La inseguridad puede afectar hasta el 50% el valor de los inmuebles
En la entrevista que me realizó la revista Forbes, planteaba que la seguridad de una zona es un rasgo muy importante para la inversión inmobiliaria ya que afecta positivamente la calidad de vida en el área .
Si una zona es insegurara puede tener un impacto significativo en el valor del metro cuadrado, ya que tiene el poder de atraer o desalentar a los compradores e inversores.
Algunos estudios sugieren que la variación en el valor puede alcanzar hasta un 30%, 40% o 50% en algunos casos.
Es importante destacar que la seguridad en una zona no solo es un factor importante para la inversión inmobiliaria, sino que también afecta la calidad de vida y la salud de los residentes en el área.
La contaminación ambiental y otros factores ambientales pueden afectar la salud de las personas. también pueden afectar la calidad de vida y el éxito de un proyecto .
Mejorar la calidad de vida con una mudanza
La calidad de vida es un conjunto de factores que dan bienestar a una persona, tanto en el aspecto material como en el emocional. Además, la actitud del individuo y su interacción con la sociedad también pueden afectar la calidad de vida.
La seguridad de una zona es un factor importante para la inversión inmobiliaria y puede afectar el valor del metro cuadrado. Pero también es importante considerar otros factores que afectan la calidad de vida y la salud de los residentes en la zona.
Sin lugar a dudas y apelando a la lógica, pero también a las posibilidades de cada familia, si para entrar a tu casa tienes que hacer malabares. Mirar para un lado, para el otro por temor a entraderas o directamente asaltos violentos en la vereda. Si cuando vas a trabajar y caminas hacia la estación de tren, la parada del colectivo o te vas a tomar un taxi a la avenida y el riesgo de sufrir un hecho delictivo es muy posible. cuando muchos de tus vecinos y amigos de la zona sufrieron hechos delictivos Y el índice de criminalidad se puede observar que crece. El valor de la propiedad en esa zona se deprecia, porque es la demanda la que se reduce.
Si bien se trata de políticas de fondo de los municipios y de las provincias, la realidad esta tajante, y comprador dentro de lo posible va a buscar las zonas más seguras para tratar de reducir las posibilidades de sufrir un hecho delictivo.
Las zonas mas seguras
En la nota con la destacada revista internacional planteaba los claros ejemplos, de la ciudad de Buenos Aires, San Isidro, Tigre y Vicente López. Allí se tomaron de fondo medidas y programas ininterrumpidos durante años priorizando la seguridad de sus habitantes.
El resultado fue contundente, no solo se multiplicaron los valores de las propiedades, si no llegaron nuevos inversores y y vecinos y otras zonas se mudaron en busca de más seguridad.
debemos considerar que no se trata solo de presentar un proyecto a intentarlo, si no ejecutarlo y que dé resultados concretos a lo largo del tiempo. De esta forma las zonas se consolidan y marcan un freno a la inseguridad, aunque esto no significa que no haya hechos delictivos en esas zonas.
Los edificios que tienen seguridad en forma parcial o las 24 horas del día, sin lugar a dudas cuentan con un recurso más para la prevención del delito. Es un efecto disuasivo en cierta forma, que no resuelve la problemática local sino simplemente la desplaza.
Otras medidas de seguridad como la doble puerta , las cámaras, alarmas de acceso y alarmas internas en cada una de las unidades, Son también elementos que contribuyen a la prevención.
Pero el mismo sentido el patrullaje constante las fuerzas de seguridad y la aprehensión en flagrancia siempre suma a tratar de contener este flagelo que afecta a las familias argentinas y en muchísimas ciudades del mundo.
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La información de la zona donde queremos comprar
Un Consejo profesional a todos los compradores, es que no dejen de investigar y analizar la zona donde o se está mudando o quiere mudarse. Hay muchas fuentes de información confiables a donde se puede acceder para luego analizar esa información y decidir.
No deben quedarse con una noticia aislada de un hecho delictivo y repetida en forma simultánea, tampoco es suficiente confiar en el relato parcial de un vecino o de quién quiere vender el inmueble.
Es importante que el comprador puede acceder a toda la información disponible y evaluar. Aunque es fundamental que un profesional de la zona y de confianza lo acompañe para realizar dicho análisis y poder elegir de la mejor forma.
Por que hay riesgos que son ficticios, el riesgos es reales es que no se ven.
Por Diego Migliorisi
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