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Vuelve la demanda de terrenos en la Ciudad de Buenos Aires 31/07/2014 -De nuestra editorial

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El segmento  de terrenos está activo

En épocas difíciles para el mercado del usado, hay muchos actores del sector que vislumbran un buen panorama del Real estate en el futuro cercano es por eso, que la tierra, uno de los principales activos del desarrollo inmobiliario está siendo muy demandado.

“Este es un segmento muy activo. Muchos desarrolladores coinciden con mi óptica. El mercado tiene mucho por crecer y la demanda relegada -por cuestiones político-económicas nacionales e internacionales- se representará fuertemente a mediano plazo y se recuperará el tiempo perdido”, destaca Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades.

“Por ello la reserva de tierra -en especial en ubicaciones estratégicas – es una carta fuerte que están jugando los desarrolladores para el futuro. Las zonas: fuera de las clásicas Belgrano, Caballito, Barrio Norte, Recoleta, Palermo, Colegiales, Villa. Urquiza.  Otros barrios como Villa Crespo, Almagro, Chacarita, Abasto, están picando en punta porque conjugan extraordinarias ubicaciones e incidencias bajas, lo que permiten maximizar el proyecto”, apunta el bróker.

Sobre cuáles son las perspectivas para el segundo semestre y para 2015, comenta que “no creo que sea muy distinto al primero, pero si bien va estar mucho más politizado en miras a la sucesión presidencial. Es muy importante que quien comunique lo haga en forma responsable y con información certera sin tener como finalidad solo generar pánico en la sociedad”.

“Mi visión es que continuarán las operaciones relacionadas con ciclos de la vida improrrogables (divorcios, casamientos, sucesiones, nacimientos, etc), el mercado de alquileres, obviamente la compra de terrenos.  La inversión en inmuebles a estrenar podría tener un giro muy interesante -especialmente desde el pozo- pero ello dependerá de las variables y políticas económicas que se implementen. El tratamiento de la inflación y la cotización del dólar son factores muy importantes para la venta de pozo. (Tengamos en cuenta que muchos compradores suscriben convenios de compra cuyas cuotas- que al principio son muy bajas- se actualizan por mayores costos).

Fuente : De nuestra editorial . Con la Colaboración de FMGPRENSA

La preferencia de vivir cerca del subte – De nuestra editorial- 28/07/2014

El subte es uno de los medios mas directos e economicos que peseen las grandes ciudades como Paris, New York, Mexico. Y Buenos Aires no es la excepción.

Con la ampliación de la red y la inguración de nuevas estaciones el sitema de la red metropolitana ha logrado una estratégica interconexión en entre los habitantes de la Ciudad ponderando el crecimiento de las zonas cercanas al metro. Esa demanda logró . en los ultimos años, catapultar los valores y las preferencias de los compradores ,

Comodidad, seguridad, economía , ahorro de tiempo, son algunas de las bondades que este medio de transporte nos puede ofrecer.

