Alquileres temporarios: Crecen de la mano de turismo en Buenos Aires
Los alquileres temporales con fines turísticos han ganado popularidad en los últimos años debido a la economía que ofrecen en comparación con los hoteles. Esto se debe a que los precios de los alquileres temporales suelen ser más bajos que los de los hoteles, especialmente si se alquila una propiedad entera en lugar de solo una habitación.
Además, los alquileres temporales ofrecen una mayor privacidad y comodidad, ya que los huéspedes tienen acceso a todas las comodidades de una casa o apartamento, como cocina, lavadora y secadora, lo que les permite ahorrar en comidas y lavandería. También les permite vivir una experiencia más cercana a la de un residente local y conocer mejor la zona donde se encuentran.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que los alquileres temporales con fines turísticos suelen estar sujetos a regulaciones y requisitos específicos. Es recomendable informarse sobre las regulaciones y requisitos específicos de la zona donde se va a alquilar, y asegurarse de cumplir con ellos antes de firmar el contrato.
La oferta
La oferta de alquiler temporal en Buenos Aires y en los destinos turísticos de la Costa Atlántica ha aumentado en los últimos años debido a la creciente demanda de turistas que buscan mayor amplitud y comodidad en su estancia.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el tipo de contrato y los documentos necesarios pueden variar según la zona o el propietario.
En general, se recomienda asegurarse de firmar un contrato de alquiler temporal que incluya el precio del alquiler, la duración del contrato, las condiciones de alquiler, las políticas de cancelación y los requisitos para el registro.
En cuanto a los requisitos para acceder a un alquiler temporal, estos pueden variar según el propietario, pero generalmente se requiere una garantía de alquiler y un documento de identidad. También pueden requerir información financiera y/o una referencia laboral. Es importante preguntar al propietario o al encargado de alquiler sobre los requisitos específicos y asegurarse de cumplirlos antes de firmar el contrato.
En cuanto a lo que debería ofrecer el propietario, el alojamiento debe estar en buen estado y cumplir con todas las normas legales y de seguridad. Además, el propietario debe proporcionar las instrucciones necesarias para el uso de las instalaciones y los servicios, y estar disponible para resolver cualquier problema que pueda surgir durante la estancia.
en general, el tiempo máximo para un alquiler temporal es de tres meses, según lo establecido en el Código Civil y Comercial de Argentina. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las regulaciones y leyes pueden variar dependiendo de la zona o el estado.
Requisitos Alquileres temporarios
Antes de firmar un contrato de alquiler temporal, es importante tener en cuenta los siguientes factores:
- Requisitos: El inquilino debe cumplir con los requisitos establecidos por el propietario o la inmobiliaria, como no tener deudas en el Veraz y demostrar ingresos.
- Costos: El inquilino debe estar preparado para pagar el primer mes de alquiler, un mes de depósito y una comisión si se hizo con inmobiliaria de por medio. El costo de limpieza diaria también puede ser un costo adicional.
- Condiciones: Es importante leer cuidadosamente el contrato y asegurarse de comprender todas las condiciones y cargos antes de firmar. También es importante asegurarse de que las condiciones de alquiler se ajusten a sus necesidades y de que el propietario haya cumplido con todas las normas legales y de seguridad.
- Políticas de cancelación: Es importante comprender las políticas de cancelación y de que se ajusten a sus necesidades.
Es recomendable investigar y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión y firmar un contrato de alquiler temporal, y asegurarse de cumplir con todos los requisitos y cumplir con todas las condiciones establecidas en el contrato.
Pablo MIgliorisi afirma: ” El una posibilidad tangible de lograr una excelente renta , no es un negociopara cualquiera dependede un buen administrdor”
¿Cuánto puede durar un alquiler temporario?
El plazo maximo es de 6 meses
La rentabilidad
La rentabilidad de un alquiler temporario pues duplicar o triplicar el alquiler convencional por eso algunos propietarios decidieron mudarse a esta modalidad. unque a diferencia del contrato por 36 meses en el alquiler temporal el propietario tiene que estar día a día atrás de la cobranza y el mantenimiento del inmueble .
Por Guillermo Doval
Fuente : Diario Clarin
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