FILADELFIA – Hannah Wood, gerente de productos que trabaja desde casa para una empresa de atención médica, le gustaría mudarse a Filadelfia para vivir cerca de su madre, pero está luchando por encontrar un lugar que le dé la bienvenida a su compañera de cuarto, Lea, de 55 años. libra perro de raza mixta.
Wood inicialmente tenía la esperanza de comprar una casa, pero el mercado competitivo actual la obliga a buscar un alquiler, y los propietarios a menudo limitan el tamaño y la raza del perro.
“Muchos solo aceptan perros de hasta 15 o 20 libras, lo que excluye como el 60% de todas las razas”, dijo. “Ha sido una lucha encontrar un lugar sin muchas restricciones”.
Las mascotas están afectando cada vez más las opciones de bienes raíces de sus dueños, ya sea el vecindario que eligen, la casa que compran o alquilan o cómo organizan y decoran su espacio. Una encuesta de Realtor.com de 2020 encontró que la mayoría de los dueños de mascotas consideran las necesidades de sus animales antes de comprar una casa. De los 2.000 participantes de la encuesta, el 61% eran dueños de perros, el 45% tenían gatos, el 12% peces y el 9% aves.
Aproximadamente la mitad de los hogares estadounidenses tienen mascotas, según la Oficina del Censo , y en 2020, los propietarios gastaron un promedio de $ 1,201 en perros y $ 687 en gatos, según Statistica, un proveedor de datos de mercado y consumidores .
Los dueños de mascotas tienden a comprar casas más grandes con más dormitorios, informó Zillow en octubre. Los compradores con al menos una mascota son más propensos a elegir una casa de más de 3,000 pies cuadrados, y alrededor de un tercio compró una casa con cuatro dormitorios o más, en comparación con una cuarta parte de los compradores sin mascotas.
“Para mí y para muchas personas de mi generación, (mi perro) es mi hijo, donde paso mi tiempo y dinero”, dijo Wood, de 42 años y soltero. “Es hora de que las empresas inmobiliarias comprendan cómo vivimos”.
Lo que quieren los dueños de mascotas
Una casa ideal para Wood, a quien le gustaría mudarse a Filadelfia en enero, sería un edificio de mediana altura o más pequeño con un espacio verde adyacente, un parque cercano y un espacio para lavar a Lea después de una caminata embarrada.
Wood ha vivido en varias ciudades que aceptan mascotas, incluida Portland, Oregón, donde había galletas para perros disponibles en la recepción de su edificio, y su hogar actual, Saratoga Springs, Nueva York, donde “se permiten perros en todas partes: restaurantes, la oficina de correos . “
“Literalmente vi a alguien paseando a un gato en un cochecito de bebé”, dijo.
Filadelfia, con el 23,62% de los alquileres clasificados como que admiten mascotas, ocupó el puesto 28 en una lista de 50 ciudades de EE. UU. Que se permite a las mascotas, compilada en octubre por All About Cats, que ofrece experiencia en comportamiento y salud felinos. Nueva York ocupó el primer lugar con un 66,45% de alquileres acogedores.
En el oeste de Filadelfia, la competencia es feroz en los antiguos victorianos por apartamentos en la planta baja con fácil acceso a patios cercados, dijo Lindsay Johnston, de Common Ground Realtors en University City, donde “un perro es una parte muy importante de la vida social”.
Ve a los mismos dueños de perros caminando por el mismo circuito todos los días, por la mañana y por la noche. También aprovechan el parque y los parques para perros designados en las cercanías.
Antes de comprar o alquilar, los dueños de mascotas deben verificar la asociación de propietarios o las restricciones de construcción sobre el número o tipo de mascotas y si necesitan ser esterilizadas o castradas. Más allá del espacio suficiente para su mascota, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que los propietarios a menudo buscan un patio cercado; aceras; pisos duraderos y fáciles de limpiar; cuarto de barro / área de lavado; puerta para perros; piscina de animales / fuente de agua al aire libre; o un armario de arena para gatos.
“Si tiene la opción”, dijo Johnston, “obtenga su mascota después de comprarla o alquilarla, en caso de que no obtenga los pies cuadrados u otras cosas que desea”.
Cuando Mindy Rhodes y John Braxton estaban buscando una casa hace seis años, querían una casa vieja y tranquila con suficiente superficie para su caballo, Spike, a quien ella había estado hospedando. Ella pensó que la búsqueda llevaría varios años, pero encontraron una lista en Internet de una propiedad en los suburbios de West Chester, Pensilvania, con “la tierra suficiente para llevar mi caballo a casa”.