Para ver nota completa enviar correo electronico a prensa@migliorisi.com.ar

*Por Diego Migliorisi

Real Estate Investment Guide for Filipino Retirees

When the Philippine Retirement Authority was established in 1985, it aimed to make the global market recognize the Philippines as the retirement haven of choice. But this plan was designed specifically to target foreign investors, overseas Filipino workers (OFW), balikbayans (Filipinos who have acquired citizenship in their host countries and are planning to go back to the Philippines), and expatriates already living in the country—and not exactly Filipino retirees living in the Philippines.
Yet because of the abundance of properties today, one of the first things that still come to the average Juan’s or Juana’s mind, whenever the time for making a good investment comes, is to buy a real property. Since it has a good return, the initial thought would usually be to invest in one.
However, something that takes years for a return on investment (ROI) may not be the best option for a Filipino retiree.
Or could it be?
Filipinos usually retire between the ages of 60 and 70. They work for decades to save enough money to put into a long-term investment that they can benefit from after a good number of years. However, investing in a property after retirement definitely would be a gamble.
So before buying a property, make a list of the things you need to take into consideration, and ask yourself the following.
What Is Your Budget?
Knowing how much you can afford to spend for a property is the first step in the buying process. There are two terms of payment: cash sale and term sale.
Cash sale is simply a financial transaction where payment is made immediately. In cash sales, developers usually give a certain discount based on the total contract price (TCP) of the property you wish to purchase. You may pay outright or spot cash within 60 or 90 days.
Term sale or installment sale is a payment term between a buyer and a seller. You have the following financing options: in-house financing, bank financing, or through the Pag-IBIG housing loan if you are a member. Each of these offer different payment schemes and discounts to make purchasing a property more enticing for potential buyers. A down payment of 20 percent is the usual requirement, with your balance payable in 5 or 10 years. As a retiree, this payment term may not be the most ideal, as you may not get to enjoy the return on investment at the soonest possible time. This is unless, of course, you are buying the property as an inheritance.
How Soon Do You Want Your Return on Investment?
Looking at the bigger picture, one’s mortality period plays a major role when purchasing a property. As a retiree, you would want to put your hard-earned money into something that can guarantee a quick return.
Unless you hit the jackpot and were able to purchase a prime property that you can immediately dispose of, you’re in for a chance of luck, because this happens rarely.
If you have a target period for your ROI, it is wise to invest in a property, which is so saleable that you can immediately realize a substantial margin from owning it within a period of 2 to 5 years. That way, you can get to enjoy the return on what you’ve chosen to invest in.
Know What Options You Have
Contrary to popular belief, there are other types of investment properties available aside from house and condos. Some developers are offering hotel-type or condotel properties, which promise good return in terms of rental yield depending on the location. A lot of these properties are located in mixed-use, leisure-focused townships that are also popular tourist draws.
Another type is office properties, which offer quite good rental income due to the Philippines’ vibrant business sector and the tight supply of offices. In fact, Metro Manila’s office real estate sector has a very low vacancy rate at 2.58 percent for the first three months of 2014, according to Cushman & Wakefield.
In real estate, there are always opportunities. But as a Filipino retiree living in the Philippines, what’s most ideal is to consider putting your money into a short-term investment that comes with a fair return, whether it be a house and lot, an office space, a residential condominium, or lot.
http://www.zipmatch.com/

Lo ecológico está de moda: casas de diseño y de madera a partir de 100.000 euros Leer más: Lo ecológico está de moda: casas de diseño y de madera a partir de 100.000 euros

Vivir en una casa eficiente, de bajo consumo y respetuosa con el medio ambiente es una opción que cada día eligen más ciudadanos en nuestro país. Además de las tradicionales casas de madera que desde hace décadas se venden en España, en los últimos años han irrumpido en el mercado propuestas que van un paso más allá de los materiales y ofrecen a los compradores una vivienda de diseño y con un consumo energético realmente bajo.

No están al alcance de todos los bolsillos, no son viviendas baratas, pero sus precios son mucho más atractivos de los de las viviendas tradicionales. En el mercado podemos encontrar propuestas a partir de 100.000 euros pero, eso sí, es necesario tener una parcela sobre la que levantar la vivienda.

Empresas como 100X100 Madera o el estudio de arquitectura AGi architects, dirigido por los arquitectos Joaquín Pérez Goicoechea y Nasser Abulhasan, están irrumpiendo con fuerza en este mercado. Los primeros, por ejemplo, ultiman la construcción en la localidad madrileña de Torrelodones dela casa de madera más grande de España con un consumo energético prácticamente nuloel equivalente al consumo de una bombilla de 65 vatios.

Por su parte, AGi architects ha desarrollado un proyecto modular de vivienda unifamiliar con estructura de madera que ya se comercializa en España. La firma apuesta por un diseño contemporáneo, alta calidad de los materiales empleados, posibilidades de personalización a la medida del cliente, sostenibilidad y rápida construcción.

