Impresionante mercado inmobiliario precios 2025 Argentina

Impresionante: Cómo está el Mercado inmobiliario precios 2025

Cómo se comportan los precios de los inmuebles en el mercado inmobiliario en el 2025

Porque el mercado inmobiliario se estabilizó en 2024 y en el 2025 comienza a crecer . Que es lo que falta.

Una nueva realidad: equilibrio y oportunidades

Después de varios años complicados, marcados por una acumulación récord de propiedades en venta y una escasez importante de compradores debido a la vieja Ley de Alquileres y a la difícil situación económica, finalmente el mercado inmobiliario argentino en la Ciudad de Buenos Aires empezó a mostrar signos concretos de recuperación desde el año 2024. La clave de este cambio fue la modificación de la Ley de Alquileres, que permitió que muchas propiedades que antes estaban acumuladas a la espera de venta, regresaran al mercado de alquileres, disminuyendo notablemente el exceso de oferta.

Más compradores, menos propiedades: un escenario ideal para invertir

Este 2025, el mercado nos muestra una cara mucho más atractiva, donde la oferta y la demanda están mucho más equilibradas. Esto se debe principalmente al fuerte ingreso de compradores incentivados por la disponibilidad cada vez mayor de créditos hipotecarios accesibles, sumado al ingreso significativo de capitales producto de un exitoso blanqueo, y por supuesto, la estabilidad cambiaria e inflacionaria que hacía muchos años no veíamos en Argentina. Muchas personas que habían pospuesto decisiones de compra hoy vuelven a considerar el mercado inmobiliario como la mejor opción para invertir con seguridad y rentabilidad.

Chau especulación: el mejor momento para comprar es ahora

Quienes estaban especulando, esperando que los precios bajaran más, hoy entienden claramente que perdieron tiempo valioso y oportunidades que posiblemente no regresen pronto.

Desde mediados del 2024, los precios comenzaron a recuperarse con fuerza, y se estima que muy pronto alcancen niveles similares a los que vimos antes de la pandemia. El mercado actual tiene todavía algunas propiedades con precios atractivos, pero cada día estas oportunidades se vuelven más difíciles de encontrar. Cuanto más se espere para tomar una decisión, más caro será el inmueble y menos rentable será la inversión.

Inmuebles nuevos: la apuesta inteligente del momento

Por otro lado, los inmuebles en pozo o a estrenar están recuperando rápidamente su protagonismo.

Con el incremento en los costos de construcción, los inmuebles nuevos experimentaron un ajuste inevitable en sus precios finales, haciendo que la brecha con respecto a las propiedades usadas sea cada vez más grande.

Esto significa que invertir en departamentos desde pozo o nuevos no solo asegura un precio competitivo en el momento de la compra, sino también una rentabilidad realmente atractiva proyectada para los próximos 36 meses.

Dependiendo de la zona, calidad y tipología, la diferencia en el precio entre nuevo y usado puede llegar a ser hasta un 30%, lo que convierte a esta opción en una oportunidad imperdible para quienes buscan maximizar sus inversiones.

En términos técnicos, el actual contexto de equilibrio entre oferta y demanda, estabilidad económica y creciente disponibilidad de créditos hipotecarios configuran un escenario altamente favorable para inversiones inmobiliarias sólidas y rentables. Analizando las proyecciones económicas y el comportamiento reciente del mercado, la tendencia es clara: los inmuebles seguirán apreciándose y consolidando su valor. La decisión de invertir en este momento es una apuesta respaldada por fundamentos concretos que aseguran retornos atractivos y sostenibles en el mediano y largo plazo. El tiempo de ingresar al mercado es ahora; esperar solo implicará costos de oportunidad cada vez mayores.

Por Diego Migliorisi

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Gastos para comprar una casa 2025 Argentina

How Real Estate Prices are Behaving in the Market in 2025 Argentina

A New Reality: Balance and Opportunities After several challenging years marked by a record accumulation of properties for sale and a significant shortage of buyers, largely due to the former Rental Law and tough economic conditions, the Argentine real estate market in Buenos Aires began showing clear signs of recovery starting in 2024. The key to this turnaround was the modification of the Rental Law, which allowed many properties previously stuck on the market waiting for buyers to return to the rental market, significantly reducing the oversupply.

More Buyers, Fewer Properties: An Ideal Scenario for Investing In 2025, the market presents a highly attractive scenario, with much more balanced supply and demand dynamics. This balance is primarily driven by a substantial increase in buyers, incentivized by increasingly accessible mortgage loans, significant capital inflows due to a successful tax amnesty, and notably greater currency and inflation stability—conditions not seen in Argentina for many years. Many individuals who previously postponed their purchasing decisions now see real estate as the safest and most profitable investment option.

Goodbye Speculation: The Best Time to Buy is Now Those who previously speculated, waiting for prices to drop further, now clearly understand they have lost valuable time and opportunities unlikely to return anytime soon. Prices have been recovering strongly since mid-2024 and are projected to soon reach levels similar to those before the pandemic. While the current market still offers some attractively priced properties, these opportunities are diminishing day by day. The longer the decision to buy is delayed, the more expensive the property will become, reducing the investment’s profitability.

New Properties: The Smart Investment Right Now On the other hand, properties under construction or newly built are rapidly gaining prominence. With rising construction costs, prices for new properties inevitably adjusted upward, widening the gap between new and used properties. Investing in properties off-plan or newly built not only guarantees competitive pricing at the time of purchase but also offers significantly attractive projected profitability for the next 36 months. Depending on the location, quality, and property type, the price difference between new and used properties can reach up to 30%, making this an unbeatable opportunity for those looking to maximize their returns.

Technical Conclusion: Assured Projection and Profitability In technical terms, the current balanced scenario between supply and demand, economic stability, and increasing availability of mortgage loans create an exceptionally favorable environment for solid and profitable real estate investments. Considering economic projections and recent market performance, the trend is clear: property values will continue to appreciate and solidify. Investing now is a decision supported by concrete fundamentals, ensuring attractive and sustainable returns in the medium and long term. The time to enter the market is now; delaying further will only increase opportunity costs.

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