Récord de escrituras Junio 2025: el real estate argentino pisa firme y proyecta un 2026 aún más activo
Junio de 2025 no fue un mes más para el mercado inmobiliario argentino. Fue, según datos oficiales del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el mejor junio en una década, con 5.762 escrituras de compraventa registradas. Esta cifra no sólo marca un crecimiento del 36,1% interanual, sino que consolida una tendencia clara y ascendente de recuperación y dinamismo en el sector.
El monto total de las operaciones ascendió a $827.688 millones, lo que representa un impresionante aumento del 128,6% respecto de junio de 2024. Pero más allá del número frío, lo que reflejan estas estadísticas es el renacer de la confianza en el ladrillo como refugio de valor, inversión y proyecto de vida.
Uno de los datos más alentadores proviene del frente financiero: en mayo se concretaron 1.216 escrituras con hipoteca, un salto extraordinario del 957,4% interanual, y durante los primeros seis meses del año ya se contabilizan 6.610 operaciones hipotecarias. Esto no solo habla de un leve pero sostenido regreso del crédito, sino de la posibilidad real de acceso a la vivienda para una clase media que vuelve a soñar con su casa propia.
La vivienda usada, protagonista silencioso
En este proceso de consolidación, la vivienda usada se convirtió en un actor clave. Con precios más competitivos, ubicaciones consolidadas y propiedades de sólida calidad constructiva, representa una oportunidad estratégica tanto para compradores finales como para inversores. La reactivación de este segmento, además, impulsa a otras actividades conexas: refacciones, decoración, mudanzas, gestoría y servicios auxiliares.
Expectativas para el segundo semestre y 2026
El segundo semestre se perfila con perspectivas altamente optimistas. Julio y agosto ya muestran niveles de reservas, consultas y cierres superiores a los del año pasado, y la proyección para lo que resta del año es que se mantenga —e incluso acelere— esta curva ascendente.
Si la estabilidad macroeconómica continúa, y los bancos profundizan su política de reapertura de líneas de crédito hipotecario, el 2026 puede ser el año del despegue definitivo del mercado inmobiliario argentino.
Factores que sostienen esta visión positiva:
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Precios aún bajos en dólares, que hacen muy atractivo comprar hoy.
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Demanda contenida, que durante años no pudo concretar operaciones por restricciones o incertidumbre.
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Reactivación de proyectos en pozo y obras paradas, lo que ampliará la oferta.
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Mayor seguridad jurídica y nuevas regulaciones que promueven las hipotecas divisibles y los créditos sobre unidades en construcción.
Un mensaje al sector y a los inversores
El mercado inmobiliario ha demostrado históricamente su resiliencia y capacidad de adaptación. Este 2025 ratifica esa vocación de permanencia: el ladrillo argentino no sólo resiste, sino que avanza. Quienes supieron esperar hoy comienzan a ver resultados. Y quienes inviertan en este momento, probablemente estén comprando en el mejor punto del ciclo.
En un contexto regional de alta volatilidad, la propiedad privada sigue siendo sinónimo de libertad, progreso y estabilidad. La tendencia es clara: los próximos 18 meses marcarán una etapa de expansión sostenida, y el desafío estará en seguir profesionalizando el sector, cuidar al comprador y apostar a largo plazo.
Por Diego Migliorisi
une 2025 marked a turning point for the Argentine real estate sector. According to official data from the College of Notaries of the City of Buenos Aires, it was the best June in the last ten years, with 5,762 property purchase deeds recorded. This represents a 36.1% year-over-year increase, confirming the market’s firm recovery and sustained growth.
The total value of the transactions reached $827.688 billion pesos, a remarkable 128.6% increase compared to June 2024. Beyond the raw numbers, these figures signal a return of confidence in brick-and-mortar investment as a store of value, asset protection, and long-term security.
One of the most encouraging signs comes from the financial sector: in May alone, 1,216 mortgage-backed deeds were formalized — a staggering 957.4% increase year-over-year. In the first half of the year, 6,610 mortgage transactions have already been registered, suggesting that the financial system is cautiously re-engaging with the housing market, and that the Argentine middle class is once again dreaming of home ownership.
The Rise of Pre-Owned Homes
A key driver in this market resurgence is the pre-owned property segment. With more competitive pricing, prime locations, and solid construction, it offers a compelling opportunity for both end-users and investors. This boom also stimulates a broader real estate ecosystem — from renovations and logistics to legal and financial services.
Positive Forecasts for Late 2025 and 2026
The second half of the year looks highly promising. July and August are already showing elevated levels of property inquiries, reservations, and closings compared to the previous year. If macroeconomic stability holds and banks continue expanding mortgage access, 2026 could become a breakout year for the Argentine real estate market.
Key factors underpinning this optimistic outlook:
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Prices in U.S. dollars remain historically low, making this a strategic time to buy.
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Pent-up demand is now mobilizing after years of stagnation due to regulatory and economic uncertainty.
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Restarted construction projects and new developments will widen the supply of available properties.
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Improved legal frameworks, including divisible mortgages and financing for units under construction, add depth and liquidity to the system.
Message to the Market
Argentina’s real estate market has proven its resilience and long-term value time and again. In 2025, the message is clear: brick-and-mortar is back in play. Those who waited are now seeing results. And those who invest today are likely buying at the perfect point in the cycle.
In a volatile regional landscape, property ownership continues to symbolize stability, freedom, and progress. All signs point toward 18 months of sustainable growth, and the challenge for the industry will be to professionalize, protect buyers, and build for the future.
Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.Numeros record de escrituras Junio 2025.