Como los caballos son más felices en manada, pronto adquirió dos burros, Mama y Mia, para hacerle compañía a Spike. También tiene tres perros, dos gatos, dos conejos, cuatro gallinas en un gallinero y un pato llamado Lucy, que usa un pañal cuando entra (“No sé si volvería a hacer eso”, dijo Rhodes. ).
Consideró que los gatos son los más fáciles, porque son resistentes y adaptables a su entorno. “La gente entrena perros”, dijo Rhodes. “Los gatos entrenan a la gente”.
Los animales de Rhodes disfrutan de sus tres acres, así como de un lugar junto al fuego, dijo. “Es un lujo no tener que pasear a los perros”.
Diseño apto para mascotas
Tener un espacio dedicado para mascotas es una consideración importante al organizar una casa, según casi una cuarta parte de los 1,000 adultos encuestados el verano pasado por la división de hipotecas residenciales de Ally Bank.
“Para nosotros, los perros son una familia, por lo que considerarlos fue una parte natural del proceso de diseño”, dijo Kirstin McGowan, de Mechanicsville, Pennsylavania, que tiene dos perros labradores amarillos, Milly y Bentley.
Durante una remodelación reciente, ella y su esposo, Sean, agregaron un estante incorporado para los tazones de los perros “porque no hay nada más molesto que tropezar con ellos en una cocina estrecha”, dijo.
Los McGowan colocan pisos de madera y usan alfombras lavables para facilitar la limpieza y tienen varias camas para perros adentro y afuera. Debido a que los perros tienden a cavar, la pareja construyó un patio de piedra y limitó el paisajismo a los árboles en su patio trasero cercado.
Están en el proceso de agregar un cuarto de lavado / lavadero y están considerando construir jaulas para perros allí. Y recientemente se actualizaron a una cama tamaño king para tener más espacio para acurrucarse por la mañana con sus dos hijas pequeñas, Charlotte y Eleanor, y los perros.
Que deben hacer los vendedores
Ciertas características que admiten mascotas pueden contribuir a un precio de venta más alto o una venta más rápida de lo esperado, según un informe de Zillow sobre las ventas de viviendas en 2020. Las casas que anuncian una caseta para perros en la descripción de su anuncio pueden venderse por un 3% más de lo esperado, descubrió Zillow, mientras que las casas que anuncian un patio trasero cercado o un parque para perros pueden venderse hasta cinco días más rápido.
Sin embargo, cuando se trata de exhibiciones en persona, los vendedores deben borrar cualquier signo de una mascota, especialmente los olores de gato, aconsejó Johnston. “Perderás el 99% del mercado si no puedes eliminar el olor”.
Los vendedores deben reparar cualquier cosa dañada por una mascota, hacer que la casa sea limpiada por un profesional, reemplazar las alfombras y / o restaurar los pisos. Durante las exhibiciones, deben guardar todos los juguetes, tazones y camas, y sacar a la mascota de la casa.
Personas y mascotas en movimiento
La pandemia de coronavirus ha provocado un aumento de las mudanzas a medida que los estadounidenses aprovecharon el trabajo remoto y las tasas hipotecarias récord. Al mismo tiempo, la compra y adopción de mascotas aumentó a medida que las personas pasaban más tiempo en casa.
En 2021, casi tres cuartas partes de los compradores de viviendas informaron tener al menos una mascota, nueve puntos porcentuales más que el año anterior, según un informe de tendencias de vivienda de Zillow. La propiedad de mascotas entre los inquilinos aumentó al 57% desde el 51% en 2020.
Los agentes inmobiliarios y los dueños de mascotas están de acuerdo en que los posibles compradores e inquilinos de vivienda deben hacer sus deberes y conocer a sus mascotas.
“El tamaño del perro no necesariamente te dice cuánto espacio necesitan”, dijo Bryn Mawr, Pennsylvania, propietaria de una casa, Janet Cusack, quien tiene un San Bernardo y un Cavalier King Charles Spaniel. El perro más grande, Baloo, “solo quiere estar con la gente”, dijo, aunque disfruta de un paseo por el bosque.
Rhodes investigó cuidadosamente el tipo y tamaño de los pastos y los mejores compañeros para su caballo y pasó seis meses familiarizándose con su propiedad antes de mudarlo.
Wood se enteró de una estadía en un hotel que admite mascotas en Filadelfia que los sonidos de la ciudad como el tráfico, las sirenas y las alarmas de incendio aterrorizan a su perro.
En lugar de establecer restricciones sobre el tamaño o la especie, dijo Wood, cree que los propietarios deberían exigir a los propietarios que demuestren que sus mascotas han sido capacitadas para coexistir pacíficamente con personas y otras mascotas.