La propuesta de 110×100 Madera es de 100.000 euros por una vivienda de 100 metros cuadrados. La de AGi architects, 153 metros por 220.000 eurosPero, ¿de cuántos euros estamos hablando? 100×100 Madera estima que para una vivienda de 100 metros, el precio de la casa rondaría los 100.000 euros, esto es, a 1.000 euros el metro cuadrado. Por su parte, el prototipo de AGi architects tiene una superficie total construida de 153,38 metros con un precio por metro cuadrado de 1.400 euros, de tal manera que la vivienda se situaría en torno a 220.000.

Se trataría de la opción básica, puesto que el estudio dispone de una opción más completa que incrementaría el precio hasta 250.000 euros ya que permitiría añadir elementos opcionales como una estructura metálica ligera que facilite la vegetación trepe y cubra el volumen, permitiendo de este modo que la arquitectura se funda con el entorno natural.

Se trata de viviendas amplias. La de 100×100 Madera en Torrelodones, consta de dos plantas. La superior acogerá el dormitorio principal con un vestidor y otra habitación con baño propio. En la planta baja, dos salones, una biblioteca, la cocina, dos cuartos de baño y dos estudios.

Foto: 100x100 MaderaFoto: 100×100 Madera

La de AGi architects consta de un dormitorio principal con baño privado, dos dormitorios más con armarios empotrados, un baño completo de uso común, un aseo para invitados, cocina independiente, recibidor y salón/comedor. Además, la instalación opcional de una escalera en el porche permitirá el uso de las cubiertas, de casi 80 metros cuadrados, como terraza.

 “La residencia se organiza mediante la yuxtaposición de tres espacios. Por un lado, una parte central donde se concentran todas las zonas húmedas, es decir, baños, aseo y cocina, y otras dos zonas que se ubican a sus costados, con el resto de espacios de estar: dormitorios y salón/comedor”, explican desde AGi architects.

“El proyecto se ha concebido para su integración en el paisaje y está especialmente diseñado para su emplazamiento en entornos naturales, tanto urbanos como rurales, desde parcelas independientes en zonas residenciales de grandes y pequeñas ciudades hasta casas de campo en lugares recónditos y aislados, ya que el sistema constructivo empleado es muy sencillo y rápido al estar todo sistematizado y listo en stock, por lo que resulta una alternativa idónea para cuantos deseen contar con una vivienda unifamiliar sostenible de alta calidad en un corto espacio de tiempo”, añaden.

Una demanda al alza

Para Joaquín Pérez-Goicoechea, socio fundador de AGi architects, “estamos muy ilusionados con este proyecto que supone para nosotros abrirnos a nuevas formas de construir, a las que nos acercamos con humildad y una propuesta basada en la calidad, diseño exclusivo y profesionalidad, para dar respuesta a una demanda en alza en el mercado como es la construcción de diseño en madera. Confiamos en que el cliente encuentre en nuestro modelo el traje a medida que está buscando”.

Foto: AGi architectsFoto: AGi architects

El modelo de AGi architects, ya está a la venta en España, y ha utilizado uno de los sistemas modulares constructivos con estructura de madera de la empresa Arquima. “La madera es una materia prima natural, limpia, ecológica y 100% reciclable. Apostar por ella es apostar por la ecología. Es una alternativa tan viable o más que el hormigón y el acero”, apunta Joaquín Pérez-Goicoechea. “La energía necesaria para producir un metro cúbico de madera estructural es 50 veces menor que la requerida por el acero y una cuarta parte de la del hormigón. Por eso es hoy más importante que nunca aprovecharla al máximo y minimizar así la huella ecológica de cualquier construcción”, añade.

Desde el punto de vista arquitectónico, esta vivienda también presenta una serie de ventajas sostenibles. Dispone de un gran aislamiento térmico, una apropiada relación hueco-fachada, ventilación natural cruzada, y la protección solar pasiva de aleros y celosías vegetales.

