Valor metro cuadrado en Barrio Norte: una inversión consolidada en 2023
Barrio Norte, reconocido como una de las zonas más tradicionales de Buenos Aires, Integrado por parte de los barrios de Recoleta y Retiro, se delimita entre las avenidas Córdoba, Libertador, Coronel Díaz y 9 de Julio.
Historia y arquitectura: un contraste de estilos
Construcciones que datan de décadas atrás se mezclan con nuevas residencias de lujo, creando un panorama arquitectónico único. Los edificios históricos de categoría mantienen una impronta unica, mientras que las nuevas construcciones aportan un toque moderno, pero siempre manteniendo un estándar de lujo y exclusividad característico de la zona.
Valor del metro cuadrado: una inversión estratégica
Aunque el valor del metro cuadrado en Barrio Norte puede variar según las cuadras, actualmente se estima que oscila entre los 2,000 y 4,000 dólares.
Esta variabilidad, lejos de ser una desventaja, refuerza la idea de que cada manzana tiene su encanto y particularidad, haciendo que una tasación precisa sea fundamental a la hora de invertir o vender.
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Resistencia a la crisis: una zona que nunca pierde su valor
Es notable cómo, incluso en tiempos de crisis, Barrio Norte mantiene una estabilidad en el valor de sus propiedades. Esta área de Buenos Aires es una de las que menos sufre la devaluación, convirtiéndola en un refugio seguro para inversionistas y residentes. Es decir mientras que en algunas zonas menos consolidadas bajaron los precios por ejemplo un 30% , en Barrio Norte la merma de precios esboza un 15%.
Una demanda que no cesa
Ya sea para vivienda permanente o para inversión, comprar en Barrio Norte asegura una inversión consolidada. Gracias a su prestigio y ubicación estratégica, siempre existe una demanda constante, permitiendo a los propietarios tener siempre la posibilidad de vender, incluso en tiempos adversos.
Edificios antiguos: Tesoros arquitectónicos de Barrio Norte
Barrio Norte alberga una riqueza arquitectónica en cada una de sus esquinas. Entre sus calles, es posible encontrarse con edificios de entre 60 y 100 años que reflejan la esencia histórica y cultural de Buenos Aires. Estas estructuras, que se erigen con una belleza y diseño fascinante, representan un viaje en el tiempo para sus habitantes y para aquellos que tienen la oportunidad de caminar por sus veredas.
Lo sorprendente es que, más allá de su indudable valor histórico, estos edificios, cuando están bien conservados, presentan una demanda en el mercado inmobiliario que en muchos casos supera a las viviendas modernas. La razón de este fenómeno radica en diversos factores:
- Diseño Único: La arquitectura de época, con sus detalles y ornamentaciones, ofrece características únicas que no se replican en las construcciones contemporáneas.
- Calidad de Construcción: Las técnicas y materiales usados en el pasado otorgaban una robustez y durabilidad a las edificaciones que, con el cuidado adecuado, permiten que se mantengan en pie y en excelente estado a pesar del paso del tiempo.
- Ambiente Distinto: Los techos altos, las maderas nobles, las molduras y las vidrieras son solo algunos de los detalles que aportan carácter y personalidad a estos inmuebles.
- Ubicación Privilegiada: Muchos de estos edificios se encuentran en ubicaciones estratégicas dentro de Barrio Norte, lo que añade un valor adicional a su ya de por sí atractivo arquitectónico.
Por lo tanto, no es de extrañar que, al momento de buscar una vivienda o espacio comercial en Barrio Norte, muchos compradores e inversionistas pongan su mirada en estos tesoros antiguos, buscando no solo un lugar donde vivir o trabajar, sino también una pieza de la historia y cultura porteña.
Los locales comerciales: un negocio en alza
Si bien el valor de los locales en el interior del barrio es destacable debido a la densa población, es en las avenidas Santa Fe, Callao, Córdoba y Coronel Díaz donde realmente se aprecia el auge comercial. Con valores de alquiler y venta muy destacados, estos corredores comerciales presentan una muy baja vacancia, lo que evidencia el interés constante por formar parte del vibrante paisaje comercial de Barrio Norte.
Barrio Norte no solo es una joya arquitectónica de Buenos Aires, sino también un refugio seguro para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria sólida y confiable.
Por Diego Migliorisi
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