LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA
En los últimos años el crecimiento de la demanda de PHs, también llamados tipo casa, en la ciudad de Buenos Aires se ha incrementado en forma categórica.
Principalmente este fenómeno se dio después de esa extensa cuarentena donde muchos ciudadanos en las principales ciudades del país tuvieron que permanecer en sus domicilios por largas estadías debido a la pandemia del COVID 2019.
Conversando con propietarios y compradores día a día observo que la valoración de tener un balcón, balcón terraza , un pequeño patio, terrazas chicas o grandes, y ni hablar de algo un poco de verde en algún jardín después de la pandemia se transformó en un elemento preponderante en la búsqueda de los compradores.
Claro está que un ph no tiene expensas, y a nivel económico ese es un punto también muy importante, brinda independencia ya que generalmente son condominios pequeños. Muchos con espacios aéreos propios, amplia luminosidad.
En su mayoría en los barrios que recorro y me toca cotizar ph son zonas de densidad poblacional baja, o sea zonas donde no se pueden edificar en altura, hizo realmente es muy importante porque mantiene el encanto del barrio, la luminosidad y la privacidad.
Si bien no todos los compradores son amantes de los ph, hay quienes prefieren el orden y los servicios que brinda un edificio, como así también la ubicación generalmente proximas a las principales avenidas y puntos comerciales, donde en su mayoría de los casos son zonas de densidad poblacional alta.
Auge de phs en venta en la ciudad de Buenos Aires
cuando evaluamos la situación inédita que ofrece el mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires donde casi 6000 propiedades en venta no superan los 50000 dólares, hoy nos volvemos a sorprender luego de hacer un análisis en los dos principales portales de ofrecimientos de inmuebles del país donde arrojan en promedio 9500 inmuebles denominados tipo casa, de los cuales 1200 no superan los 80000 dólares.
Una situación sin lugar a dudas abona a otra oportunidad que tiene el comprador, y en cierta forma quien decide mudarse para mejorar su calidad de vida. Esta diversidad de ofertas que encontramos en el 2023 sin duda también forma parte de una oportunidad histórica.
Tasá con nosotros Aquí
El ph es un bien escaso en la ciudad de Buenos Aires, y sumado a los valores atractivos que hoy podemos encontrar respecto al 2019 forman un escenario ideal para no perder el tren, que en el mercado inmobiliario pasa cada cierta cantidad de años, y encontrar la propiedad soñada a un valor sumamente atractivo.
El tipo casa es un bien escaso simplemente porque la ciudad tiene un porcentaje mínimo de inmuebles de esa tipología , lo mismo ocurre con los departamentos con balcón terraza, podemos encontrar a lo sumo 1 por edificio en la zona de alta edificabilidad. Por ende la oferta siempre ha sido un porcentual de la cantidad que hay de ese producto.
Sumado a ello debemos considerar que el tipo casa es una vivienda tradicionalmente familiar, ubicada en barrios característicos, y en muchos casos altamente residenciales, donde la rotación si hacen un período más extenso que en el departamento tradicional.
En resumidas cuentas, a pesar de la situación compleja del mercado inmobiliario argentino, que en este caso no es afectada en forma directa por la ley de alquileres porque siempre hubo pocos alquileres de ph, pero sí lo afecta la situación económica y la falta de crédito. Encontramos una noticia positiva para quien está buscando mejorar su calidad de vida que es una oferta histórica de propiedades tipo casa en venta en la ciudad a valores increíbles.
Por Diego Migliorisi
El Autor es corredor inmobiliario, abogado, magister en comunicación política, escritor, director de 1770 Argentina. Especialista en altas tecnologías, seguridad publica y vivienda. Vicepresidente del comité decomuiacion de la Federación Interamericana de Abogados y socio gerente de Migliorisi propiedades
Ver mas noticias:
Diego Migliorisi: voz autorizada del mercado inmobiliario argentino 2023
Precio metro cuadrado en Buenos Aires: ¿ Cual se recupera primero? 2024 o 2025
Buenos Aires de noche: La mejor ciudad para vivir 2023
Valor del metro cuadrado tipo casa: Crece la demanda en CABA 2023
Recuperación mercado inmobiliario Argentino 2023
N VENTA EN CABA. LosINMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA.
LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LosINMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA. LOS INMUEBLES MAS BUSCADOS DEL 2023: HAY MAS 10000 TIPO CASA EN VENTA EN CABA.