Nuevo boom inmobiliario en CABA 2024
Potencial y Crecimiento en Villa Crespo y Chacarita: Una Visión al Futuro del Mercado Inmobiliario
Zona con Mayor Crecimiento en Buenos Aires
Hay pocas zonas en la ciudad de Buenos Aires con tanto potencial de crecimiento como esta.
El área que comprende unas 30 manzanas de Villa Crespo y Chacarita, bordeando el prestigioso Palermo Hollywood, se destaca como el área con mayor potencial y crecimiento.
Estratégicamente ubicada entre las avenidas Juan B. Justo, Corrientes, Córdoba y Dorrego, esta región ha mostrado un aumento espectacular en su valoración, anticipándose un crecimiento de entre un 20 y 30% en los próximos años.
¿Por Qué Tiene Tanto Crecimiento la Zona?
El crecimiento en esta zona se debe en gran parte a su proximidad con Palermo Hollywood, un barrio altamente valorado por su dinamismo y oferta cultural y gastronómica. Además, Villa Crespo y Chacarita albergan más de 30 emprendimientos en desarrollo, muchos de ellos residencias de lujo y edificios modernos diseñados para satisfacer las exigencias laborales y comerciales del siglo 21.
Impacto de Infraestructuras Clave
Los avances en infraestructura han jugado un rol crucial en el despegue de este sector. Elementos como el Movistar Arena en Humboldt al 500 han dinamizado notablemente el entorno. A ello se suman mejoras significativas como el Metrobús sobre Juan B. Justo, el viaducto San Martín que eliminó barreras físicas en más de 10 calles, y el puente sobre Juan B. Justo y Córdoba, facilitando la integración con Palermo y potenciando la continuidad urbana.
Proyecciones Futuras
En el corto plazo, se espera la inauguración de miles de metros cuadrados destinados a viviendas y oficinas, además de la apertura de decenas de locales comerciales que abarcan diversos sectores, con un énfasis especial en la gastronomía de alta gama. Para 2025, se prevé una completa conexión con Palermo Hollywood, consolidando a Villa Crespo y Chacarita como un enclave de modernidad y crecimiento continuo.
La Experiencia como Testimonio del Progreso
Para inversores y compradores, una visita a esta zona es fundamental para comprender su potencial. Recorrer las calles y observar los nuevos desarrolles permite verificar de primera mano que el crecimiento está en pleno auge y que las oportunidades de inversión son robustas y prometedoras.
Recomendaciones a mediano Plazo y Valor Actual del Metro Cuadrado
Desde hace cuatro años vengo recomendado invertir aquí, y aquellos que siguieron el consejo han visto aumentos de entre 10% y 15%% en sus activos, incluso en periodos de baja general del mercado. Es decir, mientras las propiedades bajaban en esta zona comenzaron a subir.
Actualmente, el valor del metro cuadrado en Villa Crespo es entre un 20% y un 30% menor comparado con Palermo, señalando una excelente oportunidad de inversión.
Es imperativo no dejar pasar las oportunidades que esta área ofrece. La inversión en emprendimientos confiables y seguros es crucial para capitalizar el potencial de una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Para más detalles y análisis del mercado puedes escribirme al 1166632970 y solicitar una reunión personal para ampliar la información y todas las oportunidades de inversión.
Este enfoque en Villa Crespo y Chacarita no solo refleja un análisis detallado del estado actual del mercado, sino que también proyecta una visión optimista y fundamentada sobre el futuro inmobiliario en estas áreas prometedoras de Buenos Aires.
Por Diego Migliorisi
El autor es abogado, corredor inmobiliario, analista político, magister en comunicación política, escritor, especializado en vivienda, seguridad y altas tecnologías. Fundador de AALCC y 1770 Argentina, vicepresidente de comunicación y tecnología de la Federación Interamericana de Abogados. CEO de Migliorisi Real Estate
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