En el caso del proyecto de 100×100 Madera está diseñada y construida para tener el menor gasto energético posible hasta el punto de que permite ahorrar en la factura de combustible hasta un 90% respecto a las viviendas comunes.

Estas viviendas cumplen los mismos requisitos legales y constructivos  -proyecto firmado por arquitecto, Código Técnico de Edificación, permisos de obras, garantías, etc.- que las casas tradicionales. No olvidemos que se tratada de viviendas  ancladas a una cimentación, consideradas bienes inmuebles. Por todo ello son hipotecables como el resto de las vivienda.s

fuente: http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-07-18/lo-ecologico-esta-de-moda-casas-de-diseno-y-de-madera-a-partir-de-100-000-euros_162569/

Los caminos del comercio global

Durante el primer trimestre del año, el menor crecimiento de Estados Unidos generado por la corrección de los inventarios de las empresas y el “enfriamiento” del mercado inmobiliario a partir de la suba del costo de fondeo hipotecario, impactó sobre la demanda de importaciones del resto del mundo.

Por Federico Furiase*

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Si bien los estabilizadores de la economía mundial impulsarían el ciclo del comercio global durante el segundo semestre del año, luego del “enfriamiento” del primer trimestre, las vulnerabilidades estructurales asociadas a los altos niveles de endeudamiento, al proceso de sobre inversión en China y a la lenta recuperación europea siguen implicando un obstáculo para la dinámica comercial.

Durante el primer trimestre del año, el menor crecimiento de Estados Unidos generado por la corrección de los inventarios de las empresas y el “enfriamiento” del mercado inmobiliario a partir de la suba del costo de fondeo hipotecario, impactó sobre la demanda de importaciones del resto del mundo.

Al mismo tiempo, la desaceleración en el crecimiento de China generada por el menor crecimiento de la inversión residencial arrastró una menor demanda de importaciones de materias primas utilizadas para el sector de la construcción.

Bajo este contexto, la menor demanda de importaciones desde Estados Unidos y Asia Emergente deterioró el ritmo de crecimiento de las exportaciones de América Latina, desde un crecimiento promedio de 8,3 por ciento interanual en octubre de 2013 a 4,6 en abril de 2014.

Hacia adelante, el despliegue de los estabilizadores de la economía mundial asociados a la baja de la tasa de interés de los bonos de Estados Unidos y al estímulo de la política en Europa y China, comenzaría a reactivar el comercio global. Puntualmente, la recuperación del crecimiento en Estados Unidos y Europa empezaría a traccionar algo sobre las exportaciones con alto valor agregado de Asia Emergente y América Latina, en un mundo donde la estabilización del crecimiento en China seguiría sosteniendo el dinamismo de la demanda de materias primas agrícolas y algunos metales desde los países emergentes. En este contexto, en los meses de abril y mayo, se observó una aceleración en el ritmo de crecimiento de las exportaciones con alto valor agregado con destino a Estados Unidos provenientes de Corea del Sur, Taiwán, Singapur y México.

Más allá de esta recuperación, el comercio global sigue presentando obstáculos para alcanzar un ritmo de crecimiento sostenido en torno a los niveles pre crisis del seis por ciento interanual.

En primer lugar, los factores de histéresis (efectos de la crisis financiera que persisten en el tiempo) presentes en el mercado de trabajo de Estados Unidos como consecuencia de la crisis financiera global (como por ejemplo, la caída de la tasa de participación de la oferta de trabajo en la población urbana total), junto con el alto grado de endeudamiento de las familias y del sector público, harían más lenta la recuperación del comercio global hacia los niveles pre crisis.

En los países de Europa afectados por la burbuja inmobiliaria (España), los precios de las viviendas todavía no completaron el ajuste bajista. Por lo tanto, hasta entonces, el capital de los bancos españoles seguiría financiando la “sangría” de los balances generada por la corrección de los precios de las viviendas, restringiendo la capacidad de recomponer la oferta de crédito sin poner en riesgo la solvencia.

