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La torre Gherkin busca dueño

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Más de 200 inversores de todo el mundo pujan por hacerse con el emblemático rascacielos londinense, que entró en concurso de acreedores hace un mes después de que sus propietarios no pudieran afrontar una deuda de 810 millones de euros. Cuatro de cada diez ofertas son asiáticas.

Si alguien echa un vistazo a la City londinense mientras pasea por Tower Bridge verá un detalle que llamará rápidamente su atención: el elevado número de grúas que se concentran en esta zona. La panorámica demuestra que, a pesar de que cada vez son más los bancos y aseguradoras que se mudan a la cercana Canary Wharf, la Milla Cuadrada continúa despertando el ávido apetito especulador.

Un ejemplo son los más de doscientos inversores de todo el mundo que pujan estos días por hacerse con el rascacielos Gherkin, uno de los edificios más emblemáticos del centro financiero británico. La torre está en venta desde hace un mes, después de que la sociedad propietaria del inmueble presentara un concurso de acreedores al no poder pagar una deuda que ascendía a 650 millones de libras (algo más de 810 millones de euros).

Desde entonces, los administradores que gestionan la venta del edificio son la inmobiliaria Savills y Deloitte Real Estate. El comprador que adquiera el edificio deberá desembolsar un importe suficiente para devolver el crédito que la entidad Bayerische Landesbank concedió a los anteriores propietarios.

La licitación ha despertado el interés de inversores de todo el mundo. Así, de acuerdo con los datos que maneja Deloitte Real Estate, el 40% de las ofertas registradas hasta la fecha proviene de Asia; una de cada cinco, de Estados Unidos y Canadá; y un 15%, de firmas de Oriente Medio.

En este sentido, según informó a principios de mes el portal Arabian Business, la familia real catarí sería una de los interesadas en convertirse en dueña de este coloso de la City. No es la primera vez, pues en 2008 el grupo Qatar Holding ya se hizo con una participación del 80% del Shard, el edificio más alto de Reino Unido.

Otro de los postores es el banco de inversión británico Evans Randall que, junto con el fondo alemán IVG Immobilien, era propietario hasta ahora del Gherkin y que, según ha confirmado, desea mantener su posición tras el concurso.

El origen de la deuda

En 2006, IVG Immobilien compró el edificio a la aseguradora Swiss Re por 600 millones de libras con un crédito en francos suizos. Desde entonces, la moneda helvética se ha apreciado más del 60% frente a la libra esterlina. En consecuencia, el valor de mercado de la torre es inferior a la hipoteca, razón que ha disparado la deuda del icónico rascacielos.

Los actuales administradores harán público el nombre del nuevo dueño de la torre a finales de septiembre.

fuente : http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario.html

Chile: Esquiña e Illapata se convertirán en los primeros pueblos ecológicos del país 12/08/2014

Las localidades de Esquiña e Illapata utilizarán un cien por ciento de energía solar con la entrega de termos solares a las familias pertenecientes a comunidades indígenas.
Los dos pueblos elegidos por la Municipalidad de Camarones, en la Región de Arica y Parinacota, para contar con un 100% de energía solar fueron las localidades de Esquiña e Illapata, según lo informado por SoyChile.
Con esto se espera el desarrollo de estos pueblos, que se convertirán en los primeros totalmente ecológicos del país, contando con 26 paneles solares entregados a las familias de comunidades indígenas y financiados por el Fondo de Protección Ambiental (FPA).
Fuente: http://www.noticiasambientales.com.ar/index.php?leng=es&nombremodulo=Energia&id=2964

La vivienda modular más ligera y versátil con un diseño de calidad 09/08/2014

Coodo es una perfecta opción para tener tu casa modular prefabricada, con secciones independientes que podemos combinar como queramos

modular
Es cierto que las construcciones modulares ofrecen innumerables ventajas en lo referente a la facilidad y rapidez de la construcción, las posibilidades casi infinitas de personalización en la configuración de la planta y las opciones de modificación futura añadiendo, cambiando o eliminando módulos al gusto del usuario.

