Cúales son los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires
Buenos Aires, con su mezcla ecléctica de lo antiguo y lo nuevo, está constantemente redefiniendo su paisaje urbano. La defensa de la historia y la arquitectura urbana es fundamental para mantener vigente y protegido el acervo cultural de la ciudad. Por ello el crecimiento debe sostener en el cumplimiento de esas normas.
El año 2024 no será la excepción, con varios barrios en la cúspide de un crecimiento exponencial. Identificamos 10 barrios que, debido a diversas iniciativas de desarrollo urbano y proyectos de infraestructura, están listos para florecer en el año venidero.
Cuales son los 10 barrios que más van a crecer en 2024:
Villa Crespo está en camino de convertirse en una zona de referencia gracias al impulso comercial alrededor del Movistar Arena y la formación de una nueva área de outlets.
Los desarrollos residenciales y la mejora de infraestructuras también están jugando un papel crucial en su transformación.
Chacarita ha ganado un nuevo dinamismo tras la eliminación de barreras urbanas, logrando una integración más fluida con Palermo y convirtiéndose en una extensión natural de este último.
Paternal sorprende con las obras en el viaducto San Martín y la proyección de la Avenida Juan B. Justo, indicando un futuro prometedor y lleno de posibilidades para sus residentes y visitantes.
Villa Urquiza, Coghlan, Parque Patricios, Versalles, Colegiales, Parque Chacabuco y Nuñez completan la lista de barrios en auge, cada uno con sus propias fortalezas y proyectos que prometen mejorar la calidad de vida y atraer inversiones.
De manera especial, el trinomio formado por Villa Crespo, Chacarita y Nuñez merece una mención destacada.
El cuadrante delimitado por las avenidas Dorrego, Juan B. Justo, Corrientes y Córdoba se está perfilando como la gran sorpresa inmobiliaria de 2024, con una proyección de desarrollo que supera todas las expectativas.
Estas áreas, antiguamente caracterizadas por la presencia de casas tomadas, galpones y talleres, están en pleno proceso de metamorfosis hacia lo que promete ser la zona más moderna de la ciudad, con más de 300,000 metros cuadrados destinados a locales, oficinas y viviendas de todo tipo.
¿Qué pasará con los precios?
En este contexto de renovación y crecimiento, los precios de los inmuebles en estos barrios porteños están destinados a seguir una recuperación lenta pero sostenida durante 2024.
La inversión actual en estas zonas no solo es oportuna, sino que se vislumbra como un movimiento estratégico astuto.
Los inversores que apuesten hoy por estos barrios estarán colocando sus recursos en terreno fértil, listo para el desarrollo y el aumento de valor.
Con estos desarrollos en marcha, ¿qué podemos esperar de los precios de los inmuebles en estos barrios emergentes? La respuesta es prometedora. Se anticipa que los valores de las propiedades en estas zonas de Buenos Aires seguirán una tendencia de recuperación gradual a lo largo de 2024.
Esta progresión lenta pero constante representa una ventana de oportunidad para los inversores con visión de futuro.
Aquellos que decidan invertir en el presente se encontrarán en una posición ventajosa, cosechando los beneficios de la revalorización a medida que estos barrios alcanzan su pleno potencial.
En resumidas cuentas , invertir hoy en estos barrios en ascenso , es sembrar las semillas para una cosecha abundante en el futuro inmobiliario de Buenos Aires.”
Asignaturas pendientes del mercado inmobiliario
Mientras observamos un horizonte optimista para la inversión inmobiliaria en Buenos Aires, no podemos pasar por alto los desafíos estructurales que aún enfrenta el mercado. La inflación sigue siendo un factor que merma la capacidad de ahorro de los ciudadanos, dificultando la acumulación de capital para futuras inversiones. La creación de un sistema de crédito viable y sostenible se hace imprescindible para permitir el acceso a la vivienda y dinamizar el mercado. Como tambien el cepo cambiario.
La legislación vigente sobre alquileres hay sido un fracaso rotundo y genero una de las peores crisis de la historia. La misma debe derogarse y redactar una nueva acorde a los tiempos actuales.
Deben trazarse políticas que incentiven a los propietarios a dejar mas inmuebles en alquiler y devolviendo la confianza a los inversores para que adquieran inmuebles y los dsestien a ese fin . Claro esta ningún propietario para realizar una inversión , que en muchos casos son ahorros de toda su vida, para perder frente a la inflación.
A su vez, es fundamental reafirmar el compromiso con la protección de la propiedad privada para estimular nuevas inversiones.
Estas medidas son las asignaturas pendientes que, de ser atendidas, podrían consolidar y potenciar aún más el atractivo de Buenos Aires como destino de inversión inmobiliaria.
Por Diego Migliorisi
Ver también:
Invertir en Villa Crespo: 4 nuevas zonas que crecen
Valor del metro cuadrado en Villa Urquiza: 10 años de crecimiento
Metro cuadrado en Palermo: 11 barrios en 1
Valor metro cuadrado en las Cañitas 2023
Barrio ingles Caballito: Precio metro cuadrado 2023
Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.Los barrios que más crecerán en 2024 en Buenos Aires.