Por último, en el mediano plazo, el escenario de transición de China desde una economía motorizada por las exportaciones y las inversiones hacia un modelo con mayor capacidad de consumo, en combinación con el intento de la política de moderar el endeudamiento en el sector de real estate, sería consistente con una menor demanda de materias primas industriales.

En definitiva, en el corto plazo, todo parecería indicar que los estabilizadores de la economía global mejorarían las perspectivas, pero en el mediano plazo, los obstáculos asociados al exceso de la inversión residencial en China y en algunas economías de Europa, en combinación con los altos niveles de endeudamiento del mundo desarrollado, seguirían poniendo un límite al crecimiento. Afortunadamente para los mercados emergentes, este contexto estira el escenario de tasa de interés bajas en el mundo, amortiguando en parte el “viento de frente” asociado a la lenta recuperación del comercio global.

*Economista Estudio Bein & Asociados

FUENTE : http://www.lavoz.com.ar/negocios/los-caminos-del-comercio-global

ESPAÑA : Nuevas ayudas al alquiler: todas las claves

Las nuevas ayudas al alquiler, ahora sí, han recibido ya luz verde. El Consejo de Ministros ha aprobado el último paso necesario para que se pueda poner en marcha el Plan de Vivienda 2013-2016 mediante acuerdos entre las Comunidades Autónomas y el Ministerio de Fomento. Como se había anunciado, la ministra de Fomento, Ana PAstor, presentó el viernes el Plan en el que se contempla la desaparición de la  de VPO en propiedad, continuarán los subsidios a préstamos hipotecarios de planes anteriores y se activan nuevas ayudas al alquiler. Además, se quiere fomentar el crecimiento del parque público de vivienda en alquiler. Aquí van las claves:

¿Quiénes podrán ser beneficiarios de las ayudas al alquiler?

Personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes requisitos: 1. Ser titular o estar en condiciones de suscribir un  de arrendamiento de vivienda 2. Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente del arrendatario. 3. Límites a los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada (consten o no como titulares del contrato de arrendamiento) según unos parámetros

¿Qué límites de ingresos habrá?

El límite de ingresos será en función del número de miembros de la “unidad de convivencia”. Esto es, la persona adulta computa 1 vez el IPREM. (indicador público de  de efectos múltiples, que en 2014 se fijó en 532,51 euros al mes). Cada persona adicional de 14 años o más computa 0,5 veces el IPREM. Cada persona adicional menor de 14 años computa 0,3 veces el IPREM.

Excepcionalmente, si las solicitudes presentadas son inferiores a las cuantías de ayuda ofertadas, podrá ser inferior a 3 veces el IPREM, es decir, 22.365,42 euros.

¿Qué es una unidad de convivencia?

Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan en una vivienda de manera habitual y permanente, independientemente de la relación entre ellas y tanto si aparecen como si no en el contrato de alquiler.

¿Cualquier alquiler podrá pedir la ayuda?

No. Hay un límite a la renta por alquiler mensual, que debe ser igual o inferior a 600 euros. Y las Comunidades Autónomas podrán imponer un límite inferior.

¿De cuánto son las ayudas?

Las ayudas al alquiler consisten serán de hasta el 40% de la renta del alquiler, con un límite de 2.400 euros anuales por vivienda.

¿Cuánto dura la subvención?

Una vez concedida tendrá un plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan. En caso, la fecha límite para percibir la ayuda será hasta el 31 de diciembre de 2016.

¿Tendrán preferencia algún colectivo?

Sí. Además del criterio general de sectores de población que tengan dificultades económicas, tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

¿Cómo se solicitan?

La gestión de las ayudas al alquiler es competencia de las Comunidades Autónomas. A ellas hay que dirigirse para solicitarlas, y serán éstas las que pongan en marcha las distintas convocatorias.

¿Qué dice el Plan del parque público de vivienda en alquiler?