Coodo es un innovador sistema de construcción modular a base de secciones independientes que se puede configurar libremente para crear viviendas prefabricadas de gran calidad tanto estructural como estética. Este diseño ha sido creado con la intención de ofrecer de forma sencilla y simple una enorme amplitud de posibilidades de personalización del espacio que da lugar a numerosos tipos de viviendas y edificaciones con tan solo 7 tipos de módulos de estructura común y un diseño absolutamente integrado.

Con una especial atención en la vida en el campo y una búsqueda de integración en la naturaleza para su disfrute, la casa prefabricada Coodo se vende en módulos que apenas necesitan obras y trabajos previos para la instalación yconfiguración. De este modo, el traslado e instalación crean el mínimo impacto ambiental para una integración perfecta en el entorno natural.

La característica principal de esta vivienda es la gran belleza del diseño y la enorme calidad de sus acabados. Los creadores quieren conseguir una desvinculación total de la movilidad en las viviendas y la sensación de elementos desechables o baratos en laconfiguración de la misma. Una total capacidad de configuración, así como la total posibilidad de traslado con gran facilidad de cada uno de los módulos se completan con un diseño de formas limpias y acabados de una calidad innegable.

La vivienda Coodo cuenta con unos espacios especialmente luminosos gracias al diseño interior y a los grandes vanos que conforman las dos fachadas principales. Una cocina abierta con un agradable comedor, una habitación y un baño completo con primeras calidades en sus componentes son el mínimo totalmente ampliable y personalizable. El sistema de acondicionamiento térmico y la iluminación Led de agradable resultado consiguen completar la sensación de hogar acogedor.

Las estructuras están disponibles es diversos tamaños y con distintas distribuciones interiores y se acompañan de dos pérgolas de medidas distintas, así como complementos flotantes para situar la vivienda sobre el agua. De esta forma se consigue ampliar la fusión del espacio habitable y la naturaleza en la cual se integra.

Fuente: http://www.vivirhogar.es/la-vivienda-modular-mas-ligera-y-versatil-con-un-diseno-de-calidad.html

European Retail Property Investment Spikes 86% in Q2 08/08/2014

According to JLL, retail real estate investment in Europe enjoyed a strong quarter as the Q2 volume reached €9.6bn, up 86% from the Q2 2013 volume of €5.2bn. The first half volume of €16.4bn is 44% ahead of the first half of 2013, and 35% above the 5 year first half average.
 
The second quarter was characterized by landmark transactions in Europe’s major cities of London and Paris. The largest transaction was the €805m (£656m) purchase of a 30% stake in Bluewater, Kent by Land Securities (plus €49m (£40m) for the full asset management rights and 110 acres of surrounding land, valuing the scheme at c€2.7bn (c£2.2bn) overall). Meanwhile in Paris a consortium of private investors assembled around Fonciere Apsys acquired the Beaugrenelle Shopping Center for a price in the region of €700m. 

These two transactions illustrate the ongoing appeal of large, dominant schemes within Europe’s mega cities, which benefit from strong economic fundamentals, resulting in part from continuing urbanization, which is boosting populations and catchments in cities across the globe. The outlook for this kind of dominant product across Europe remains positive, something that has been recognized in the investment market with around 20 schemes of over €400mtrading across Europe (outright or stakes) since the financial crisis.

Adrian Peachey, Head of JLL’s Retail Capital Markets in the UK said, “Investor demand proved strong for Bluewater with around 10 parties showing serious interest. The ultimate reported yield of 4.1% reflects the attractiveness of the asset in the market and the considerable further value associated with the management of the 100% interest.  Investors are buying increased levels of certainty when they invest into this kind of product. A combination of strong local economic fundamentals; connectivity; diversity and vitality; identity; and dynamic and proactive management, contribute to Bluewater’s resilience.”
 
Geographically, assets within the large, liquid markets of the UK, Germany and France remain in demand; these three markets together accounted for over 70% of total volumes in the quarter. However in addition to this ongoing focus on the core markets, there was also a continuation of the broadening of geographic investment targets that has been in evidence in the last few quarters. In particular, signs of economic recovery and generally improving consumer confidence in the recovery markets of Italy and Spain have sparked significant investor interest and activity, particularly as some investors are increasingly seeking value outside of the core markets.  Spain witnessed the most significant year-on year growth in the first half of 2014, followed by Hungary and Ireland.
 
