Valor del metro cuadrado en Villa Urquiza: Desarrollo Inmobiliario y Comercial 2023
En los últimos diez años, Villa Urquiza ha experimentado una transformación sin precedentes, posicionándose como uno de los barrios más buscados tanto para vivir como para invertir en la capital argentina. Este fenómeno ha convertido a este tradicional rincón porteño en un motor económico de la ciudad, promoviendo una mejor calidad de vida para sus habitantes mientras se respeta y se defiende su rica historia y morfología.
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Valor del Metro Cuadrado en Villa Urquiza
El valor del metro cuadrado en Villa Urquiza se encuentra en un rango estimado entre los 1700 y 2800 dólares, variando según el tipo y características de la propiedad. Dado este contexto, resulta esencial la intervención de profesionales matriculados para realizar tasaciones precisas, que permitan tanto a compradores como a inversores tomar decisiones informadas.
Subte en Villa Urquiza
La expansión de la línea B de subte ha sido un componente clave en el crecimiento del barrio. La estación Brigadier General Juan Manuel de Rosas conecta a Villa Urquiza con Leandro N. Alem en aproximadamente 25 minutos, facilitando así el acceso a diversas áreas de la ciudad. Se estima que la presencia del subte ha propiciado un incremento en los valores de las propiedades de entre un 10 y un 15%, elevando el atractivo del barrio.
Locales Comerciales en Villa Urquiza
Villa Urquiza se ha destacado por el auge de su actividad comercial, especialmente en la intersección de Av. Monroe y Triunvirato, que se ha consolidado como una esquina emblemática donde el comercio fluye día y noche. La proliferación de locales comerciales ha revitalizado la vida urbana y ha atraído a un gran número de visitantes y nuevos residentes.
Plazas y Plazoletas: Espacios Verdes que Ennoblecen Villa Urquiza
Villa Urquiza, con su mezcla de modernidad y tradición, no solo se distingue por su crecimiento inmobiliario y comercial, sino también por la variedad y belleza de sus plazas y plazoletas. Estos espacios verdes son pulmones urbanos que enriquecen la vida barrial, ofreciendo lugares de encuentro, recreación y conexión con la naturaleza.
- Plaza Echeverría: Ubicación: Bauness, Pedro Ignacio Rivera, Capdevila y Nahuel Huapi.
- Plaza Brigadier Gral. José Matías Zapiola: Ubicación: Echeverría, Donado, Juramento y Mariano Acha.
- Plaza Marcos Sastre: Ubicación: Miller, Monroe y Valdenegro.
- Plaza Jorge Casal: Ubicación: Avenida Triunvirato, Roosevelt, Díaz Colodrero y las vías del Ferrocarril Mitre.
- Plaza Monroe: Ubicación: Monroe, Holmberg y las vías del Ferrocarril Mitre.
- Plaza Paseo de la Paz: Ubicación: Monroe, Holmberg y Blanco Encalada.
- Plazoleta sin nombre: Ubicación: Quesada, Plaza y las vías del Ferrocarril Mitre.
- Plazoleta Capitán Domingo Millán: Ubicación: San Francisco de Asís, Plaza e Iberá.
- Plazoleta Villa de las Catalinas: Ubicación: Triunvirato, Bauness y Le Bretón.
- Plazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo: Ubicación: Donado, Núñez, Holmberg y Manuela Pedraza.
- Plazoleta sin nombre: Ubicación: Donado, José P. Tamborini, Holmberg y Manuela Pedraza.
- Plazoleta Salvador Allende: Ubicación: Donado, José P. Tamborini, Holmberg e Iberá.
- Plazoleta Eslovaquia: Ubicación: Donado, Iberá, Holmberg y Quesada.
- Plazoleta República Socialista de Vietnam: Ubicación: Donado, Quesada, Holmberg y Congreso.
Plazoleta Pascual Contursi: Ubicación: Monroe, frente a la estación de tren General Urquiza.
Crecimiento y Respeto por la Historia
El notable crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza han funcionado como motores económicos, generando alternativas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Sin embargo, es fundamental equilibrar el progreso con la preservación de la historia y la morfología del lugar, defendiendo la identidad barrial y los valores culturales que lo caracterizan.
Villa Urquiza se erige como un barrio en plena expansión y renovación, donde la modernidad y la tradición coexisten en armonía. Los avances en infraestructura, la vitalidad comercial y el incremento en el valor inmobiliario lo posicionan como un lugar estratégico para la vivienda y la inversión. A pesar del dinamismo y la transformación, los residentes y las autoridades locales están comprometidos en preservar el patrimonio y la esencia de este querido barrio porteño.
Villa Urquiza es un barrio lleno de oportunidades y promesas, un lugar donde el pasado y el futuro se entrelazan para construir una comunidad vibrante y próspera
Por Diego Migliorisi
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