El plan de Vivienda incluye también la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública.

¿Cuánto costará un alquiler en un  de este tipo?

Habrá dos tipos de alquileres:

Viviendas de alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2 (8.946,17 euros) veces el IPREM . El precio del alquiler no podrá superar 4,7 euros mensuales por m2 útil. Es decir, un piso de 60 m2 tendrá un alquiler mensual máximo de 282 euros.

Vvienda de alquiler protegido: para unidades de convivencia con ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42 euros). El precio del alquiler no podrá superar 6 euros mensuales por m2útil. ASí, el mismo ejemplo de un piso de 60 mno podrá superar los 360 euros de alquiler mensual.

El plan especifica que al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.

¿A quién van dirigidas las ayudas del plan?

Las ayudas van dirigidas a los que puedan ser promotores de esos alquileres, es decir, Administraciones públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y privadas con derecho de superficie.

¿De cuánto son las ayudas para la creación del parque de alquiler?

La ayuda tendrá un máximo de 250 euros por m2 útil de la vivienda en proporción a su superficie. El límite es el 30% del coste de la edificación con un límite máximo de 22.500 euros por vivienda

Avanza un desarrollo urbano en la formación Vaca Muerta 18/07/2014

Ubicado en un terreno de 75 ha, en el valle de Añelo, entre la Ruta Provincial 17 y el río Neuquén, se desarrolla La Forestada, un barrio abierto que prevé duplicar la población actual de la ciudad.

La Forestada es un barrio abierto ubicado a 3 minutos del centro urbano de Añelo, a 100 km de la ciudad de Neuquén, a 80 km de Cutral Có, próximo al complejo turístico de los embalses Mari Menuco-Los Barriales y a la zona de producción vitivinícola de San Patricio del Chañar. Es  un conjunto de lotes de grandes dimensiones distribuidos en 14 manzanas que se desarrollará en tres etapas. El desarrollo está a cargo de Surcons S.A y el proyecto urbanístico es de IAG Arquitectos.

El nuevo parcelado urbano se organiza en cuatro zonas de diversos usos permitidos creando una sinergia entre sí. En pos de preservar la ciudad abierta y de baja densidad, se establecieron indicadores urbanísticos, con retiros de frente, laterales, de fondo y cercos vivos como límites entre los lotes.  Un eje central –Boulevard Macondo, espacio verde de gran dimensión con vistas al paisaje natural de barda y río- articula el barrio de norte a sur, vinculando el acceso en la ruta con el río Neuquén.

“El plan estratégico surge de la necesidad concreta de contar con un lugar de descanso y vivienda cercano a la zona de mayor producción petrolera de la región. Proyectamos un barrio abierto que se integra a la trama urbana, con lotes con frente mínimo de 18 metros, que van desde los 540 m2 en la zona residencial hasta los 1.100 m2, en el área comercial”, comenta Adrián Ibarroule, director de IAG Arquitectos.

Sobre la ruta, el corredor comercial, donde ya se está proyectando un hotel de 100 habitaciones de cadena internacional, se dispone de manera abierta para satisfacer la demanda de servicios. El diseño sinuoso de las calles longitudinales asegura una circulación vehicular a baja velocidad que favorece la armonía del entorno. “Se diseñaron veredas muy amplias, con acequias para preservar la vegetación que tenía el sitio, afectado anteriormente a la forestación, logrando que la urbanización cuente con arbolado urbano natural”, indica Ibarroule.

Las obras de infraestructura comenzaron con la apertura de calles y están en marcha los trabajos para el alumbrado, el suministro de luz, el agua, el gas y la red cloacal. El contador Norberto Celoria, gerente Comercial de Surcons comenta: “En breve comienza un complejo de viviendas y sobre los lotes, que dan a la ruta, se iniciarán las obras para la instalación de comercios y empresas regionales y nacionales.

fuente: http://www.areas-digital.com.ar/nota.php?id=23520

El mercado inmobiliario de EU tropieza (18/07/2014)

Los inicios de construcciones de casas bajaron inesperadamente en junio; el dato sugiere que la recuperación del mercado inmobiliario sigue frenada.

