Mercado Inmobiliario: Cuales serán los precios del metro cuadrado verano 2024 Argentina
El verano de 2024 se perfila como un período atípico y prometedor para el mercado inmobiliario argentino. Varios factores convergen para crear un escenario único: una demanda de compradores que ha estado retraída durante 4 a 5 años, una inflación alta, precios de inmuebles en su nivel más bajo en 15 años, y un gobierno recientemente instalado que muestra un enfoque promercado, buscando revitalizar la inversión y el desarrollo en el sector inmobiliario. Esta combinación de circunstancias ofrece un contexto fascinante para analizar.
Factores Clave en el Mercado Inmobiliario
- Demanda Retraída y Recuperación del Mercado: Después de años de letargo, los compradores están empezando a volver al mercado, atraídos por precios atractivos y una mayor cantidad de opciones disponibles. Este cambio de escenario señala un punto de inflexión para el sector.
¿tiene sentido seguir esperando para invertir?
Es la pregunta que muchos se hacen en este momento. Quien precisa mudarse o quien tiene los dólares 💵 guardados sin ninguna rentabilidad y está decidido a invertir en inmuebles, la diferencia la va a hacer hoy. No cuando el mercado comience a recuperarse. En mi opinión, esperar es perder tiempo y dinero.
- Inflación y Precios de Inmuebles: A pesar de la alta inflación que afecto la capacidad de ahorro de los argentinos, los precios de los inmuebles han bajado significativamente en los últimos años. Esta situación representa una oportunidad única para los compradores que han pospuesto sus inversiones en años anteriores.
Es importante destacar que la mayoría de los propietarios no se encuentran en situación limite para seguir bajando mas los valores. Mas en estos momentos que si vislumbra una recuperación a mediano plazo.
2.Políticas Gubernamentales Pro-Mercado: El nuevo gobierno está tomando medidas decisivas para incentivar el mercado inmobiliario, generando un ambiente más favorable para la inversión y el desarrollo. Esto incluye la defensa de la propiedad privada y la instauración de políticas que promueven la confianza y previsibilidad.
Tambien la mayoría de los integrantes del nuevo Congreso Nacional se pronunciaron en defensa de la propiedad privada con mensajes claro y contundented. Eso incentiva positivamente la confianza de inversores locales e internacionales.
3. Modificaciones Legislativas y el Mercado de Alquileres: El DNU que deroga la ley de alquileres podría traer más propiedades al mercado de alquiler, equilibrando la oferta y demanda. Esto, a su vez, podría atraer a nuevos inversores interesados en adquirir propiedades para alquilar.
Cuando se permite a las partes pactar de común acuerdo las cláusulas del contrato se imprime certeza, confianza y previsibilidad. Esto es una muy buena noticia porque permitirá el ingreso de nuevas propiedades al mercado y nuevos inversores.
Oportunidades para invertir aquí
Tecnología y Real Estate
La tecnología ha revolucionado la forma en que los corredores inmobiliarios y los compradores interactúan. La capacidad de preseleccionar propiedades en línea, incluso durante las vacaciones, ha acelerado el proceso de compra y venta, permitiendo que el año inmobiliario comience tan pronto como en enero, en lugar de esperar hasta marzo.
El verano ya no es una traba o un párate estacional, el que compra sigue buscando y el que vende sigue vendiendo. El proceso de preselección es muy importante y hoy en dia el comprado peude acceder a más datos del inmueble, además de información de las OSINT (fuentes abiertas de información).
Precios de Inmuebles en 2024
El momento de comprar es ahora. Como planteaba al comienzo, precios de los inmuebles han alcanzado un punto de equilibrio, sin indicaciones de una disminución adicional. Esto representa una oportunidad para aquellos con la capacidad de invertir, anticipando una recuperación a mediano plazo.
Ver también:
Proyección Mercado inmobiliario Argentino 2024
Derogación ley de alquileres 2023 . DNU Milei Por Rodolfo Barbieri
¿Cómo será el verano?
El verano de 2024 se presenta como un periodo distinto para el mercado inmobiliario argentino. Con un escenario lleno de oportunidades y desafíos, se espera que este verano marque un cambio significativo en la dinámica del sector.
Los inversores y compradores deben estar atentos a estas tendencias para aprovechar las oportunidades que este verano único pueda ofrecer.
Asignaturas pendientes:
El crédito hipotecario sigue siendo una gran asignatura pendiente para los argentinos. Como lo hemos planteado en varias columnas, un crédito posible, universal y pagable, es decir para quien verdaderamente lo necesita, llegará cuando se desacelere considerablemente la inflación y la gente recupere su capacidad de ahorro.
El fundamental recuperar ese estatus porque el crédito es la herramienta que ha dado múltiples oportunidades a la población y ha hecho grande a los países.
Por Diego Migliorisi
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