Distrito Arcos , un nuevo Palermo. Metro cuadrado 2023

Distrito Arcos , un nuevo Palermo . Proyeciones 2023

Es una de las zonas que tiene epicentro donde funciona un moderno shopping cuyas fronteras están en las calles Paraguay, Godoy cruz y las Avenidas Juan b Justo y Santa Fe .

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Foto: Migliorisi Prensa

Ese rectángulo una de las más modernas y dinámicas propuestas comerciales de la ciudad de Buenos Aires , donde se respira glamour y moda, rodeado de edificios de alta gama , marcan tendencia.

La llegada del nuevo Palermo

La zona en la que denominamos distrito arcos está integrada por muchas calles que rodean a este centro comercial de alta gama. En donde previamente comenzaron a edificarse edificios de gran categoría, Torres centros de salud, y locales comerciales.

Distrito Arcos , un nuevo Palermo . Proyeciones 2023
Distrito Arcos , un nuevo Palermo . Proyeciones 2023

Esta zona que hoy brilla entre magestuosas torres , primeras marcas y edificios premium , poco tiempo atrás era una de las zonas mas relegadas de Palermo .

Bodegas abandonas ,talleres ,casas tomadas , un escenarios coplejo y difícil no solo para invertir sino para pasar caminando de un lado al otro de Juan B Justo.

La inseguridad era una característica de la zona , entre las variantes que espantaban a inversores y vecinos a mudarse en la zona.

Pero todo cambio cuando se decidió subir las vías del ferrocarril y abrir las calles para darle salida directa a la AV Juan B Justo .

Ya entrado a la segunda década del 2021 Le evolución de la zona comenzó un camino imparable, donde había una antigua bodega oficiaba de canchas de fútbol 5 transformadas en lujosas torres.

Godoy Cruz una calle con gran demanda
Godoy Cruz una calle con gran demanda

También Juan B  justo fue protagonista de un cambio rotundo , Que pasó de ser una avenida ignorada y relegada hacer una de las más buscadas de Palermo para vivir y edificar.

La llegada  del nuevo Palermo , fue como una explosión que llego de repente y sorprendió a propios y extraños .

La oscura Godoy Cruz , hoy es puro dinamismo e innovación , con nuevos emprendimeintos, propuestas gastornomicas  ilumnadas por el cambio que produjo esta movida.

Godoy Cruz y Paraguay
Godoy Cruz y Paraguay , epicentro del crecimiento de la zona del distrito arcos

 

Los valores

Los valores marcaron una gran relevancia y soportaron los procesos de crisis tan complejos de los últimos años. La zona continuó creciendo más allá de un contexto económico adverso.

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Los precios se evolucionaron tan rápido como evolucionó la zona en poco más de una década. en muchos casos se duplicaron y en otros se triplicaron marcando un escenario inédito en la ciudad.

Hoy nos encontramos con una oferta muy interesante locales comerciales de gran demanda como así también de viviendas de alta gama.

Distrito arcos en street view
Distrito arcos en street view

El futuro de la zona

Cuando planteamos los segmentos que tienen Palermo y los diferentes valores del metro cuadrado en el barrio más verde de la ciudad de Buenos Aires, digamos un lugar para las sorpresas y oportunidades.

De esto se trata la zona que abarca el distrito arcos, la avenida Juan b justo, santa fe y aledaños . bien es una zona de una ubicación privilegiada donde todavía hay mucho para desarrollar.

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Aún quedan grandes superficies, para edificar emprendimientos de viviendas y locales comerciales, que se ven potenciados por las miles de visitas que recibe todos los días el centro comercial distrito arcos.

La zona tiene una proyección realmente muy interesante y considerando aquí a poco los desarrolladores comienzan a ver con buenos ojos proyectar al 2025, veremos cada día más cambios positivos en la zona.

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El turismo

El centro comercial es conocido por ser también un epicentro turístico  ,  nacional o internacional , Sumado a nuevos hoteles que se instalaron en la zona y unidades de alquiler temporarios.

Esquinas de palermo
Esquinas de palermo

Estas características se suman a la innumerables cualidades que tiene la zona y se potencian mutuamente.

El turismo potencio el comercio y todos los corredores que llegan al Distrito Arcos , generando aun mas demanda comercial .

Buenos Aires sorpende siempre .

Por Diego Migliorisi

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Distrito Arcos es un complejo comercial a cielo abierto, instalado en los antiguos edificios existentes en el predio ferroviario ubicado en el barrio de Palermo entre las avenidas Juan B. Justo y Santa fe, y las calles Godoy Cruz y Paraguay.

Los comercios se desarrollan hacia el interior de los espacios cubiertos existentes y las áreas comunes son casi en su totalidad exteriores.
El sector edificado se caracteriza por la presencia de las estructuras ladrilleras del viaducto del ferrocarril que definen las fachadas interiores y exteriores urbanas.
El paseo comercial está definido por espacios verdes y al aire libre. El recorrido cuenta con elementos de equipamiento urbano acompañado por góndolas, terrazas y pérgolas enmarcadas en una estructura de arcos. En el espacio exterior las áreas con vegetación son las protagonistas.
Distrito arcos es un concepto comercial urbano con características novedosas y únicas. 

 

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