David Brown of JLL’s Retail Capital Markets in Spain commented, “The H1 retail investment volume in Spain was close to €1bn, more than double the total 2013 volume, as owners reacted to the strong levels of investor demand and took the opportunity to offer assets to the market. There are a further €650m of transactions currently under offer and investor confidence has grown throughout the year as signs of a demonstrable trend of improving sales in prime and good secondary centers has fuelled positive investor sentiment and driven pricing upwards.  With an additional €750m of deals on the market, or to officially come to the market in September, we are expecting a very busy H2, and that total retail investment volumes in Spain may surpass €2bn for the first time since 2006.”
 
Looking forward, given improved economic sentiment, a continued increase in the weight of capital and the number of transactions in the pipeline, we expect European volumes to exceed €30bn for the full year, as predicted at the start of the year in our European Retail Investment Market Review, and potentially to record the largest volume since 2011.

WPC News | European Retail Investment Transaction Volumes 2014 JLL - See more at: http://www.worldpropertychannel.com/europe-commercial-news/european-commercial-property-news-jll-retail-real-estate-investment-in-europe-2014-adrian-peachey-david-brown-8389.php#sthash.MxmMiMYy.dpuf

El Gobierno renueva su apuesta por el Cedin, las inmobiliarias ruegan por un dólar estable 8/8/2014

Los comercializadores esperan que el Ejecutivo “aceite” la operatoria con el bono, al tiempo que los bancos tendrán una comisión para operar con este título. Desde el sector destacan la importancia de un billete verde estable y de el blue no se dispare

tima actualización: 08/08/2014 7:08:00 am
Tras la reunión con la presidenta Cristina Kirchner y su posterior anuncio en cadena nacional, el sector inmobiliario renueva susesperanzas.

Apuesta a que la flexibilización en la operatoria con los Cedines sirva para prolongar la incipiente mejora que comenzara a observarse a partir de mayo pasado.

El sector viene de registrar un alza de casi 20% en las escrituraciones concretadas en junio pasado. Las 3.154 operaciones marcaron el registro más alto desde diciembre último y superaron en casi 9% al de mayo.

Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el valor promedio de lastransacciones en pesos pudo crecer a un ritmo cercano a la inflación, si bien en lo que va de 2014 se percibe una disminución en dólares respecto del año pasado.

En la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), la expectativa está puesta en aprovechar al máximoel apoyo oficial al Cedin y, en simultáneo, en poder disponer de un dólar que se mantenga estable.

Anuncio oficial
En un acto en Casa de Gobierno, Cristina sostuvo que el plan no cobró fuerza con anterioridaddebido a que los bancos no cobraban comisión por la gestión de esos documentos, lo que determinaba que esas entidades no mostraran interés en impulsar operaciones de ese tipo.

En ese marco, la Presidenta dijo que “el Directorio del Banco Central (BCRA) determinó que lasentidades financieras cobren hasta el 1,5% por sus servicios” en cada operación con Cedin.

Al hacer un balance de la operatoria, lanzada el año pasado en el marco de un proceso de blanqueo de divisas, la mandataria dijo que tal como estaba concebida, la medida “estabadestinada al fracaso, porque el banco no tenía participación y solamente se encargaba del trámite”.

Entonces, “los bancos no colaboraban y se precisa imperiosamente de ese sector para llevar a cabo el plan”.

El sector del ladrillo, esperanzado
“Tanto el Gobierno como el Banco Central tomaron nota de nuestros pedidos. La intención es la de apuntalar los últimos números, que reflejan una mejora en las escrituraciones”, destacó aiProfesional Roberto Arévalo, presidente de la cámara.

No obstante, hizo hincapié en otra cuestión que para el sector es bastante más importante que el Cedin en sí: “Es clave mantener un dólar estable, que es lo que en definitiva ayuda a incrementar el total de operaciones”, aseguró el directivo.

