2-11-2017 Con los préstamos a largo plazo más vigentes que nunca, advierten un boom de demanda de usados. Qué compra y cómo elige el inversor argentino
Por Guillermina Fossati
ferta de préstamos hipotecarios lanzada por diferentes bancos abrió la oportunidad a varias familias para cumplir con el sueño de la casa propia. Y la demanda se activó, especialmente, en la búsqueda de usados, dondo es más fácil cerrar las operaciones.
En este contexto, los empresarios del sector dieron su visión sobre el impacto de esta herramienta en el mercado y qué variables cuentan a la hora de tomar la decisión de compra. También anticipan qué pasará el año próximo.
En general, los brockers coinciden en que los créditos abrieron muchas oportunidades.
“La presencia de préstamos a largo plazo otorgados de modo masivo permiten que muchas familias pasen a ser propietarias”, comentó Marcelo Di Mitrio, socio de Di Mitrio Propiedades.
“Esto recién empieza. Las políticas del gobierno van dirigidas a la universalidad de acceso a la vivienda a través de, entre otras herramientas, los créditos hipotecarios”, agregó Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades.
En cuanto al público, el director de RGM Real Estate, Tomás Seeber, menciona que los nuevos consumidores “son bastante sofisticados, conocen lo que quieren y pretenden un servicio eficiente y rápido. El desafío con estos clientes es de tiempos y de riesgos”.
Lo que se tiene en cuenta a la hora de elegir una propiedad para comprar son la zona, accesos, crédito, dice Migliorisi.
Lo mismo dice Seeber, quien asegura que “en el nivel socio económico en el que nos manejamos, el cliente busca mantener la zona donde vivió toda la vida y donde se mueve todo el núcleo familiar”.
Por otro lado, Francisco Altgelt, vicepresidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, menciona que el inversor argentino busca departamentos de fácil alquiler, con buenos accesos y bajas expensas pero “cuando elige para uso propio -su primera vivienda o ampliarse-, ahí el crédito juega un papel importante”.
“En general, prioriza la tranquilidad y seguridad que los ladrillos ofrecen”, dice Mariano Oppel, director de Oppel Inmobiliaria. A su vez, tanto para Seeber como Altgelt el comprador argentino es conservador.
fuente : http://www.iprofesional.com/notas/258199-precios-departamentos-creditos-hipotecarios-Creditos-hipotecarios-empresarios-del-sector-inmobiliario-anticipan-como-sera-el-mercado-en-2018