La exclusividad de Avenida de los Incas: empedrado vs asfalto siglo 21

Por qué vale más el metro cuadrado en Avenida de los Incas
La Avenida de los Incas es uno de los puntos más distinguidos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada en la zona norte de la capital, esta arteria se destaca no solo por la calidad de sus viviendas de gran categoría, sino también por su privilegiado entorno.
Su ancha avenida con boulevard central, frondosa arboleda y los icónicos adoquines que cubren sus calles, hacen que el metro cuadrado aquí tenga un plus en el valor de las propiedades que cubren la avenida.
Una conjunción entre lujo, historia y calidad de vida

Caminar por Avenida de los Incas es experimentar una fusión perfecta entre el confort moderno y la historia de la ciudad. Las propiedades sobre esta avenida tienen características que difícilmente se encuentran en otras partes de Buenos Aires.
La presencia de casas y departamentos de alta gama, sumada a un paisaje urbano que prioriza los espacios verdes y la tranquilidad, hace que la demanda de inmuebles en la zona sea siempre alta. Esas tres cualidades son irremplazables.
El verde del boulevard, acompañado por los adoquines que han resistido al paso del tiempo, otorgan una sensación de estar en una ciudad dentro de otra. Esta conjunción de lujo, historia y calidad de vida es un atractivo fuerte para compradores que valoran tanto la estética como la conexión con la historia.
El valor del empedrado: historia en cada piedra

El empedrado de Avenida de los Incas es, sin lugar a dudas, uno de sus mayores distintivos. Sin embargo, la preservación de este símbolo no está exenta de polémica. En Buenos Aires, las calles adoquinadas se están volviendo cada vez más dificels de encontrar y en muchos barrios se ha intentado reemplazar el empedrado por asfalto, lo que representa una pérdida no solo estética, sino también histórica.
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La preservación de los adoquines es clave para mantener el carácter único de la avenida. En este sentido, no solo se trata de mantener un detalle visual, sino de proteger un elemento que afecta directamente al valor de las propiedades.
Las decisiones de pavimentación indiscriminada en otras áreas han generado críticas, ya que muchos ven en estos cambios la destrucción de la historia y el carácter de la ciudad.
Vale destacar que se esta en contra de la modernidad y desarrollo pero hay sectores a de diferentes zonas y ciudades en donde es imprescindible la defensa de este símbolo caracterico que es el empedrado.
Polémica por el empedrado: historia versus modernización
Si bien hay quienes abogan por reemplazar el adoquinado para agilizar el tránsito vehicular, los vecinos de Avenida de los Incas defienden con firmeza su conservación.
Cuando realizo tasaciones o hablo con compradores interesados en propiedades sobre esta avenida, uno de los elementos que más destacan es precisamente el empedrado. Muchos residentes temen que el asfalto le robe parte de la identidad a la avenida y afecte negativamente la calidad de vida que han sabido mantener.
Si se permitiera el asfaltado, como sugieren algunos que solo transitan esporádicamente por la avenida, no sería raro que luego se propusiera eliminar el boulevard central para agregar más carriles. Sin embargo, esta postura atenta contra el espíritu mismo de Avenida de los Incas. Por suerte el criterio de la logica y el respeto es el que se viene priorizando. El criterio del crecimiento y la modernidad puede convivir con el respeto a la historia y a la calidad de vida de los vecinos.
Adoquines versus asfalto: un debate que continúa
El debate sobre adoquines versus asfalto no es exclusivo de Avenida de los Incas. En toda la ciudad de Buenos Aires, este conflicto ha generado discusiones y, en muchos casos, fallos judiciales a favor de la preservación del empedrado. Los adoquines no solo tienen valor histórico, sino también ecológico, al permitir una mejor absorción del agua y evitar inundaciones .
Según diversos fallos judiciales y la defensa activa de vecinos en otros barrios, la pavimentación indiscriminada va en contra de los intereses de la comunidad y la calidad de vida urbana.
Los adoquines, además de embellecer, son una marca registrada de muchas zonas de la ciudad que han sabido resistir el paso del tiempo .
La postura de los vecinos
Al hablar con los residentes de Avenida de los Incas, queda claro que el empedrado es uno de los elementos más valorados. Para muchos, es un símbolo de identidad barrial, una conexión con el pasado y un recordatorio de lo que fue la ciudad en otras épocas. Quienes defienden su reemplazo por asfalto suelen ser personas que ven la avenida solo como un medio de tránsito y no como un espacio para habitar.
La preservación de los adoquines en Avenida de los Incas no solo es una cuestión de nostalgia, sino una forma de respetar el equilibrio entre la historia y la vida contemporánea. Como profesional especializado real estate, siempre estaré del lado de los vecinos que defienden la calidad de vida y el respeto por nuestra historia urbana.
El las reuniones de equipo el doctor Jorge Cosenza, director de Migliorisi Belgrano y vecino del barrio ratifica con firmeza que ” son los vecinos los que elegimos este lugar por las caracteristicas especiales que tiene , tambien muchos pagamos un valor agreado por ello respecto a otras zonas”
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Avenida de los Incas es un espacio privilegiado donde el valor de las propiedades va más allá de la arquitectura. Su verde arboleda, su icónico boulevard central y, especialmente, sus adoquines, son los elementos que la hacen única. La preservación de estas características es fundamental no solo para mantener su valor en el mercado inmobiliario, sino para proteger la historia y el espíritu que la definen.
Por Diego Migliorisi
Información sobre Avenida de los Incas:
La Avenida de los Incas, que nace en la intersección de las avenidas Elcano y Crámer, marca una de las arterias más emblemáticas del norte de la ciudad de Buenos Aires. Desde su inicio en el límite entre los barrios de Belgrano y Colegiales, hasta su extensión hacia Villa Ortúzar y Parque Chas, la avenida presenta características únicas que la distinguen dentro del paisaje urbano porteño. Estas particularidades no solo incrementan el valor de las propiedades sobre esta avenida, sino que la convierten en un atractivo residencial difícil de igualar.