“En el sector inmobiliario, estamos expectantes a que la reciente evolución favorable se pueda sostener. Si bien se observan mejoras respecto a 2013, lo cierto es que las poco más de 3.000 escrituras mensuales de junio, están aún bastante lejos de lo alcanzado antes del cepo, cuando esa cifra se lograban en una semana”, agregó.

Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina y referente indiscutido del sector, sostuvo a iProfesional que “esperamos la decisión del Gobierno de implementar cambios en el Cedin sirva para alentar la compraventa”.

“Otro tema clave que los bancos atiendan y asesoren bien a las personas que acercan con el título. Como no cobraban comisión, entonces las terminaban derivando al Banco Central. Ahora,esperamos que esto se revierta y haya un movimiento más fluido”, añadió.

“Otro aspecto importante es la disponibilidad de dólares. Tienen que estar sobre la mesa al momento de escriturar. Eso también mejorará la operatoria”, completó Pepe.
¿Qué solicitaba el sector?
Hace escasas semanas, los empresarios de la actividad inmobiliaria propusieron estas modificaciones a la operatoria Cedin:

• Denominar al instrumento “Título Público y de la Construcción-Cedin”.

Capacitar a los bancos para que se atengan a las circulares del BCRA, en referencia al “oficial de cumplimiento” y debido asesoramiento.

• Que puedan cobrar una comisión, como incentivo a cargo del BCRA.

• Que el Cedin sea aprobado por la UIF (Unidad de Información Financiera) dejando exentos a los bancos.

• Instrumentar el envío de los fondos en tiempo y forma, sin dilación, a efectos de liquidar los billetes verdes en simultáneo con la escrituración.

Eximir al operador inmobiliario y al escribano de informar a la UIF, en caso de que se trate de una operación de compraventa en Cedin.

• Inclusión de amplia y masiva difusión pública a cargo del BCRA, que impliquen transmitir seguridad y restituir la confianza a quienes intervienen en la transacción.

La clave: el dólar
Más allá del nuevo espaldarazo a la utilización de Cedin, lo cierto es que los comercializadores del ladrillo ven en la estabilidad del dólar al factor clave para apuntalar las operaciones.

“Durante los más de tres meses en los que el blue no pasó de los 11 pesos se concretaron más operaciones que las de costumbre. Influyeron, también, los edificios que finalmente lograron terminarse y que venían complicados desde el año 2011″, aseguró Pepe.

Francisco Altgelt, de la comercializadora homónima, también valoró la quietud de la divisa estadounidense.

“Después de la devaluación, hubo un guiño de reactivación en el mercado. Esa mejora se está empezando a traducir en números. Muchas personas que no se animaban a invertir, al percibir algo de estabilidad en el tipo de cambio terminó haciéndolo”, expresó ante iProfesional.

“En mayo y junio, a los particulares les dio bastante tranquilidad el hecho de que losinmuebles no cambiaban de cotización. Ahora, el desafío es volver a conseguir eso, pese a las dificultades financieras ya conocidas”, dijo.

Para Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, además del factor dólar, otro aspecto que viene activando la compraventa es la mayor certeza de que el precio de laspropiedades no bajará mucho más.

“La tendencia está empezando a ser positiva en este sentido, porque la gente que esperaba un cambio abrupto ahora observan que el proceso de depreciación no avanzará mucho más”, comentó a iProfesional.

“Los que esperaban que los valores se desmorone se convencieron de que no ocurrirá. Por más que la actividad no pase por su mejor momento, lo concreto es que no habrá una caída abruptaen las cotizaciones, tal como ocurrió en 2002. Por eso, ahora hay más personas que estánempezando a invertir su dinero”, dijo.

En tanto, José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, relativizó los buenos números alcanzados en junio.

“El total de escrituraciones es apenas mejor que el del año pasado, pero se mantiene tremendamente lejano de 2012 y 2011. Quizá la baja en las cotizaciones, de entre 10% y 15%, haya alentado las operaciones”, aseveró a iProfesional.

