Escrituras Marzo 2025 CABA: Suben las escrituras casi un 40% y anticipan un mercado en plena consolidación
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) atraviesa su mejor momento en años. Según los datos oficiales del Colegio de Escribanos porteño, en marzo de 2025 se concretaron 4747 escrituras de compraventa de inmuebles, lo que representa un incremento interanual del 39,7%. Aún más significativo es el monto total operado, que creció un 105,8% respecto al mismo mes del año anterior.
Este dato no es aislado. Se enmarca en una tendencia positiva y sostenida que refleja un proceso de consolidación del mercado inmobiliario argentino, con señales claras de reactivación tanto en el segmento de propiedades usadas como en el desarrollo de nuevas inversiones para renta.
Claves de un cambio estructural
Uno de los factores clave de esta recuperación es el nuevo régimen de alquileres, que trajo previsibilidad, eliminó distorsiones y mejoró la rentabilidad de los inmuebles para renta. A esto se suma el impacto directo de la estabilidad cambiaria, la liberación del cepo para personas físicas y un nuevo clima de confianza económica que comienza a dar frutos.
Estos elementos se tradujeron en una explosión de consultas para créditos hipotecarios, que se multiplicaron durante el primer cuatrimestre del año. Este repunte no solo permite proyectar un mayor dinamismo para los próximos meses, sino que además incorpora nuevos actores al mercado: familias jóvenes, trabajadores en relación de dependencia y pequeños inversores que antes estaban excluidos.
El crédito y el blanqueo, motores del nuevo ciclo
La posibilidad concreta de acceder a un crédito hipotecario, sumada a los efectos rezagados del blanqueo de capitales 2024, está generando una inyección de fondos frescos al sector. Muchos de esos fondos hoy se vuelcan a proyectos de construcción, compraventa de viviendas y desarrollos mixtos, con fuerte presencia en los barrios de alta demanda como Caballito, Villa Urquiza, Palermo y Belgrano.
Con una inflación controlada, un dólar estable y señales claras desde el Estado en cuanto a seguridad jurídica y apertura económica, el escenario resulta propicio para que esta tendencia no solo se mantenga, sino que se potencie en el mediano plazo.
Una señal potente para los inversores
La cifra de escrituras es mucho más que un dato estadístico. Es un indicador de confianza y recuperación. Muestra que el sector volvió a moverse, que las decisiones de compra se están acelerando y que el real estate argentino vuelve a ser una opción atractiva para invertir, proteger valor y generar renta.
Si este camino se consolida —con reglas claras, incentivos al crédito, un marco jurídico estable y condiciones fiscales atractivas— todo indica que el 2025 será recordado como el año de la reactivación.
Por Diego MIgliorisi
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La salida del cepo cambiario 2025: un nuevo impulso para el real estate argentino
The real estate market in the City of Buenos Aires (CABA) is experiencing its best moment in years. According to official data from the Buenos Aires Notaries Association, 4,747 property sale deeds were signed in March 2025, representing a 39.7% year-on-year increase. Even more remarkable, the total transaction value rose by 105.8% compared to the same month in 2024.
This is not an isolated figure, but part of a sustained and positive trend that reflects the consolidation of Argentina’s real estate sector, with strong signals of recovery across both the used property market and the investment property segment.
Structural change behind the recovery
One of the main drivers of this recovery is the new rental framework, which has brought clarity, eliminated inefficiencies, and significantly improved returns on investment properties. In addition, exchange rate stability and the lifting of foreign exchange controls for individuals have generated a much-needed wave of economic confidence.
These elements have led to a sharp rise in mortgage loan inquiries, which have multiplied during the first quarter of the year. This upward movement not only points to greater market dynamism, but also reflects the entry of new buyers: young families, employees, and small investors who were previously excluded from the market.
Credit and capital repatriation driving the cycle
The real possibility of accessing a mortgage loan, together with the lingering effects of the 2024 capital repatriation law, is injecting fresh funds into the sector. Much of this capital is now being directed to construction projects, residential acquisitions, and mixed-use developments, particularly in high-demand neighborhoods such as Caballito, Villa Urquiza, Palermo, and Belgrano.
With inflation under control, a stable dollar, and clear political signals regarding legal security and economic openness, the environment is highly favorable for this trend to gain further momentum in the medium term.
A powerful signal for investors
The rise in deed signings is more than just a statistic. It is a clear sign of confidence and recovery. It shows that the market is moving again, that buying decisions are accelerating, and that Argentine real estate is once again a smart place to invest, protect capital, and generate income.
If this course continues—with consistent policies, credit incentives, a secure legal framework, and favorable fiscal conditions—2025 may go down as the year Argentina’s real estate market made its long-awaited comeback.
Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025.Escrituras marzo 2025