Valor metro cuadrado en Coghlan: Un Oasis de Tranquilidad en la Ciudad en el siglo 2-
El barrio de Coghlan, es unos de los barrios mas residenciales de la ciudad de Buenos Aires, ubicado en el norte de la capital Argentina tiene características únicas . Con un paisaje urbano dominado en su mayoría por casas y edificaciones de baja altura, Coghlan emerge como el epítome de la residencialidad en la capital. Los compradores y moradores de toda la vida buscan vivir allí principalmente por esas características.
Este diseño arquitectónico de baja densidad otorga a sus propiedades un beneficio invaluable: luz y sol en abundancia. La luz, la privacidad, el arbolado de las calles hacen de Coghlan un barrio con la característica de un pueblo pero a minutos de Cabildo y Juramento. Ese es un valor agregado sin competencia.
Teniendo en cuenta que con el avance de la tecnología muchas empresas emigraron del centro y muchos empleos y profesiones comenzaron a desarrollarse home Office o en forma hibrida, Coghlan en una excelente opción para no mudarse a un barrio privado en la provincia de Buenos Aires. Eso si, no es fácil de encontrar viviendas. Hay que tener paciencia , un buen asesoramiento y tambien un presupuesto mayor al de otros barrios o zona del Gran buenos Aires.
Coghlan ubicación
Se encuentra al noroeste de la ciudad, limitando con Núñez, Saavedra, Villa Urquiza y Belgrano R, un vecino igualmente emblemático. Su origen se remonta a finales del siglo XIX, cuando la estación del ferrocarril llevó el nombre de John Coghlan, dando nacimiento no solo a un barrio, sino a una comunidad vibrante.
Para muchos de sus habitantes, la esencia residencial de Coghlan es su mayor tesoro. Jorge Cosenza, abogado y vecino del barrio, lo describe con pasión:
“Coghlan es un barrio distinto a todos: tranquilidad, sol, privacidad y el encanto típico de un barrio residencial. No estoy de acuerdo a que permitan construir en altura en esta zona donde hay casas emblemáticas y los vecinos decidimos vivir aquí por esas características de tranquilidad y privacidad.”
¿Cuál es el valor de las propiedades en Coghlan?
El rango de precios en este barrio es amplio y variado. Las viviendas pueden cotizarse entre 2000 y 2700 dólares el metro cuadrado, dependiendo de la cuadra y el tipo de propiedad. Coghlan cuenta con un espectro de viviendas que va desde majestuosas mansiones de arquitectura impresionante hasta hogares más modestos, pero que deslumbran con sus jardines y terrazas. Las casas, por su parte, pueden oscilar desde los 600,000 dólares hasta cifras que superan el millón.
La proximidad con Belgrano R, otro de los barrios emblemas de la residencialidad porteña, ha llevado a que Coghlan se convierta en uno de los destinos más apetecidos para quienes buscan un respiro de la agitación citadina y un incremento en su calidad de vida.
Coghlan es más que un barrio: es un refugio, un oasis dentro de la ciudad, donde el sol, la privacidad y la tranquilidad dictan el ritmo de vida de sus afortunados residentes.
Por Diego Migliorisi
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Abstract :
The Residential Glow of Coghlan: An Oasis of Tranquility in the Buenos Aires City
The neighborhood of Coghlan is one of the most residential areas of Buenos Aires. Located in the north of the Argentine capital, it possesses unique features. With an urban landscape predominantly made up of houses and low-rise buildings, Coghlan stands out as the epitome of residential life in the capital. Lifelong residents and potential buyers seek to live there primarily for these features.
This low-density architectural design bestows upon its properties an invaluable advantage: abundant light and sun. The natural light, privacy, and tree-lined streets give Coghlan the ambiance of a small town, yet it’s just minutes away from Cabildo and Juramento. This is an unparalleled added value.
Considering that with the advancement of technology, many companies moved away from the city center, and several jobs and professions began to be conducted from home or in a hybrid manner, Coghlan presents an excellent option for those not wanting to move to a private neighborhood in the province of Buenos Aires. However, it’s not easy to find housing there. One must have patience, good advice, and typically a budget larger than in other neighborhoods or areas of Greater Buenos Aires.
Coghlan’s Location
It is located to the northwest of the city, bordering Núñez, Saavedra, Villa Urquiza, and Belgrano R, another emblematic neighbor. Its origin dates back to the late 19th century when the railway station was named after John Coghlan, giving birth not only to a neighborhood but to a vibrant community.
For many of its residents, the residential essence of Coghlan is its greatest treasure. Jorge Cosenza, a lawyer and local resident, passionately describes it: “Coghlan is a neighborhood unlike any other: tranquility, sunshine, privacy, and the typical charm of a residential area. I disagree with allowing high-rise construction in this area, where there are iconic houses, and we residents chose to live here for its tranquil and private characteristics.”
What is the property value in Coghlan?
The price range in this neighborhood is broad and varied. Homes can be priced between 2,000 and 2,700 dollars per square meter, depending on the block and type of property. Coghlan offers a spectrum of homes ranging from majestic mansions with stunning architecture to more modest homes that captivate with their gardens and terraces. Houses, for their part, can range from $600,000 to figures surpassing a million.
Its proximity to Belgrano R, another emblematic residential neighborhood of Buenos Aires, has made Coghlan one of the most sought-after destinations for those looking for a break from urban hustle and a boost in their quality of life.
Coghlan is more than just a neighborhood: it’s a refuge, an oasis within the city, where the sun, privacy, and tranquility dictate the lifestyle of its fortunate residents.
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