“Todavía la incertidumbre es generalizada y el panorama con los Cedin tampoco es muy claro.Hay que esperar. Y si bien es bueno pensar que todo va a ir mejorando, tampoco hay queexcederse en el optimismo”, concluyó.

http://www.iprofesional.com/notas/193549-El-Gobierno-renueva-su-apuesta-por-el-Cedin-las-inmobiliarias-ruegan-por-un-dlar-estable?page_y=678

 

El mercado inmobiliario de la Ciudad se reactivó en junio 6/08/2014

El registro de escrituras superó en 19,6% a las anotaciones de igual período del año pasado. Los 3.154 actos fueron los más altos desde diciembre último y superaron en 8,7% a los de mayo

Si bien el mercado inmobiliario sigue afectado por las restricciones vigentes para efectivizar las operaciones en dólares, dada la veda de venta de cambio a los compradores, de los datos aportados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires se desprende que la incertidumbre cambiaria y la aceleración de la inflación que provocó durante junio y julio el rechazo al fallo de la Justicia de los EEUU a favor de los holdouts reactivó las transacciones como refugio de valor.

Las operaciones de junio marcaron la segunda suba del año, en términos interanuales corregidos por estacionalidad y días hábiles, la anterior se había registrado en abril, con lo que estaría indicando que el mercado ya habría tocado su piso. Aunque se mantiene entre los mínimos históricos para ese mes.

LAS TRANSACCIONES SE ESTARÍAN REACTIVANDO COMO RESERVA DE VALOR

Los 3.154 actos escriturados significaron un aumento del 19,6% respecto de un año atrás. Se concretaron por 2.441,5 millones de pesos, con un promedio por unidad de 774.108 pesos que superó en 34,6% al de doce meses antes, equivalente a 95.099 dólares al cambio oficial que informa el Banco Central de la República Argentina, en este caso declinó 11,8 por ciento.

Del relevamiento de los notarios surge una vez más que el valor medio de las transacciones en pesos crece a ritmo cercano a la inflación, pero por cuarto mes consecutivo disminuyó en dólares, respecto de un año atrás.

EL VALOR MEDIO ESCRITURADO CRECE EN PESOS PERO DECLINA EN EL EQUIVALENTE EN DÓLARES

En la suma del semestre persiste un virtual estancamiento de la actividad en mínimos históricos, habida cuenta de que las 14.985 escrituras de compra y venta celebradas por $11.579 millones declinaron en 2% en cantidad en comparación con similar tramo del año anterior; subió 48,4% en valor en pesos y bajó 3% en el equivalente en moneda extranjera al cambio oficial.

fuente: http://www.infobae.com/2014/08/06/1585822-el-mercado-inmobiliario-la-ciudad-se-reactivo-junio

Las agencias inmobiliarias de China podrán establecer sus propias tarifas 03/08/2014

Anteriormente, el gobierno controlaba las tarifas de los servicios inmobiliarios a través de un rígido sistema de “precios guiados por el gobierno”

Las autoridades chinas han relajado su control sobre el establecimiento de las tarifas de los servicios del sector inmobiliario, con lo que permiten a las agencias una mayor libertad para fijar sus propios precios.

La decisión, que entró en vigor el 1 de julio pero fue anunciada en los últimos días, mejorará el mecanismo de fijación de precios de los servicios inmobiliarios y facilitará el desarrollo sano del sector, según un comunicado conjunto emitido por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

Anteriormente, el gobierno controlaba las tarifas de los servicios inmobiliarios a través de un rígido sistema de “precios guiados por el gobierno”. La nueva política concede al mercado un papel más decisivo en la asignación de los recursos, afirma el documento.

Cada uno de los agentes del mercado es desde ahora libre de fijar sus propios precios para las labores legales, técnicas y de consultoría.

El derecho de establecer precios para los servicios de correduría del sector inmobiliario ha sido delegado en las autoridades de nivel provincial y los departamentos de vivienda locales. Dichas autoridades pueden optar por fijar los precios del servicio de correduría de los negocios inmobiliarios o permitirles decidir sus propios precios en el área.

Dicha Comisión y Ministerio también urgieron a establecer una competencia equitativa entre las agencias inmobiliarias y pidieron a las autoridades locales de fijación de precios que refuercen la supervisión y estén vigilantes ante prácticas de pacto de precios y fraude.

El sector inmobiliario de China juega un papel importante en la macroeconomía del país y está siendo observado de cerca por analistas de todo el mundo.

