacia avenida San Martín, ya sin el puente y sin fronteras con Palermo también comenzó una maratón de crecimiento en una avenida ancha, amplia, segura y cerca de los puntos más importantes de la ciudad de Buenos Aires.
Podemos recorrer la ayudar nuevas obras nuevos negocios. podemos respirar futuro en las fronteras con la zona outlet hoy devenida en gourmet, el desarrollo residencial y de oficinas en la hoy denominada zona la caja, por estar ubicada en el epicentro la famosa aseguradora que ocupa una manzana entre villa crespo y Palermo.
Algunos dicen que es la continuidad de Palermo. Otros sumándose a la impresionante movida cultural y el moderno estadio movistar arena le dan incluso una impronta propia sin olvidar las raíces históricas de un barrio tan bohemio como Villa Crespo.
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Pero si seguimos avanzando de San Martín en adelante observamos el mismo mobiliario urbano, y las posibilidades de seguir desarrollando esa continuidad de crecimiento que comenzamos a ver en aquellas torres que hicieron pie a un movimiento maratónico y trascendental en este corredor estratégico de Buenos Aires.
Una de las características que tiene la avenida es que se trata de una de las avenidas más anchas de la ciudad de Buenos Aires, vivir allí significa vivir con una vista más abierta con más luz, más aire, y con múltiples medios de locomoción que incluso permiten a hasta no utilizar el vehículo
De Córdoba hacia la cancha de Vélez Sarsfield, Juan b justo pasó del rechazo aumentar la demanda porque las cualidades y los cambios positivos que llegaron a la zona comenzaron a consolidarse.
Los fenómenos no son solo de unas cuadras
El fenómeno que se vio en las cuadras que la avenida transita por el barrio Palermo, no se trata de un hecho aislado de un par de cuadras solamente. Porque los fenómenos continúan cuadra a cuadra y eso es lo que está ocurriendo mes tras mes año tras año, cuando la avenida se fortalece tanto por la obra pública como por la confianza que depositan los desarrolladores y comerciantes desde el ámbito privado.
En resumidas cuentas, es importante destacar que aún existen muchas cuadras a valores muy atractivos para invertir o para vivir en una zona que aún tienen mucho para dar y para crecer.
Por ello este corredor no es una alternativa más si no tiene ese valor agregado del cual viene siendo testigo la historia del crecimiento y el desarrollo.
Juan B justo es una oportunidad latente y vale la pena recorrerla y ponderar las alternativas que se ofrecen en las diferentes tipologías de inmuebles.
Por Diego Migliorisi
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