Escrituras diciembre 2022: subieron en CABA

Mercado inmobiliario argentino: el 2023 comienza con fuerza

Este no es un fenómeno aislado lo venía planteando en diferentes columnas durante todos los 2022. nos encontramos frente a un escenario ideal para realizar la compra de una propiedad.

Esto lo planteo más allá de la crisis política, social, económica qué que afecta a la Argentina desde hace varios años y genera un escenario de incertidumbre e imprevisibilidad. Es decir, sí la cuestión es la imprevisibilidad esto dice resuelta la Argentina crecería sin parar y el mercado inmobiliario argentino sería la estrella del continente.

Pero parados en esta realidad quien precisa comprar por necesidad, porque los cambios y las etapas de la vida así lo demandan, o quien quiere realizar una inversión, encuentra en el mercado actual un sin número de ofertas a precios sumamente atractivos.

Nunca se ha dado desde la crisis de 2001 una situación semejante, donde se pueden encontrar propiedades a valores que difícilmente continúan su bajá.

Es más, en el 2001 no había un sobre stock de propiedades tan abultado como el que podemos encontrar hoy. Eso te permite encontrar la casa que tanto soñaste, y quizás que deje de ser un sueño porque permite en contexto ciudad a ella a valores privilegiados.

Crecieron las escrituras en diciembre

El informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reveló un aumento del 25,7% en el número de registros de compraventa en diciembre en comparación con el año anterior, con un monto involucrado que escaló un 45,9% más. En comparación con noviembre de 2022, los actos de compraventa crecieron un 26,2%, y en los 12 meses del año pasado, hubo un alza del 17,1%. El monto medio de los actos fue de $16.970.504, un aumento del 92,4% en un año en pesos y 14,8% en moneda estadounidense.

como todos los informes mensuales que refleja un colegio de escribanos de la ciudad de Buenos Aires no contempla un sin número de operaciones, que están representados por señas boletos de compra venta o reservas confirmadas y también forman el global de una actividad que comienza a recuperarse.

Para ver los inmuebles que bajaron de precio hace clic aquí

Menos hipotecas en diciembre 2022

En diciembre hubo una disminución del 17,4% en el número de escrituras con hipoteca en comparación con el mismo mes del año anterior. En la medición acumulada de los 12 meses, la caída fue del 7,4%. El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge De Bártolo, señaló que se cierra un año que es el mejor desde 2018 y el mes de diciembre también fue el mejor mes en cuatro años. También mencionó que el mercado inmobiliario se encuentra sin crédito, ya que de las 33.753 operaciones realizadas en el año solo 1441 fueron hipotecas. El presidente espera que el 2023 comience a encontrar un sendero para el crecimiento del sector con herramientas adecuadas.

El mercado inmobiliario cerro bien el 2022

Concluyó un año difícil, complejo, pero con una tendencia positiva, que a mi entender va a continuar durante el 2023, a pesar de las elecciones presidenciales que se van a celebrar en el corriente año.

Vender una propiedad se puede

Me permito diferir con quienes llevan el negacionismo y el discurso de que todo es imposible, a lo largo de nuestros 67 años de historia fuimos testigos en muchísimas crisis. En mi caso he vivido algunas pero el testimonio vivo de mis abuelos y mis padres refuerzan la idea de que incluso en crisis puede vender.

En un contexto de incertidumbre, donde tanto el comprador y el vendedor se aferran en la duda y a la desconfianza. En los escenarios más adversos se pueden lograr los objetivos, todo depende del trabajo profesional donde el equilibrio entre las partes sí un elemento crucial.

Nunca debemos enfrentar un mercado inmobiliario argentino tan dinámico con técnicas rígidas y en algunos casos obsoletas, si no tenemos que adaptarnos constantemente a las situaciones y a los cambios tecnológicos sumados a la demanda del comprador que también va variando de acuerdo con los cambios sociológicos qué ocurre en en diferentes etapas y por diferentes situaciones.

Los resultados en nuestra empresa durante el 2022 han sido más que exitosos, aunque requieren cada día más esfuerzo profesional y a ellos estamos abocados las 24 horas del día.