Ciudad de Buenos Aires: Donde invertir en inmuebles 2024
Los Gigantes Porteños. ¿ Cúales son los barrios mas grandes de CABA?
Al hablar de superficie, Buenos Aires se despliega como un tablero donde algunos barrios se destacan por su amplitud. Palermo, el gigante indiscutible, ostenta 15.9 km² de espacio urbano, seguido por Villa Lugano y Villa Soldati, que ofrecen 9.0 km² y 8.6 km² respectivamente. Este top de amplitud lo completan Flores, Barracas, Mataderos, Belgrano, Caballito, Villa Devoto y Nueva Pompeya. Estos barrios representan no solo dimensiones geográficas sino también la amplitud de oportunidades para el mercado inmobiliario.
¿ Cúales son los barrios más Densamente Poblados de CABA ?
La densidad poblacional de un barrio puede ser un termómetro de su vitalidad. Belgrano, Caballito y Palermo no solo son grandes en extensión sino que también se encuentran entre los más densamente poblados, lo que habla de su constante demanda y dinamismo urbano. Estos barrios son los históricamente preferidos para vivir o invertir, lo que se refleja en su alta densidad de habitantes y su vibrante vida cotidiana.
El Atractivo Emergente de Villa Crespo y Chacarita
La transformación de Buenos Aires también se percibe en la evolución de barrios como Villa Crespo y Chacarita. Estas zonas están sintiendo el “efecto derrame” del desarrollo inmobiliario de los barrios más consolidados, convirtiéndose en nuevos epicentros de crecimiento. Los inversores están comenzando a ver en estas áreas un potencial antes subestimado.
La Prioridad de la Seguridad y la Infraestructura
La elección de una propiedad está íntimamente ligada a la seguridad, las obras públicas y los accesos. Los barrios centrales y el corredor norte, con su robusta infraestructura y accesibilidad, han sido históricamente los más desarrollados y demandados. La seguridad, en especial, es un factor no negociable para los residentes y un pilar para el crecimiento inmobiliario.
Los Gigantes del Sur como Alternativa
Los barrios del sur, como Villa Lugano, Villa Soldati, Nueva Pompeya y Barracas, se están revelando como alternativas viables para el crecimiento y la inversión. Considerados “Los Gigantes del Sur”, ofrecen nuevas opciones en un mercado en constante búsqueda de diversificación y expansión.
Para que estos barrios logren una consolidación es fundamental la urbanización de asentmientos , potenciar la seguridad y mejorar los medios de locomoción.
Si la macroeconomía mejora, el sector inmobiliario va ser el primero en responder y no solo a niel local sino internacional. El país la ciudad debe abrir las puertas y potenciar a Buenos Aires como la ciudad mas cosmopolita del mundo . Para eso hay que prepararse y no alcansa solo con la oferta del corredor norte y alguos barrios centrales. La oferta debe ser total.
El contexto internacional puede favorecer muchismo a la Argentina, quienes analizamos constantementela geopolitica vemos nuestro país tiene una gran oportunidad en los proximos años y con el real esta como protagonista.
Buenos Aires entre las más seguras de América
Una Ciudad Segura: Buenos Aires en el Contexto Regional
Buenos Aires se posiciona como un oasis de seguridad en comparación con su entorno metropolitano. Con una de las fuerzas policiales más capacitadas de la región y un uso estratégico de la tecnología para el ordenamiento urbano, la ciudad asegura un ambiente propicio para la vida y la inversión.
Año trás año se consolida como una de las ciudad mas seguras del continente, eso la hace jugar en primera y que tenga una mirada internacional a diferencia de otras ciudades.
Muchos son los factores que un comprador toma en cuenta al momento de elegir una propiedad. El inmueble es el lugar en donde el comprador va a vivir con su familia, donde va a trabajar todos los días y vivir gran parte de las obras de su vida.
Barrios de Futuro: La Nueva Ola Inmobiliaria
La ciudad se prepara para un futuro donde barrios como Villa Crespo, Chacarita, Paternal, Congreso, Balvanera, Coghlan, Villa Ortuzar y Colegiales se perfilan como las nuevas joyas del desarrollo inmobiliario. Este efecto derrame, que ya se está notando, promete una profundización en los próximos años.
Desarrollo Sustentable: El Desafío de la Modernidad
La proyección de Buenos Aires como un centro de desarrollo inmobiliario requiere un equilibrio entre modernidad, sustentabilidad y el respeto por la historia y la cultura. Este es el gran desafío que enfrenta la ciudad, buscando crecer de manera responsable y consciente de su patrimonio cultural y arquitectónico.
Una Ciudad en Constante Evolución
Buenos Aires se muestra como un escenario de infinitas posibilidades inmobiliarias. Los barrios, con su distintivo carácter y promesa de desarrollo, son un lienzo sobre el cual inversores y habitantes pueden dibujar un futuro promisorio. La ciudad no solo crece, sino que se reinventa, ofreciendo nuevos espacios para vivir e invertir en una metrópolis que nunca deja de sorprender.
Por Diego Migliorisi
Corredor inmobiliario, abogado,magister en comunicación politica, escritor, analista internacional, fundador de 1770 Argentina y AALCC . Visepresidente del comite de tecnologia de la Interamerican Bar association. Ceo de Migliorisi propiedades
Where to Invest in Real Estate in Argentina 2024
The population density of a neighborhood can be a thermometer for its vitality.
Belgrano, Caballito, and Palermo are not only large in area but are also among the most densely populated, which speaks of their constant demand and urban dynamism. These neighborhoods have historically been preferred for living or investing, which is reflected in their high population density and vibrant daily life.
The Emerging Appeal of Villa Crespo and Chacarita The transformation of Buenos Aires is also evident in the evolution of neighborhoods like Villa Crespo and Chacarita. These areas are experiencing the “spillover effect” from the real estate development of more established neighborhoods, becoming new epicenters of growth. Investors are beginning to see potential in these areas that was previously underestimated.
The Priority of Safety and Infrastructure The choice of a property is intimately linked to safety, public works, and accessibility. The central neighborhoods and the northern corridor, with their robust infrastructure and accessibility, have historically been the most developed and in-demand. Safety, in particular, is a non-negotiable factor for residents and a cornerstone for real estate growth.
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