WASHINGTON (Reuters) — Los inicios de construcciones de casas y los permisos de edificación de Estados Unidos bajaron inesperadamente en junio, sugiriendo que la recuperación del mercado inmobiliario sigue frenada después de estancarse a fines del año pasado.

Los inicios bajaron 9.3% a un ritmo anual desestacionalizado de 893,000 unidades, el menor desde septiembre, dijo este jueves el Departamento de Comercio.

Economistas encuestados por Reuters habían proyectado que los inicios subirían a un ritmo de 1.02 millones de unidades el mes pasado.

El sector de las viviendas se ha visto afectado por una subida de las tasas hipotecarias. Además, la escasez de propiedades a la venta ha hecho subir los precios, reduciendo el acceso a la vivienda para muchos.

Pero hay luces de esperanza en el sector. Un sondeo del miércoles mostró que la confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares marcó en julio el máximo en seis meses, ante el optimismo por las ventas en el próximo semestre.

Los permisos para edificación de casas cayeron 4.2% a un ritmo de 963,000 unidades en junio. Economistas habían previsto un aumento a un ritmo de 1.04 millones de unidades.

Como los permisos superan a los inicios de construcción, ésta podría repuntar en los próximos meses.

http://www.cnnexpansion.com/economia/2014/07/17/el-mercado-inmobiliario-de-eu-tropieza

5 Affordable Homes in the Lowest Cost Housing Markets

If you’re looking for affordable housing, you have options. The National Association of Realtors® recently released a look at the five lowest cost housing markets in the country. Based on single-family home price data from the first quarter of 2014, they shortlisted a few cheap cities.

While none of these markets are bustling metropolitan areas, that doesn’t mean you’ll have to settle for an eyesore off the beaten path. We looked through the listings in each city and found plenty of appealing homes for sale.

We picked a representative home from each of the five cities to show low-cost doesn’t mean you have to sacrifice curb appeal. Each of the five homes below is within $8,000 of the median home price for that metro, so you’ll get a picture of what an average home in the area looks like.

If you like what you see, simply click on the image to learn more. If you want to do a deep dive into each market, just click on the city name.

1. Youngstown-Warren-Boardman, OH, median price $64,600 — 24 Wilda Ave, $65,900.

lowest cost housing markets

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2. Decatur, IL, median price $69,600 — 256 E Melrose Ct, $69,900.

lowest cost housing markets

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3. Toledo, OH, median price $72,100 — 4222 Overland Pkwy, $79,900.

lowest cost housing markets

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4. Rockford, IL, median price $73,100 — 2328 Sauber Ave, $79,900.

lowest cost housing markets

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5. Cumberland, MD, median price $81,400 — 469 Williams St, $89,900.

lowest cost housing markets

Parque Lezama, a nuevo

Después de años sin concretarse, comenzaron los trabajos de remodelación y recuperación del Parque Lezama y prometen que en cinco meses lucirá como nuevo. Las obras no contemplan el enrejado del espacio verde, algo que había provocado cierto malestar entre algunos vecinos que se oponían a las rejas, tal como sucedió en otras plazas, como el Parque Centenario.

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El parque tendrá nuevos bancos y bebedores, se plantarán nuevas especies de árboles, contará con un moderno sistema de riego y se restaurarán monumentos, obras de arte, caminos y luminarias de dos alturas.

El proyecto tendrá una inversión aproximada de $23 millones y, por el momento, quedó descartada la idea de poner rejas alrededor del parque: “Se van a tomar otras medidas de seguridad, como la instalación de cámaras de video conectadas con el destacamento que tiene la Policía Metropolitana en Constitución”, explicaron desde el Ministerio de Ambiente y Espacio Público porteño, a cargo de las obras

Fuente: La Razón, 10/07

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