Cómo es el blanqueo 2024 en Argentina: Oportunidades y Claves
El gobierno argentino ha lanzado un nuevo blanqueo de capitales para 2024, el mismo fue aprobado por el Congreso Nacional y fué reglamentado.
Este novedoso sistema de sinceramiento ofrece a los contribuyentes una oportunidad clave para regularizar su situación fiscal y reintegrar activos al sistema formal. A través de la Resolución N° 590/2024 del Ministerio de Economía, se establecen las condiciones y beneficios para aquellos que decidan adherirse a este régimen.
¿En qué se puede invetir el dinero blanqueado?
Una de las principales características de este blanqueo es la posibilidad de utilizar el dinero regularizado en una serie de inversiones estratégicas. Según la normativa, los fondos blanqueados podrán destinarse a la adquisición de:
- Títulos públicos, bonos, letras y obligaciones emitidos por los distintos niveles del Estado.
- Certificados de participación o títulos de deuda de fideicomisos destinados al fomento de la inversión productiva, especialmente en proyectos inmobiliarios, de infraestructura o apoyo a PYMES.
- Cuotapartes de fondos comunes de inversión, tanto del primer como del segundo párrafo del artículo 1° de la ley 24.083.
- Acciones colocadas por oferta pública.
- Obligaciones negociables.
- Inversiones en proyectos inmobiliarios, específicamente aquellos en proceso de construcción o con un avance inferior al 50% al momento de entrada en vigencia de la ley. Es decir inmuebles de pozo y en proceso de construcción . El Arquitecto debe certificar el porcentaje de avanzance de la obra.
Estas alternativas ofrecen una vía segura y productiva para aquellos que busquen proteger y potenciar sus capitales. La inversion en inmuebles es la mas recomendables y la que mas tiene proyeccion de crecimiento en los próximos años .
Como es el proceso de Blanqueo y cuales son los plazos Plazos
Para iniciar el proceso de blanqueo, los contribuyentes deben abrir una Cuenta Especial de Regularización de Activos en un banco. Los fondos depositados en estas cuentas estarán disponibles a partir del 1 de octubre de 2024. Es crucial tener en cuenta los plazos y costos asociados:
- Etapa 1: Hasta el 30 de septiembre de 2024, se aplica una alícuota del 5% sobre el excedente de USD 100.000.
- Etapa 2: Hasta el 31 de diciembre de 2024, la alícuota asciende al 10%.
- Etapa 3: Hasta el 31 de marzo de 2025, la alícuota será del 15%.
La fecha limite para el blanqueo de efectivo es el primero de septiembre de 2024 .
¿Qué bienes se pueden blanquear?
La reglamentación permite la exteriorización de todos aquellos bienes que estuvieran en poder del contribuyente al 31 de diciembre de 2023. Esto incluye propiedades, acciones, dinero en efectivo, entre otros. En el caso del efectivo, este debe ser depositado en una Cuenta Especial que el banco deberá abrir a sus clientes con motivo de este proceso.
Un aspecto relevante es la posibilidad de blanquear boletos de compraventa de propiedades. Si un contribuyente posee un boleto de compraventa firmado antes del 31 de diciembre de 2023, ahora puede regularizarlo y, posteriormente, proceder a la escritura. El boleto debe estar certificado por escribano .
Recomendaciones y perspectivas
El plazo máximo para el blanqueo de efectivo es el 30 de septiembre de 2024, y se recomienda considerar la compra de inmuebles como una alternativa segura y conservadora. Dada la complejidad del proceso, es fundamental realizar esta operatoria con el asesoramiento de un profesional de confianza.
Este nuevo blanqueo no solo ofrece una oportunidad para regularizar activos, sino que también impulsará el mercado inmobiliario, potenciando la venta de propiedades. Aquellos que deseen explorar esta oportunidad deben actuar con prontitud para maximizar los beneficios fiscales y de inversión que ofrece este régimen.
Por Diego Migliorisi
Corredor inmobiliario , Abogado , master en comunicación , escritor , CEO de MIgliorisi Real Estate
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