Tendencias mercado inmobiliario 2026 Argentina
Tres razones por las que el mercado inmobiliario cambió de marcha
El mercado inmobiliario argentino está cambiando su estructura. Olvidemos los rebotes pasajeros: estamos ante un nuevo escenario con reglas claras que vuelven a incentivar la inversión. Tres factores están moviendo la aguja: crédito, blanqueo y estabilidad.
1. Volvió el comprador final (y con crédito) El crédito hipotecario dejó de ser un anuncio para ser una realidad. Esto trajo de vuelta al comprador de vivienda única, el que realmente mueve el stock de usados. El mercado ya no depende solo de quien tiene el billete en mano; ahora hay volumen y rotación.
2. Los dólares salen del colchón Gracias a la ley de inocencia fiscal, el costo de mover el dinero bajó drásticamente. Esos dólares que estaban quietos ahora buscan ladrillos, históricamente el refugio más seguro en Argentina. El resultado: más liquidez y precios que empiezan a mirar hacia arriba.
3. Se acaba la competencia del stock a estrena terminado: . La oferta de unidades a estrenar terminada que competica con el pozo se va ir licuando. Esto genera una oportunidad para las unidades en pozo y en obra: al haber menos competencia de productos terminados, los proyectos en construcción bien ubicados vuelven a ser un negocio rentable.
4. Matemática simple: los precios suben Más gente comprando (con crédito) + menos propiedades a la venta = recuperación de valores. No es especulación, es la corrección natural del mercado después de años de precios deprimidos.
5. El valor de la confianza La estabilidad trae previsibilidad. Cuando las reglas son claras, el comprador se anima a cerrar y el vendedor defiende su precio.
El mercado entró en una fase virtuosa. Crédito, dólares en blanco y una oferta limitada configuran el momento ideal para entrar. En Buenos Aires el cambio de tendencia ya es visible. Quien entienda este contexto hoy, estará un paso adelante mañana.
Argentina Real Estate Market Trends: 2026 Outlook
Three Reasons the Market Has Shifted Gears The Argentine real estate market is undergoing a structural shift. Forget the fleeting rebounds of the past: we are facing a new scenario with clear rules that are incentivizing investment once again. Three factors are moving the needle: credit, tax regularization, and stability.
1. The End-User is Back (and with Credit) Mortgage credit has gone from being just an announcement to a reality. This has brought back the single-home buyer, the key player who truly moves the used property stock. The market no longer depends solely on those with cash in hand; now there is volume and turnover.
2. Dollars Are Coming “Off the Sidelines” Thanks to the Fiscal Amnesty Law (Ley de Inocencia Fiscal), the cost of moving capital has dropped drastically. Those dormant dollars are now seeking real estate (“bricks”), historically Argentina’s safest haven. The result: higher liquidity and prices starting to look upward.
3. Competition from Finished Inventory is Ending The supply of finished brand-new units that previously competed with pre-construction projects is drying up. This creates a renewed opportunity for off-plan (pozo) and under-construction units: with less competition from finished stock, well-located development projects are becoming a profitable business again.
4. Simple Math: Prices Are Rising More buyers (with credit) + fewer properties for sale = value recovery. This isn’t speculation; it is a natural market correction after years of depressed prices.
5. The Value of Confidence Stability brings predictability. When the rules are clear, buyers feel encouraged to close deals, and sellers defend their pricing.
Summary The market has entered a virtuous cycle. Active credit, regularized capital, and limited supply make this the ideal moment to enter. In Buenos Aires, the trend shift is already visible. Those who understand this context today will be one step ahead tomorrow.
Precios inmuebles 2026: Las 4 Claves que Definirán el Real Estate Argentino en 2026
房地产市场换挡的三个原因
阿根廷房地产市场正在发生结构性变化。我们应当告别短暂的反弹，目前正在进入一个规则更加清晰、重新激励投资的新阶段。有三大因素正在推动这一转变：信贷、资本正规化以及稳定性。
1. 终端购房者回归（并且有信贷支持）
住房按揭贷款不再只是口号，而是真正落地的现实。这使得首次且唯一住房的购房者重新回到市场，他们正是推动二手房库存消化的核心力量。市场不再只依赖手握现金的买家，如今开始恢复成交量与流动性。
2. 美元走出“床垫”
得益于“财政无责法”，资金流动的成本大幅下降。此前被闲置的美元开始寻找实体资产，而房地产历来是阿根廷最安全的价值避风港。结果是：市场流动性提升，房价开始呈现上行趋势。
3. 成品新房库存竞争正在结束
与期房竞争的已完工新房供应正在逐步被消化。这为期房和在建项目创造了机会：当成品房竞争减少时，位置优越、规划合理的在建项目重新成为具备盈利能力的投资选择。
4. 简单的数学逻辑：价格上涨
更多购房者（有信贷支持）＋更少的待售房源＝价格回升。这不是投机行为，而是在多年价格被压低之后，市场所进行的自然修正。
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Mercado Inmobiliario 2026 Argentina
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