Tras un período de expansión, el crecimiento del sector se ha desacelerado desde el inicio del año. El Buró Nacional de Estadísticas (BNE) informó el martes que el crecimiento de la inversión en el sector inmobiliario se ralentizó en el primer semestre del año, con caídas tanto en el volumen como en la superficie de las propiedades vendidas.

En mayo, los precios de la vivienda nueva en la mitad de las 70 ciudades más importantes registraron caídas intermensuales, en comparación con las sólo ocho que experimentaron descensos en abril. Únicamente 15 de estas ciudades experimentaron subidas intermensuales, una cifra sustancialmente inferior a las 44 que mostraron incrementos en abril, según los datos del BNE

Mercado Inmobiliario Brasileño: SITUAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NO BRASIL 2014 (02/08/2014)

Preço do m² perde para a inflação em 2014 e tem alta de quase 3%. Precio m² pierde a la inflación en 2014 y ha subido casi un 3% Caída de los precios en 2014 se produce en ocho ciudades de Brasil Queda nos preços em 2014 ocorre em oito cidades do Brasil

O aumento anual do preço médio do m² anunciado no Brasil sofreu mais uma desaceleração no mês de maio, pelo sexto mês consecutivo. O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 11,7% em comparação com o mesmo mês de 2013. No ano, a alta é de 2,98%.

Considerando a variação esperada para o IPCA de maio, que é de 0,45% segundo o boletim Focus do Banco Central, a variação das 16 cidades monitoradas pelo FipeZap é menor do que a inflação de 2014. Isso caracteriza uma queda real dos preços.

As cidades de Fortaleza e Rio de Janeiro lideram com a maior alta dos preços, com 5,20% e 4,74%, respectivamente. Já Porto Alegre (-1,33%) e Brasília (-0,42%) apresentaram as maiores quedas em maio.

Na capital paulista, a alta no ano até o momento é de 3,59%, com variação positiva em maio de 0,71%. Vale registrar que duas cidades do ABC paulista, Santo André e São Bernardo do Campo, tiveram queda significante nos preços do mês passado, fato inédito desde que os preços da região passaram a ser monitorados pelo Índice FipeZap, em 2012.

El incremento anual en el precio medio de m² en Brasil ha anunciado una nueva desaceleración en mayo, el sexto mes consecutivo. El Index Expanded FipeZap aumentó un 11,7% en comparación con el mismo mes de 2013. Durante el año, el alto es de 2.98%. Teniendo en cuenta el cambio esperado para el IPCA en mayo, que es de 0,45%, según el boletín Focus del Banco Central, la variación de las 16 ciudades monitoreadas por FipeZap es menos que la inflación en 2014. Cuenta con una caída real de los precios. Las ciudades de Fortaleza y Río de Janeiro llevan con el mayor aumento de los precios, con el 5,20% y 4,74%, respectivamente. Tener Porto Alegre (-1,33%) y Brasilia (-0,42%) presentaron los mayores descensos en mayo. En São Paulo, el máximo del año hasta la fecha es el 3,59%, con una variación positiva de 0,71% en mayo. Vale la pena señalar que dos ciudades de São Paulo ABC, Santo André y São Bernardo do Campo, tuvo una caída significativa en los precios el mes pasado, sin precedentes desde los precios de la región comenzaron a ser controlados por el Índice FipeZap en 2012.

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Os valores médios do m² em maio ficaram entre R$ 10.609, no Rio de Janeiro, e R$ 3.942, em Vila Velha. Em São Paulo, a média ficou em R$ 8.060, enquanto a média das 16 cidades estudadas foi de R$ 7.494.

Bairros – Em São Paulo, o m² mais valioso está na Vila Nova Conceição, que custa R$ 13.871, seguido por Jardim Paulistano, Jardim Europa, Vila Olímpia e Ibirapuera. Já a região de Cidade Tiradentes é o bairro mais barato, com valor de R$ 2.478. Logo em seguida estão Guaianazes, Artur Alvim, Itaquera e São Miguel Paulista.

No Rio de Janeiro, o bairro mais valioso é Leblon, com preço de R$ 22.436 o m², a frente de Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico. O preço mais barato está em Pavuna, com o custo de R$ 2.224, seguido de Vaz Lobo, Coelho Neto, Guadalupe e Jardim América.

