Buenos Aires.- Según representantes del sector inmobiliario, en Argentina se ha registrado en los últimos meses una creciente en la venta de inmuebles en pesos. Dadas las restricciones aldólar, la pesificación es una alternativa que, aunque muchos no acuerdan, posibilitan seguir adelante con el mercado.

El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten, explica: “Los constructores en líneas generales cuando lanzan obras lo hacen en pesos, habida cuenta de la restricción cambiaria. Las obras en curso que originalmente eran en dólares, se han renegociado en pesos y sigue el ritmo normal de la obra”.

Por su parte, José Rozados, quien dirige el Reporte Inmobiliario, señaló que “si las obras estaban iniciadas y ya había compromisos tomados en dólares, como el costo del terreno, algunos desarrollistas optan por un mix de dólares y pesos, pero hacia adelante, lo que se viene directamente ya va a arrancar en pesos y se va a ajustar en esa moneda”.

Cabe destacar, que las obras que se emprenden a través de los fideicomisos son las que más rápido se adaptan a la pesificación ya que tanto los materiales de construcción como la mano de obra y los servicios que se contratan son en pesos.

En tanto las ventas tienden a hacerse con un 30 por ciento de pago en el momento del boleto de compraventa y cuotas ajustadas por el índice de la Cámara de la Construcción que registra los aumentos de los costos de la construcción.

Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi propiedades, sostiene con respecto a estos nuevos emprendimientos: “Los que están en construcción continúan su ritmo y los que están proyectados continúan con el proyecto de construir y seguir la cadena. Si bien es cierto que algunos dilatan la decisión para estudiar el nuevo mercado, todos siguen la intención de construir”.

Entre los nuevos lanzamientos se incluye un proyecto en el sur del conurbano bonaerense, en Valentín Alsina, a cargo de la empresa Electroingeniería que se encargará de construir y
comercializar un centro residencial.