Invertir en alquileres temporarios en Argentina
Según un informe publicado por el diario de La Nación no solamente Buenos Aires es una de las principales ciudades para comprar departamento entonces y destinarlos al alquiler temporario.
Este fenómeno que crece a pasos agigantados en todo el país también lo integran ciudades y puntos turísticos sumamente demandados por los visitantes locales e internacionales.
- Villa la angostura
Una baja inversión y una alta rentabilidad
En ciudades donde el turismo prácticamente no duerme, donde las causales para su visita como , cursos, carreras universitarias atención médica, son las principales de las personas que deciden alquilar un inmueble por un plazo corto.
El cambio del dólar, cada vez más barato, Para el turista internacional, hace que la Argentina Sea un punto de suma atracción para visitarla, incluso pasar varios meses.
Inversiones mínimas, dependiendo el barrio, la zona o la ciudad, puede representar desde 50000 dolares en adelante obteniendo una renta aproximada de entre 15 a 45 dolares diarios.
Los inmuebles de mayor superficie y dependiendo de la ubicación, la tarifa diaria puede superar los 100 dolares.
“En Buenos Aires, podemos encontrar departamentos desde US$15 diarios hasta US$60, son unidades entre 30 y 50 m² y el valor varía dependiendo la zona”, aporta Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades en una entrevista realizada al diario La Nación.
Que debemos tener en cuenta al colocar un alquiler como temporario:
Uno de los puntos centrales a tener en cuenta es que debe haber un administrador o una persona que se encargue permanentemente del servicio al cliente. Es decir de velar porque todo funcione perfectamente, y responder en forma inmediata ante cualquier percance que pueda tener el locatario.
Debe encargarse de la limpieza y que todos los servicios estén pagos para no tener inconvenientes con el inquilino, que su única obligación es pagar a cambio de un servicio prácticamente como si estuviera viviendo en un hotel.
Por eso hay una nueva tendencia de edificios que se construyen con espacios para administración de alquileres temporarios, cómo es el caso de Murillo 964 o Humboldt 682.
De esta forma se facilita la administración de las unidades que quieran ingresar al programa, maximizando cualquier rentabilidad y minimizando los riesgos.
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La ciudades mas buscadas por los turistas
Guillermo Doval , expertivo en real estate y Hoteleria de la firma Migliorisi, resumio porque muchos turistas eligen estas ciudades. Aunque en el Raking Doval 2022, figura Mar del Plata y el informe del diario la Nación Villa la Angustura y Salta
- Buenos Aires: Buenos Aires es la ciudad más grande de Argentina y es un destino turístico muy popular. Dentro de Buenos Aires, algunas de las zonas más buscadas para alquiler temporario son Recoleta, Palermo, Puerto Madero, San Nicolás, Monserrat, San Telmo Villa Crespo, Chacarita y Retiro. Estas zonas ofrecen una amplia variedad de atracciones turísticas, restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna.
- Bariloche: Bariloche es una ciudad ubicada en la Patagonia argentina, y es conocida por sus hermosos paisajes de montañas, lagos y bosques. Es una zona muy buscada por los turistas que buscan actividades al aire libre como senderismo, esquí, pesca, entre otras.
- Mar del Plata: Mar del Plata es una ciudad costera ubicada en la provincia de Buenos Aires. Es un destino turístico muy popular en Argentina, especialmente durante el verano. Ofrece una amplia variedad de playas, restaurantes, bares, tiendas y vida nocturna.
- Mendoza: Mendoza es una provincia ubicada en la región de Cuyo, en el oeste de Argentina. Es conocida por sus viñedos y su producción de vino, y es un destino turístico muy popular para los amantes del vino. También ofrece actividades al aire libre como senderismo, esquí y rafting.
- Córdoba: Córdoba es una provincia ubicada en el centro de Argentina. Es conocida por sus hermosas sierras, ríos y lagos, y es un destino turístico popular para aquellos que buscan actividades al aire libre como senderismo, pesca y deportes acuáticos.
Por Diego Migliorisi
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