GRAFICO22

Variações no Rio – De acordo com dados do Índice FipeZap, os bairros que tiveram maiores variações de preço por m², na capital fluminense, foram Pilares (25,8%), Abolição (25,7%), Moneró (24,3%), Rocha (22,4%) e Humaitá (22,1%).

Já os bairros que tiveram menores variações, no Rio de Janeiro, foram Bonsucesso (6,06%), Recreio dos Bandeirantes (5,47%), Cosme Velho (5,06%), Camorim (4,94%) e Campo Grande (3,21%).

TABELAFUENTE: http://revista.zap.com.br/imoveis/preco-do-m-2-perde-para-a-inflacao-em-2014-e-tem-alta-de-quase-3/

Los castillos más espectaculares del mundo 01/08/2014

en periodo de vacaciones nada mejor que visitar enclaves de esos que dejan con la boca abierta, y los castillos son uno de los mayores reclamos posibles. destilan historia en cada una de sus piedras y marcan la personalidad de las zonas que les rodean. siempre espectaculares, como el frances mont-saint michel, o enigmáticos como el castillo bran de rumania, conocido como el castillo de drácula, y las ruinas de los antiguos fortines escoceses

el portal bored panda ha abierto una votación online para que los usuarios suban sus  elegir los más espectaculares. estas son algunas de las propuestas que, de momento, todas provienen de europa:

- neuschwanstein, alemania

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- stalker, escocia

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- mont-saint michel, francia

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- hohenzollern, alemania

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- cochem, alemania

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- swallows nest, yalta

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- castle island, irlanda

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- lichtenstein castle, alemania

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- rock of cashel, irlanda

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- bran, rumania

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- colomares, españa

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- praga, república checa

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- alcazar de segovia, españa

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fuente: idealista.com

Vuelve la demanda de terrenos en la Ciudad de Buenos Aires 31/07/2014 -De nuestra editorial

El segmento  de terrenos está activo

En épocas difíciles para el mercado del usado, hay muchos actores del sector que vislumbran un buen panorama del Real estate en el futuro cercano es por eso, que la tierra, uno de los principales activos del desarrollo inmobiliario está siendo muy demandado.

“Este es un segmento muy activo. Muchos desarrolladores coinciden con mi óptica. El mercado tiene mucho por crecer y la demanda relegada -por cuestiones político-económicas nacionales e internacionales- se representará fuertemente a mediano plazo y se recuperará el tiempo perdido”, destaca Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades.

“Por ello la reserva de tierra -en especial en ubicaciones estratégicas – es una carta fuerte que están jugando los desarrolladores para el futuro. Las zonas: fuera de las clásicas Belgrano, Caballito, Barrio Norte, Recoleta, Palermo, Colegiales, Villa. Urquiza.  Otros barrios como Villa Crespo, Almagro, Chacarita, Abasto, están picando en punta porque conjugan extraordinarias ubicaciones e incidencias bajas, lo que permiten maximizar el proyecto”, apunta el bróker.

Sobre cuáles son las perspectivas para el segundo semestre y para 2015, comenta que “no creo que sea muy distinto al primero, pero si bien va estar mucho más politizado en miras a la sucesión presidencial. Es muy importante que quien comunique lo haga en forma responsable y con información certera sin tener como finalidad solo generar pánico en la sociedad”.

“Mi visión es que continuarán las operaciones relacionadas con ciclos de la vida improrrogables (divorcios, casamientos, sucesiones, nacimientos, etc), el mercado de alquileres, obviamente la compra de terrenos.  La inversión en inmuebles a estrenar podría tener un giro muy interesante -especialmente desde el pozo- pero ello dependerá de las variables y políticas económicas que se implementen. El tratamiento de la inflación y la cotización del dólar son factores muy importantes para la venta de pozo. (Tengamos en cuenta que muchos compradores suscriben convenios de compra cuyas cuotas- que al principio son muy bajas- se actualizan por mayores costos).

Fuente : De nuestra editorial . Con la Colaboración de FMGPRENSA

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