Como será el mercado Inmobiliario Argentino 2024: Una Perspectiva de Cambio y Crecimiento
A medida que nos acercamos al año 2024, el mercado inmobiliario argentino muestra signos de una transformación significativa, impulsada por varios factores claves. La batalla contra la inflación que deberá dar el nuevo gobierno será un factor clave.
Posiblemente esa inflación que ha afectado profundamente la economía argentina, parece estar llegando a un punto de inflexión crucial en 2024. Con la expectativa de que la inflación se controle, se vislumbra una recuperación en la capacidad de ahorro de los argentinos, lo cual augura cambios positivos en el sector inmobiliario.
La Recuperación de la Capacidad de Ahorro y su Impacto en el Mercado
Una de las consecuencias directas de ganar la lucha contra la inflación es el incremento en la capacidad de ahorro de los ciudadanos. Esto significa que más argentinos podrán acceder a propiedades, impulsando así la demanda en el mercado. Esta recuperación de la capacidad de ahorro es fundamental para revitalizar el sector y generar mayor movimiento en el mercado inmobiliario.
Nuevas Líneas de Créditos Hipotecarios
La introducción de nuevas líneas de créditos hipotecarios para la primera vivienda complementará la recuperación de la capacidad de ahorro. Esto no solo ampliará el mercado de compradores, sino que también fomentará una mayor oferta de propiedades en venta. Con más argentinos calificados para obtener créditos, el mercado inmobiliario experimentará un crecimiento sustancial.
Confianza de los Compradores con Disponibilidad de Efectivo
Otro factor significativo es la confianza renovada de los compradores con disponibilidad de efectivo. A medida que el mercado se vuelva más predecible y serio, estos inversores recuperarán la confianza en el sector. Esto no solo implica un aumento en las inversiones sino también la concreción de decisiones de mudanza que habían sido pospuestas.
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El Impacto de la Ley de Alquileres y la Crisis Habitacional
La Ley de Alquileres ha tenido un impacto considerable en el mercado inmobiliario. Su posible derogación podría llevar a muchos propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles en alquiler, mientras que otros podrían decidir comprar propiedades para colocarlas en renta. Este cambio sería un paso importante para resolver la actual crisis habitacional, ofreciendo más opciones de vivienda a los ciudadanos.
La Importancia de la Previsibilidad
La previsibilidad es un factor crucial en cualquier mercado, especialmente en el inmobiliario. Un entorno predecible y estable incentiva la inversión y la planificación a largo plazo, tanto para compradores como para vendedores. La estabilidad macroeconómica será un pilar para el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario argentino en 2024 y más allá.
Crecimiento en Zonas Estratégicas de Buenos Aires
Específicamente en la Ciudad de Buenos Aires, se espera un crecimiento significativo en zonas adyacentes a los bajo viaductos, cuyas obras se proyectan culminar en breve. Estas áreas, antes menos consideradas, empezarán a tomar protagonismo en el mercado, ofreciendo nuevas oportunidades tanto para desarrollos residenciales como comerciales.
El 2024, más allá del contexto macroeconómico, se perfila como un año de recuperación y crecimiento para el mercado inmobiliario argentino.
Si bien es posible que recién veamos a finales del año próximo comenzaremos a ver una recuperación de la capacidad de ahorro a medida que baje la inflación, como asi tambien nuevas líneas de crédito hipotecario.
No obstante, la confianza renovada de los inversores, posibles cambios legislativos y la previsibilidad macroeconómica, configuran un escenario optimista para el sector. Es decir, quien tiene disponibilidad para comprar m nuevamente dirá presente en el mercado.
Adelanto: Las nuevas zonas que pueden sorprender al inversor
Las superficies de los bajo viaductos del ferrocarril, que desde el 2019 quedaron sin terminar, por diferencias entre el poder ejecutivo nacional y el de la Ciudad de Buenos Aires, posiblemente puedan concluirse.
De esta forma se potenciará toda las cuadras lindantes y zona de influencia.
Las zonas en desarrollo en Buenos Aires son solo un ejemplo de cómo este crecimiento puede manifestarse en áreas específicas, contribuyendo al desarrollo urbano y a la solución de problemáticas habitacionales.
Este panorama positivo no solo beneficiará a los involucrados directamente en el sector inmobiliario, sino que también será un motor importante para la economía argentina en su conjunto.
Por Diego Migliorisi
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