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Un cambio significativo se observa tras la derogación de la controvertida ley de alquileres. La norma anterior, percibida como limitante por muchos propietarios, produjo un retiro masivo de inmuebles del mercado de alquileres, exacerbando una crisis histórica en la oferta. Muchos de esos inmuebles pasaron a ofrecerse en venta, generando un sobre stock inédito en el mercado afectando significativamente el mercado de inmuebles en venta.

No obstante, con la implementación del DNU 70/23, que trae consigo una mayor previsibilidad en los contratos de alquiler, el panorama empieza a cambiar. Propiedades antes destinadas a la venta se reintegran al mercado de alquileres, marcando el inicio de un proceso de estabilización y recuperación. Es decir, la oferta de inmuebles en alquiler comienza a estabilizarse y el sobre stock de inmuebles en venta comienza a disminuir. Este cambio de dirección se refleja también en los precios de los inmuebles, que, tras cinco años de caída constante, comienzan a mostrar signos de una leve recuperación.