Preço do m² perde para a inflação em 2014 e tem alta de quase 3%. Precio m² pierde a la inflación en 2014 y ha subido casi un 3% Caída de los precios en 2014 se produce en ocho ciudades de Brasil Queda nos preços em 2014 ocorre em oito cidades do Brasil
O aumento anual do preço médio do m² anunciado no Brasil sofreu mais uma desaceleração no mês de maio, pelo sexto mês consecutivo. O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 11,7% em comparação com o mesmo mês de 2013. No ano, a alta é de 2,98%.
Considerando a variação esperada para o IPCA de maio, que é de 0,45% segundo o boletim Focus do Banco Central, a variação das 16 cidades monitoradas pelo FipeZap é menor do que a inflação de 2014. Isso caracteriza uma queda real dos preços.
As cidades de Fortaleza e Rio de Janeiro lideram com a maior alta dos preços, com 5,20% e 4,74%, respectivamente. Já Porto Alegre (-1,33%) e Brasília (-0,42%) apresentaram as maiores quedas em maio.
Na capital paulista, a alta no ano até o momento é de 3,59%, com variação positiva em maio de 0,71%. Vale registrar que duas cidades do ABC paulista, Santo André e São Bernardo do Campo, tiveram queda significante nos preços do mês passado, fato inédito desde que os preços da região passaram a ser monitorados pelo Índice FipeZap, em 2012.
El incremento anual en el precio medio de m² en Brasil ha anunciado una nueva desaceleración en mayo, el sexto mes consecutivo. El Index Expanded FipeZap aumentó un 11,7% en comparación con el mismo mes de 2013. Durante el año, el alto es de 2.98%. Teniendo en cuenta el cambio esperado para el IPCA en mayo, que es de 0,45%, según el boletín Focus del Banco Central, la variación de las 16 ciudades monitoreadas por FipeZap es menos que la inflación en 2014. Cuenta con una caída real de los precios. Las ciudades de Fortaleza y Río de Janeiro llevan con el mayor aumento de los precios, con el 5,20% y 4,74%, respectivamente. Tener Porto Alegre (-1,33%) y Brasilia (-0,42%) presentaron los mayores descensos en mayo. En São Paulo, el máximo del año hasta la fecha es el 3,59%, con una variación positiva de 0,71% en mayo. Vale la pena señalar que dos ciudades de São Paulo ABC, Santo André y São Bernardo do Campo, tuvo una caída significativa en los precios el mes pasado, sin precedentes desde los precios de la región comenzaron a ser controlados por el Índice FipeZap en 2012.
Os valores médios do m² em maio ficaram entre R$ 10.609, no Rio de Janeiro, e R$ 3.942, em Vila Velha. Em São Paulo, a média ficou em R$ 8.060, enquanto a média das 16 cidades estudadas foi de R$ 7.494.
Bairros – Em São Paulo, o m² mais valioso está na Vila Nova Conceição, que custa R$ 13.871, seguido por Jardim Paulistano, Jardim Europa, Vila Olímpia e Ibirapuera. Já a região de Cidade Tiradentes é o bairro mais barato, com valor de R$ 2.478. Logo em seguida estão Guaianazes, Artur Alvim, Itaquera e São Miguel Paulista.
No Rio de Janeiro, o bairro mais valioso é Leblon, com preço de R$ 22.436 o m², a frente de Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico. O preço mais barato está em Pavuna, com o custo de R$ 2.224, seguido de Vaz Lobo, Coelho Neto, Guadalupe e Jardim América.
Variações no Rio – De acordo com dados do Índice FipeZap, os bairros que tiveram maiores variações de preço por m², na capital fluminense, foram Pilares (25,8%), Abolição (25,7%), Moneró (24,3%), Rocha (22,4%) e Humaitá (22,1%).
Já os bairros que tiveram menores variações, no Rio de Janeiro, foram Bonsucesso (6,06%), Recreio dos Bandeirantes (5,47%), Cosme Velho (5,06%), Camorim (4,94%) e Campo Grande (3,21%).
FUENTE: http://revista.zap.com.br/imoveis/preco-do-m-2-perde-para-a-inflacao-em-2014-e-tem-alta-de-quase-3/